После нескольких лет упадка, вызванного кризисом 2008−2009 годов и периодом высокой инфляции 2010−2012 годов, Вьетнам становится привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость. Внутренний спрос на жильё подкреплён быстрой урбанизацией, иностранный спрос — снятием ограничений на покупку.
Налоги во Вьетнаме ниже, чем в США и странах Западной Европы. Покупатели недвижимости в этой азиатской стране платят налог на добавленную стоимость (НДС) и регистрационный сбор, собственники — налоги на землю и доход от аренды, продавцы — налог на продажу.
До 1 июля 2015 иностранец мог купить во Вьетнаме только одну квартиру для собственного пользования в долгосрочную аренду (лизгольд) на 50 лет без права продления. Запрещалось сдавать в аренду, передавать жильё по наследству и в дар. Помимо этого, до покупки требовалось работать во Вьетнаме минимум год.
Расходы на содержание недвижимости во Вьетнаме складываются из земельного налога и коммунальных платежей. При владении инвестиционным объектом добавляются комиссия управляющей компании и налог на доход от аренды.
По состоянию на декабрь 2016 ипотека во Вьетнаме недоступна иностранным резидентам. Власти страны разрешили зарубежным покупателям приобретать дома и квартиры 1 июля 2015, и рынок кредитования здесь ещё не развит.
Международный брокер недвижимости Tranio выяснил, какие страны и города мира наиболее интересны покупателям из Москвы, планирующим приобрести второй дом.
Tranio рассказывает об отелях, строительство которых обошлось в целое состояние.
В современных
Tranio рассказывает об оригинальных офисных зданиях и торговых центрах, по форме напоминающих робота, ботинок, летающую тарелку, водопад и закрученную спираль.
рассказывает об основных тенденциях на рынках офисной, торговой, гостиничной и жилой недвижимости Азии.
Эксперты Tranio выяснили, какую недвижимость за рубежом выбирали россияне в 2015 году.
Компания Tranio провела аналитическое исследование, посвящённое русскоязычным инвесторам, вкладывающим средства в доходную недвижимость за рубежом.
«Транио» рассказывает о самых удивительных уголках нашей планеты, где можно арендовать или купить недвижимость для жизни и отдыха.
Аналитики «Транио» выяснили, какова зависимость между уровнем стоимости недвижимости и конверсией заявок в сделки.
«Транио» рассказывает, как определить, будут ли цены на недвижимость повышаться или понижаться в ближайшем будущем.