Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется

258 просмотров ·
Швейцария
Boris Stroujko / Shutterstock

Швейцарский рынок жилья плавно стабилизируется после трёх лет последовательного, но небольшого снижения цен из-за введённых правительством мер по охлаждению рынка, пишет Global Property Guide. 

По данным Швейцарского национального банка (SNB), средняя цена на квартиры выросла на 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%) в течение 2020 года. Для сравнения, цены снизились на 1,2% в 2019 году, 1,7% в 2018 году и 1% в 2017 году. За последний квартал цены на квартиры выросли на 1,1% (1,3% с поправкой на инфляцию). 

  • На Женевском озере цены на квартиры выросли в среднем на 2,1% (с поправкой на инфляцию на 2,9%) в 2020 году после падения на 0,1% в 2019 году и 1,4% в 2018 году. 
  • В Цюрихе наблюдается небольшое снижение цен на 0,7% (без изменений с учетом инфляции) после падения на 0,5% в 2019 году и 0,8% в 2018 году.
  • Цены на квартиры в Берне выросли на 1,3% (с поправкой на инфляцию на 2,1%) в 2020 году по сравнению с годом ранее, после роста на 0,1% в 2019 году и 1,8% в 2018 году. 
  • В Южной Швейцарии цены выросли на 0,3% (с учетом инфляции на 1,1%). 
  • А в Восточной Швейцарии рост составил 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%).
  • В Центральной Швейцарии цены снизились на 1,1% (-0,3%, учитывая инфляцию).
  • В Западной Швейцарии падение составило 0,4% (рост на 0,4% с учетом инфляции).

По мнению экспертов компании Wüest and Partner, высокий спрос на швейцарскую недвижимость способствует восстановлению рынка. Спрос поддерживается выгодными условиями финансирования, относительно высоким ростом заработной платы и низкими процентными ставками в сочетании с ограниченным предложением жилья. 

Однако низкая доходность от аренды продолжает отпугивать иностранных покупателей жилья. По данным Wüest and Partner, в четвёртом квартале 2020 года доходность от аренды премиального жилья варьировалась от 1,4 до 1,9%. Два года назад этот показатель составлял от 1,7 до 2,3%. Это подтверждается исследованием Global Property Guide: валовая доходность от аренды квартир в Женеве достигает 2,8-3,3%, а в Цюрихе — в среднем 3,3%.

По данным Государственного секретариата по экономическим вопросам (SECO), в 2020 году экономика Швейцарии упала на 2,9% по сравнению с предыдущим годом. По прогнозу SECO, экономика страны вырастет на 3% в этом году и ещё на 3,3% в 2022 году.

Источник: Global Property Guide

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Швейцарии
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Директор по продажам
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1 %