Сделка на 2,5 миллиарда евро: Берлин выкупит почти 15 000 квартир у компаний Vonovia и Deutsche Wohnen

Сделка заключена в преддверии местного референдума о возможной национализации 240 000 объектов жилья в Берлине, принадлежащих крупным компаниям. Их обвиняют в завышении арендных ставок. Организаторы голосования пытаются заставить гигантов рынка продать свою собственность городским властям по ценам значительно ниже рыночных.

Берлин заключил крупную сделку по покупке 14 750 квартир у двух гигантов немецкого рынка недвижимости Vonovia и Deutsche Wohnen. Сделка оценивается в колоссальные 2,46 миллиарда евро. Это ещё один шаг, направленный на борьбу с кризисом доступного жилья в немецкой столице. Власти города пошли на такой шаг всего за девять дней до выборов в Берлинский бундестаг и Берлинскую палату представителей, пишет издание Berlin Spectator.

При этом 26 сентября у берлинцев будет возможность также принять участие в референдуме об экспроприации собственности крупных компаний, занимающихся недвижимостью. Представитель движения Deutsche Wohnen & Co. enteignen, организовавшего референдум, осудил Сенат Берлина за согласие на сделку незадолго до запланированного голосования. Мохеб Шафакьяр заявил, что организаторы кампании в целом поддерживают передачу квартир в государственный сектор, но не за счёт заключения «закулисных сделок» по «спекулятивным ценам».

Согласно сообщениям немецких СМИ, три государственные компании по недвижимости Howoge, Degewo и Berlinovo будут покрывать эту сумму займами. Сенат настаивает, что сделка не повлияет на бюджет Берлина.

По словам генеральных директоров Vonovia и Deutsche Wohnen, Рольфа Буха и Майкла Зана, в этой сделке много победителей и нет проигравших. Два гиганта недвижимости намерены объединиться. Их первая попытка сделать это ранее не удалась. По условиям сделки они продают около 10% принадлежащих им квартир в Берлине. Частные риэлтерские компании Берлина сейчас владеют более чем 350 000 квартир.

Покупая тысячи квартир, левая правительственная коалиция Берлина намеревается повлиять на рынок недвижимости и сделать жильё более доступным для берлинцев — арендные ставки выросли в Берлине за последние 5 лет на 42%. Предыдущая попытка — держать арендную плату под контролем и ввести так называемый предел арендной платы — потерпела неудачу. В апреле Конституционный суд Германии отменил ограничение арендной платы в Берлине и постановил, что эта инициатива нарушает основной закон страны.

Источник: Berlin Spectator

Автор: Ани Мурадян