Недвижимость за рубежом
Статьи

Лучшие районы Барселоны для жизни в 2024 году

9 209 просмотров · Обновлено
Барселона
Arcady / shutterstock

Барселона — столица автономного сообщества Каталония, которая привлекает миллионы туристов своей уникальной атмосферой, культурным наследием и великолепной архитектурой. Расположенная между побережьями Коста-Брава и Коста-Дорада, всего в 120 км от границы с Францией, Барселона славится своим мягким климатом, живописными пляжами и гастрономическим разнообразием. Город идеально сочетает в себе бурную современную жизнь, богатую историю и природное очарование, делая его незабываемым местом для посещения.

Согласно статистике туризма Барселоны, в 2024 году город посетили 15,6 млн человек со всего мира. Наибольшее число туристов прибыло из США, Великобритании и Северной Европы. В связи с нехваткой жилых площадей резидентам города к 2028 году правительство Испании планирует ограничить сдачу квартир туристам в краткосрочную аренду посуточно. Однако останется возможной сдача апартаментов на долгий срок.

Уже сегодня город является одним из наиболее популярных мест для релокации обеспеченных пенсионеров и финансово независимых лиц, а также для проживания цифровых кочевников в Испании. В рейтинге портала Nomads.com Барселона вошла в топ-3 лучших городов страны для жизни новоприбывших резидентов. Были оценены такие критерии, как: хорошее интернет-соединение, возможности для активной социальной жизни и добродушие местных жителей.

Недвижимость в Барселоне 408 объявлений на Tranio
Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания за 1 796 000 € 1 796 000 €
Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 175 м² 4 спальни

Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания за 320 000 € 320 000 €
Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания

Общая площадь 58 м² 2 спальни

Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания за 800 000 € 800 000 €
Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 90 м² 3 спальни

Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания за 480 000 € 480 000 €
Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания

Общая площадь 102 м² 3 спальни

Двухкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Барселона, Испания за 397 000 € 397 000 €
Двухкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Барселона, Испания

Общая площадь 45 м² 1 спальня

Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания за 575 000 € 575 000 €
Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания

Общая площадь 103 м² 2 спальни

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания за 595 000 € 595 000 €
Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания

Общая площадь 87 м² 2 спальни

Просторная квартира рядом со станцией метро и центром города, Барселона, Испания за 595 000 € 595 000 €
Просторная квартира рядом со станцией метро и центром города, Барселона, Испания

Общая площадь 85 м² 4 спальни

Испания
Vunav / shutterstock

Где лучше купить недвижимость в Барселоне

Барселона разделена на 10 районов, среди которых есть туристические, деловые и спальные. Городской план Барселоны разработан таким образом, что город расположен вдоль побережья и ориентирован в сторону моря. Набережная Барселоны является центром туристической жизни: здесь проложены беговые дорожки и спортивные площадки, расположены лучшие рестораны каталонской кухни, а также протянулось 5 километров пляжей с золотистым песком. В прибрежных районах Старого города, Эшампле и Сантс-Монжуик комфортнее всего будет приобретать жильё под сдачу в аренду студентам на долгий срок.

В Барселоне действует принцип: наиболее престижные, элитные и подходящие для семейной жизни районы "‎Верхней зоны"‎ располагаются на холмах — в отдалении от туристического Старого города и линии пляжей. Именно в спальных районах — бывших пригородах — расположены исторические виллы каталонской знати и современные малоэтажные жилые комплексы на несколько семей, кампусы международных университетов и бизнес-школ; кварталы здесь пересекаются с обширными зелёными зонами, а из окон открываются лучшие панорамные виды на море. Для покупки недвижимости для проживания инвестора с семьёй лучше всего подойдут районы Сан-Марти, Сарриа-Сант-Жерваси и Орта-Гинардо.

Недвижимость в Сарриа-Сант-Жерваси 20 объявлений на Tranio
Новостройка 270 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 2 150 000 € 2 150 000 €
Новостройка 270 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 270 м² 3 ванные комнаты

Квартира 273 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 1 695 000 € 1 695 000 €
Квартира 273 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 273 м² 4 ванные комнаты

Дом в городе 706 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 2 950 000 € 2 950 000 €
Дом в городе 706 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 706 м² Площадь земли: 760 м²

Дом в городе 450 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 1 950 000 € 1 950 000 €
Дом в городе 450 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 511 м²

Новостройка 147 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 1 590 000 € 1 590 000 €
Новостройка 147 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 147 м² 2 ванные комнаты

Дом в городе 686 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 4 600 000 € 4 600 000 €
Дом в городе 686 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 686 м² Площадь земли: 1 000 м²

Дом в городе 782 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 5 000 000 € 5 000 000 €
Дом в городе 782 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 782 м² 6 ванных комнат

Эксклюзивный пентхаус с частным бассейном в Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания за 1 050 000 € 1 050 000 €
Эксклюзивный пентхаус с частным бассейном в Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания

Общая площадь 101 м² 3 спальни

Элитным районом города считается Лес-Кортс, место проживания королевской династии, где также располагаются консульства разных стран и представительства международных компаний.

Культурный и деловой центр Барселоны

На формирование урбанистического сердца города сильно повлияли Олимпийские игры 1992 года: именно благодаря им произошёл "‎разворот города к морю"‎ — перенос многочисленных индустриальных зон с побережья за пределы Барселоны, облагораживание линии пляжей и формирование вдоль берега центра городской культуры. Сегодня он состоит из 3 независимых по своей архитектурной застройке, инфраструктуре и настроению кварталов: готического Старого города, модернистского Эшампле и современного района небоскрёбов Сан-Марти.

Квартиры в Сан-Марти 31 объявление на Tranio
Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания за 590 000 € 590 000 €
Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания

Общая площадь 84 м² 3 спальни

Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания за 580 000 € 580 000 €
Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания

Общая площадь 92 м² 3 спальни

Новый двухуровневый пентхаус в Сан-Марти, Барселона, Испания за 795 000 € 795 000 €
Новый двухуровневый пентхаус в Сан-Марти, Барселона, Испания

Общая площадь 150 м² 2 спальни

Современная трехкомнатная квартира в Побленоу, Барселона, Испания за 394 000 € 394 000 €
Современная трехкомнатная квартира в Побленоу, Барселона, Испания

Общая площадь 63 м² 2 спальни

Трехкомнатная современная квартира рядом с пляжем в Побленоу, Барселона, Испания за 460 000 € 460 000 €
Трехкомнатная современная квартира рядом с пляжем в Побленоу, Барселона, Испания

Общая площадь 99 м² 2 спальни

Пентхаус с террасой, в престижном районе, Побленоу, Испания за 750 000 € 750 000 €
Пентхаус с террасой, в престижном районе, Побленоу, Испания

Общая площадь 120 м² 2 спальни

Пентхаус с террасой и бассейном, Побленоу, Барселона за 922 000 € 922 000 €
Пентхаус с террасой и бассейном, Побленоу, Барселона

Общая площадь 115 м² 1 спальня

Квартира с видом на море и город, Побленоу, Испания за 688 000 € 688 000 €
Квартира с видом на море и город, Побленоу, Испания

Общая площадь 97 м² 3 спальни

Старый город

Старый город
ART2.0 / shutterstock

Историческое ядро города, часть которого в прошлом была окружена городскими защитными стенами. Район, наиболее сохранивший дух средневековой Барселоны, представляет собой сплетение узких улочек между жилыми зданиями и церквями в готическом стиле. Даже в самый солнечный день в кварталах Старого города царит лёгкий полумрак из-за ширины улиц и тени отбрасываемых фасадов. Район делится на 4 квартала: Эль Раваль, Готический квартал, Барселонета, а также Сан-Пере, Санта-Катарина и Ла-Рибера.

Эль Раваль и Готический квартал пересекает знаменитая пешеходная улица Рамбла, первые этажи зданий которой заняты небольшими кофейнями и барами, сувенирными магазинами и киосками с мороженым. В этой же части города находятся рынок Бокерия, Королевская площадь, Дворец Гуэля, множество исторических музеев и галерей искусств. Параллельно Готическому кварталу к морю спускаются кварталы Санта-Катарина и Ла-Рибера. Неподалёку расположены Триумфальная арка, парк Цитадели, зоопарк, Дворец каталонской музыки и главная достопримечательность района — церковь Санта-Мария-дель-Мар. Барселонета, в прошлом квартал семей рыбаков и портовых рабочих, растянулся вдоль побережья Средиземного моря на несколько километров.

Готический квартал
Florin Cnejevici / shutterstock


Недвижимость в Старом городе в основном представлена старым фондом, возраст которого иногда насчитывает несколько веков. Отличительные черты: малая площадь и низкая освещённость квартир — даже в солнечный полдень в здании может царить полумрак; окна могут выходить во дворы-колодцы, на глухую стену или лестничную площадку; кроме того, в таких домах можно обнаружить старые коммуникации, отсутствие лифтов, паркинга и системы отопления, а также неоднородный социальный состав жильцов. Есть и просторные современные квартиры в отреставрированных зданиях, но подобные варианты встречаются гораздо реже и стоят в несколько раз дороже других объектов. Стоимость квадратного метра начинается от 4570 евро, арендная ставка — от 25 евро за кв. метр. Такая квартира может стать оптимальным выбором для тех, кого не смущает обилие туристов и привлекает перспектива проживания в доме, окружённом главными достопримечательностями города.

Эшампле

Эшампле
Iryna Kalamurza / shutterstock


Район Эшампле, спроектированный архитектором Ильдефонсом Серда и возведённый в XIX веке за пределами городских стен Барселоны, стал революцией в мире урбанизма и полной противоположностью средневековой системе города. Его упорядоченные квадратные кварталы и широкие бульвары, расположенные в виде сетки, сформировали новый облик Барселоны эпохи модернизма и ар-деко. Именно в этом квартале построены знаменитые здания с пластичными линиями фасадов архитектора Антонио Гауди и собор Саграда Фамилия.

Район Эшампле территориально охватывает всю центральную часть Барселоны и пересечён наискосок гранд-бульваром — Диагональю. Все улицы сходятся под прямым углом, образуя на пересечении восьмиугольные площади: такое градостроительное устройство способствует хорошей транспортной доступности и вентиляции города. Район считается одним из самых дорогих в городе из-за своего расположения и архитектурного облика в стиле ар-деко. Жизнь в Эшампле подойдёт тем, кто хочет ежедневно ощущать богемную атмосферу роскоши, находясь в модернистских экстерьерах.

Эшампле
alionabirukova / shutterstock

Цены на квартиры в старых домах здесь начинаются от 5674 евро за кв. метр, арендная ставка — от 25 евро за кв. метр. Во многих старых зданиях Эшампле высокие потолки с лепниной более трёх, а иногда и пять метров в высоту, мозаичные полы и колонны. Минусы жилья в Эшампле обусловлены особенностями застройки — примерно половина окон в квартирах, в частности спален и кухонь, выходят на внутреннюю вентиляционную шахту, поэтому больше света и меньше шума можно получить только на верхних этажах, где стоимость жилья на 30% выше. В реконструированных и новых домах планировка лучше, но такие предложения на рынке редки, а цены на них начинаются от 8000 евро за кв. метр и выше.

Квартиры в Эшампле 22 объявления на Tranio
Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания за 1 796 000 € 1 796 000 €
Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 175 м² 4 спальни

Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания за 800 000 € 800 000 €
Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 90 м² 3 спальни

Меблированная квартира в двумя балконами в самом центре Эшампле, Барселона, Испания за 750 000 € 750 000 €
Меблированная квартира в двумя балконами в самом центре Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 115 м² 2 спальни

Высококачественная квартира с балконом в центре Эшампле, Барселона, Испания за 400 000 € 400 000 €
Высококачественная квартира с балконом в центре Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 57 м² 2 спальни

Новостройка 174 м² в Эшампле, Испания за 2 500 000 € 2 500 000 €
Новостройка 174 м² в Эшампле, Испания

Общая площадь 174 м² 3 ванные комнаты

Квартира 193 м² в Эшампле, Испания за 1 200 000 € 1 200 000 €
Квартира 193 м² в Эшампле, Испания

Общая площадь 193 м² 3 ванные комнаты

Квартира 275 м² в Эшампле, Испания за 1 790 000 € 1 790 000 €
Квартира 275 м² в Эшампле, Испания

Общая площадь 275 м² 5 ванных комнат

Квартира 104 м² в Эшампле, Испания за 1 150 000 € 1 150 000 €
Квартира 104 м² в Эшампле, Испания

Общая площадь 104 м² 2 ванные комнаты

Сан-Марти

Сан-Марти
BearFotos / shutterstock

Строительство одного из самых современных и высотных районов Барселоны связано с новым градостроительным планом и процессом урбанизации города к Олимпийским играм 1992 года. Перенос бывших индустриальных сооружений за черту города освободил большие пространства на побережье для возведения современных комплексов, создания передовой инфраструктуры и формирования делового центра города. Именно здесь, на Диагональ Мар, находятся многие штаб-квартиры международных корпораций, научные центры, лаборатории, галереи искусств, фешенебельные отели, рестораны и бары.

Большинство выходцев из стран СНГ предпочитают селиться именно в этом округе из-за развитой инфраструктуры, просторных квартир с удобной плаировкой, доступа к морю и пляжам, а также хорошей транспортной доступности. Цены на недвижимость здесь составляют в среднем 3880 евро за кв. метр, а арендная ставка — от 23 евро за кв. метр. Жилые дома не новые, но комфортабельные, а вдоль улицы Марина высятся современные многоэтажки, с террас квартир которых открывается вид на море. На нескольких улицах есть таунхаусы, в которых в своё время селили самых важных гостей Олимпиады. В самой престижной локации — на улице Диагональ Мар — стоимость кв. метра стартует с 7800 евро, а арендная ставка — с 30 евро за кв. метр.

Лучшие районы Барселоны для семейных пар с детьми и пенсионеров

районы Барселоны
Vunav / shutterstock

‎Спальными районами Барселоны«‎ условно можно именовать кварталы, расположенные вне туристического центра города. Тем не менее, практически в каждом из них имеются культурные, спортивные и исторические достопримечательности, и жизнь течёт в своём особенном ритме. Именно вне центра Барселоны предпочитают селиться коренные каталонцы: из-за качественной инфраструктуры, благоприятной социальной обстановки и больших жилых площадей в домах.

Характерной отличительной чертой является то, что большинство из них расположены на некотором возвышении относительно центра. Благодаря этому из окон многих домов открывается панорамный вид на город и море.

Всего в Барселоне насчитывается 7 районов в некотором удалении от центра: Сантс-Монжуик, Лес-Кортс, Сарриа-Сант-Жерваси, Грасия, Орта-Гинардо, Ноу-Баррис и Сант-Андреу.

Сантс-Монжуик

Сантс-Монжуик
V_E / shutterstock

Сантс-Монжуик — самый большой район Барселоны, который граничит со Старым городом, Эшампле и Лес-Кортс. В этом районе расположены крупнейший порт Средиземноморья, главный вокзал Барселоны, а также гора Монжуик, где находится множество интересных достопримечательностей: обзорная площадка, с которой открывается великолепный вид на море и город, крепость с музеем оружия, развлекательный парк для детей, ботанический сад. После Олимпиады 1992 года на горе Монжуик остались спортивные сооружения, которые теперь регулярно используются для проведения концертов и международных выставок.

Район также богат на культурные достопримечательности: именно здесь находятся Музей национального искусства Каталонии на площади Испании, поющие фонтаны, знаменитый Павильон Германии архитектора-модерниста Людвига Мис ван дер Роэ, а также множество театров.

статуя
Eugene Lim / shutterstock

Богатая история района Сантс-Монжуик отражена в его архитектуре: бывшие портовые и рабочие кварталы пересекаются с богемным театральным центром Барселоны начала XX века, а также спортивными сооружениями, построенными к Олимпиаде 1992 года. Район подойдёт тем, кому важно оставаться в шаговой доступности от исторического центра города, но при этом находиться на некотором отдалении от основных туристических масс. Стоимость недвижимости в этом районе, с учётом соотношения цены и площади апартаментов, считается одной из самых привлекательных в городе и стартует с 3880 евро за кв. метр. Стоимость аренды начинается от 20 евро за кв. метр.

Лес-Кортс

Лес-Кортс
Kemal Taner / shutterstock


Район считается одним из самых перспективных с точки зрения инвестиций в недвижимость: именно здесь расположены лучшие медицинские клиники города, крупнейшие университеты и лучшие бизнес-школы, а также международные представительства крупных компаний и консульства различных стран.

Район является одним из финансовых центров города, но в то же время — одним из самых комфортных для повседневной жизни: в нём расположено множество парков, улицы засажены деревьями, первые этажи зданий заняты ресторанами и небольшими кофейнями. В Лес-Кортс находятся лучшие международные учебные заведения Барселоны для детей — британские школы Кенсингтон (Kensington School) и Сент-Питер (Saint Peter’s School), американская школа Бенджамина Франклина (Benjamin Franklin School), французский лицей (Lycée Français de Barcelone). Стоимость квадратного метра здесь стартует с 5724 евро, арендная ставка — с 20 евро за кв. метр.

В элитном квартале Педральбес проживают члены королевской семьи Испании. В нём расположен Королевский дворец Педральбес, Королевский клуб поло и Королевский теннисный клуб. Самая дорогая недвижимость Барселоны находится именно в этой части города. Стоимость квадратного метра здесь стартует с 6880 евро, цена аренды начинается от 23 евро за кв. метр.

стадион
PhotoLondonUK / shutterstock

В квартале Матернитат-и-Сан-Рамон находится главная достопримечательность всего округа Лес-Кортс — стадион Camp Nou, на котором проходят домашние матчи барселонского футбольного клуба. «Камп Ноу» — крупнейший стадион в Европе, он вмещает 100 тыс. зрителей. Квартиры в этом районе выгодно сдавать как в краткосрочную (фанатам «Барсы»), так и в долгосрочную (студентам) аренду.

Сарриа-Сант-Жерваси

Сарриа-Сант-Жерваси
Olha Solodenko / shutterstock

Самая престижная часть Барселоны, где на роскошных виллах живут испанские и иностранные миллионеры, звёзды спорта и эстрады. Большая часть недвижимости — особняки площадью до 500 кв. метров. Квадратный метр здесь стоит от 5900 до 8000 евро. Аренда недвижимости стартует с 23 евро за кв. метр. Квартиры находятся в новых зданиях, в большинстве которых есть террасы и предусмотрены подземные парковки для двух автомобилей.

Жизнь в этом районе подойдёт тем, кто ценит комфорт, тишину и роскошь. Сарриа-Сант-Жерваси — идеальное место для проживания семей с детьми. В районе есть несколько международных школ, в том числе английский колледж (Oak House School) и французская школа (the French school).

В Сарриа-Сант-Жерваси находится множество ресторанов испанской кухни, бутики брендов Пола Смита, Ральфа Лорена, Миуччи Прада, Марка Джейкобса и многих других. На севере района расположена гора Тибидабо — высшая точка горной гряды Кольсерола. На горе есть парк развлечений, храм Святого Сердца и обзорная площадка, откуда можно увидеть Барселону с высоты 575 метров над уровнем моря.

Квартиры в Сарриа-Сант-Жерваси 12 объявлений на Tranio
Новостройка 270 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 2 150 000 € 2 150 000 €
Новостройка 270 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 270 м² 3 ванные комнаты

Квартира 273 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 1 695 000 € 1 695 000 €
Квартира 273 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 273 м² 4 ванные комнаты

Новостройка 147 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 1 590 000 € 1 590 000 €
Новостройка 147 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 147 м² 2 ванные комнаты

Эксклюзивный пентхаус с частным бассейном в Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания за 1 050 000 € 1 050 000 €
Эксклюзивный пентхаус с частным бассейном в Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания

Общая площадь 101 м² 3 спальни

Новый жилой комплекс с бассейном и паркингом в районе Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания за От 895 000 € От 895 000 €
Новый жилой комплекс с бассейном и паркингом в районе Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания

Срок сдачи: 2025.II Всего 10 квартир

Новостройка 104 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 998 000 € 998 000 €
Новостройка 104 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 104 м² 2 ванные комнаты

Квартира 250 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 3 000 000 € 3 000 000 €
Квартира 250 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 250 м² 4 ванные комнаты

Квартира 320 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания за 3 600 000 € 3 600 000 €
Квартира 320 м² в Сарриа-Сант-Жерваси, Испания

Общая площадь 320 м² 5 ванных комнат

Грасия

Грасия
Klymenko Mariia / shutterstock

Грасию часто называют барселонским Монмартром. Район расположен прямо над центральной частью Эшампле, а до храма Саграда Фамилия можно дойти пешком за 10 минут. Главной достопримечательностью Грасии является фантастический архитектурный ансамбль — парк Гуэль, созданный Антонио Гауди.

Здесь живёт молодая, активная, яркая и богемная публика — студенты, художники и поэты со всего мира. В районе постоянно проходят уличные мероприятия: выставки, вечеринки, концерты на площадях и террасах кафе. На улице Карре-Верди расположились небольшие семейные ресторанчики, предлагающие блюда кухонь со всего мира. А ещё здесь можно купить книги в лавках букинистов и украшения ручной работы, зайти в ресторанчик для вегетарианцев или модное студенческое арт-кафе.

Спрос на жильё тут превышает предложение. Большая часть жилищного фонда — маленькие квартиры в старых зданиях стоимостью от 4900 евро за кв. метр. Просторные апартаменты в отреставрированных зданиях с удачным расположением встречаются реже и стоят от 5500 евро за кв. метр при арендной ставке от 25 евро за кв. метр. Самая востребованная недвижимость находится в центральном районе Вила-де-Грасия.

Орта-Гинардо

Орта-Гинардо
EQRoy / shutterstock


Орта-Гинардо расположен на северо-западной окраине Барселоны и считается самым холмистым районом, поскольку из многих домов тут открываются прекрасные виды на Барселону. Орта-Гинардо — один из самых зелёных кварталов города, здесь находятся сразу несколько крупных парков: на севере район граничит с парком Кольсерола, в 22 раза превышающим размеры нью-йоркского Центрального парка, а сад-музей «Лабиринт Орта» является старейшим в городе. Главная архитектурная достопримечательность Эль-Гинардо — больница Сан-Пау, включённая в Список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.

В Орта-Гинардо преобладает преимущественно старый жилой фонд. Стоимость недвижимости здесь относительно ниже, чем в среднем по городу: около 3440 евро за кв. метр при арендной ставке от 17 евро за кв. метр. Жизнь в Орта-Гинардо подойдёт тем, кто ищет недорогой, но качественный вариант в отдалении от туристического центра.

Сант-Андреу

Сант-Андреу
Xavi Lapuente / shutterstock

Несмотря на то, что ранее этот район представлял собой индустриальную окраину города, сегодня квартал входит в главный инвестиционный план городского развития Барселоны. В Сант-Андреу активно развивается транспортная инфраструктура, строятся новые дома с квартирами с большими площадями, рассчитанные на семьи с детьми.

Стоимость недвижимости стартует с 3535 евро за квадратный метр, при этом арендная ставка составляет от 16 евро за кв. метр.

Неблагоприятные районы Барселоны

Неблагоприятные районы
Karol Kozlowski / shutterstock

Традиционно квартал Ноу-Баррис не рекомендуются для инвестиций в недвижимость из-за нестабильной социальной обстановки и слабо развитой инфраструктуры. Ранее район представлял собой индустриальную зону, а затем стал кварталом с характерной типовой застройкой для проживания иммигрантов из разных стран мира.

Стоимость недвижимости стартует с 2465 евро за квадратный метр, при этом арендная ставка составляет от 15 евро за кв. метр.

Менеджеры компании Tranio проконсультируют по вопросу выбора лучшей локации для покупки недвижимости в Барселоне и подберут объекты, подходящие под ваши запросы.

Оставить заявку
Поделитесь статьей

Оцените статью

5

Всего голосов: 1

Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Барселоне
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    8 (800) 333-10-85
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка