Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Самые высокие налоги на покупку недвижимости — в Гонконге и Сингапуре

Аналитики компании Knight Frank сравнили сопутствующие расходы на покупку нерезидентами первичной недвижимости стоимостью 3 млн долл. на 15 рынках мира. Расходы включают гербовые сборы, затраты на юридическое сопровождение, налоги на передачу прав собственности и риелторские комиссии (для тех городов и территорий, где плательщиком выступает покупатель). Кроме того, специалисты исследовали расходы на содержание: налоги на роскошь, муниципальные налоги и ежегодные налоги на недвижимость.

Расходы
на покупку
Ежегодные
налоги,
долл.
% долл.
Багамские
острова
6,5195 00030 000
Барбадос2,575 80022 500
Гонконг25,0750 0000
Дубай4,0120 0006 100
Женева4,5135 00012 900
Кейптаун5,5165 0001 000
Лондон7,9235 4003 300
Майами2,060 00029 000
Монако2,575 0000
Москва0,0 10017 200
Найроби5,5165 000 300
Нью-Йорк5,0150 00055 000
Париж1,852 70011 300
Сидней7,2216 00011 800
Сингапур19,3579 0003 900

Самые высокие налоги на покупку — в Гонконге: там нерезиденты платят 25 % сверх стоимости объекта. Зато в городе нет ежегодного налога на недвижимость. В Сингапуре покупатели тратят 19,3 % в качестве дополнительных расходов. В этом городе самая высокая в мире ставка гербового сбора — 18 %.

Третье и четвертое место в рейтинге городов с самыми высокими расходами на покупку заняли Лондон и Сидней (7,9 и 7,2 % соответственно). По данным Knight Frank, в 2012 году на рынке элитных новостроек британской столицы 73 % покупок пришлось на иностранцев, причем наибольшую долю из них составили граждане Сингапура.

В Нью-Йорке не взимается гербовый сбор, зато при покупке кондоминиума в новостройке нужно заплатить налог на элитную недвижимость (mansion tax) в размере 1 %. После года владения этот налог выплачивается ежегодно по более низкой ставке от средней стоимости жилья в отдельно взятом районе.

Также в Нью-Йорке самые высокие ежегодные налоги на недвижимость: владельцы жилья стоимостью 3 млн долл. каждый год выплачивают 55 000 долл. Немало отдают собственники на Багамских островах, в Майами и Барбадосе — 30 000, 29 000 и 22 500 долл. соответственно. Пятерку замыкает Москва, где ежегодный налог составляет 17 200 долл.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %