Спрос на офисы в Дубае вырос почти на треть в 2025 году

65 просмотров · Обновлено 23 сентября 2025

Автор: Максим Скорых

В 1-й пол. 2025 года заключено 1 862 сделки с офисами в Дубае, из них 85% — с готовыми площадями. Медианная цена метра готовых офисов с прошлого года выросла на 16,15%, средняя — на 24,73%.

На рынке сохраняется острый дефицит офисных помещений. Это, без преувеличения, один из самых ликвидных сегментов рынка недвижимости в Дубае, где большая часть сделок заключается на вторичке.
Максим Скорых Дата-журналист Tranio

Со 2-й пол. 2024 года активизировались запуски офисов-новостроек, а в 1-й пол. 2025 года число сделок в сегменте off-plan выросло в 7,5 раз год к году. В среднем метр off-plan офисов стоил 5 126 долларов — на 76% больше, чем в 1-й пол. 2024-го.

Заметен рост интереса к альтернативным классам активов в сегменте коммерческой недвижимости и к инвестициям в девелопмент на ранних стадиях. Этот спрос формируется за счёт перераспределения капитала из жилой недвижимости после успешных кейсов розничных покупок.

Число заключённых договоров на рынке аренды офисов в Дубае достигло 132 557 единиц в 1-й пол. 2025 года с ростом на 19% год к году. Статистику драйвят новые договоры, которые составляют 82% спроса.

В 1-й пол. 2025 года около трети спроса на офисные площади приходилось на сектор деловых услуг. Значимую активность демонстрировали технологические компании, девелоперы и консалтинговые компании.

Больше о рынке недвижимости Дубая