«Золотая виза» Португалии — государственная программа получения вида на жительство в стране в обмен на инвестиции. Этот иммиграционный механизм считается одним из лучших в мире по разным рейтингам. Для иностранных инвесторов это возможность безвизовых путешествий по Шенгенской зоне и короткий путь к гражданству ЕС — всего за 5 лет.
Для состоятельных людей самый простой способ получить вид на жительство в Греции — по программе «Золотая виза». Так называют ВНЖ, который выдаётся инвесторам после приобретения недвижимости в стране стоимостью 250 000 евро или выше. Также иностранцы могут получить вид на жительство в Греции по другим критериям — например, как финансово независимые лица, на основании учёбы или работы.
В 2024 году спрос на зарубежную недвижимость со стороны русскоязычных инвесторов остался на уровне 2023 года и показал сравнимо высокие результаты, претерпев изменения как в географии, так и в структуре сделок.
«Золотая виза» (Golden Visa) — это неофициальное название для специальных государственных программ, которые предоставляют иностранцам ВНЖ или ПМЖ за инвестиции в экономику страны. «Золотая виза» Испании отличается от традиционных резидентских виз. Это особый статус для инвестора, позволяющий ему получить вид на жительство по упрощённой схеме.
На Кипре действует программа, согласно которой иностранцы могут получить бессрочный постоянный вид на жительство за покупку недвижимости от 300 тысяч евро — среди стран Евросоюза не так много подобных действующих программ.
В 2024 году произошли значительные изменения в программе «золотой визы» Греции. В статье мы собрали нужную информацию о новых правилах и о том, что стоит за этими нововведениями.
Состоятельным иностранцам переехать в Португалию несложно — нужно купить или арендовать жильё и подтвердить достаточную для проживания сумму на счёте. Программа проста и лояльна по своим требованиям, и поэтому она доступна для многих.
Барселона — столица автономного сообщества Каталония, которая привлекает миллионы туристов своей уникальной атмосферой, культурным наследием и великолепной архитектурой.
Подать заявление на получение португальского паспорта можно после 5 лет жизни в стране — одна из наиболее быстрых натурализаций в ЕС. Для россиян нет никаких ограничений на получение ВНЖ и гражданства в Португалии.
Греция — страна с богатейшим культурным фондом и историческим наследием, жемчужина Средиземного моря, ежегодно привлекающая миллионы туристов. Правительство Греции положительно относится к притоку иностранных инвестиций в экономику и, в частности, сектор недвижимости.
Из года в год Испания занимает лидирующие позиции в рейтингах лучших стран для релокации цифровых кочевников и обеспеченных пенсионеров, испанские вузы привлекают студентов со всего мира своими программами по обмену и изучению языка, а медицина Испании в 2024 году заняла 7-е место в мире по статистике Health Care Index by Country.
По данным Tranio, в 3-м кв. 2024 года россияне нарастили инвестиции в недвижимость на Кипре на 69,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а объёмы спроса вышли на уровень рекордных показателей ажиотажного 2022-го, опередив ОАЭ и Турцию. Очередной виток активизации интереса связан с ростом инвестиционной привлекательности острова на фоне массовой релокации IT-компаний.
По среднеевропейским меркам содержание жилья на Кипре обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в Испании с разрешением на трудовую деятельность для сотрудников крупных компаний, работающих дистанционно.
Содержание недвижимости в Португалии обходится не дешевле, чем в других странах Европы, таких как, например, Испания или Франция. Так, аренда однокомнатной квартиры в центре Лиссабона, Парижа и Мадрида обходится арендаторам примерно в 1,5 тыс. евро в месяц.