Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Топ-5 стран Европы для миграции бизнеса

В условиях глобализации и виртуализации бизнеса многие компании зачастую переводят часть своих подразделений за рубеж. При помощи миграции одни пытаются снизить расходы, другие ищут более благоприятные условия кредитования, а третьи хотят платить меньше налогов. Tranio составил свой рейтинг пяти европейских стран с наиболее благоприятными условиями для такого переезда.

Как выбрать место для переезда?

Чтобы выбрать наиболее выгодную локацию для переезда бизнеса, необходимо оценить ряд параметров:

  • Условия ведения бизнеса. Ежегодно Всемирный банк составляет рейтинг стран по уровню удобства ведения бизнеса (Doing Business). Верхние строчки традиционно занимают страны с наиболее благоприятными для предпринимателей условиями, но в то же время и с наиболее острой конкуренцией и высокими издержками, поэтому молодой компании лучше рассмотреть страны, которые занимают позиции в середине рейтинга.
  • Стоимость аренды недвижимости. В развитых странах арендные ставки высоки, поэтому при миграции в относительно менее развитые регионы можно существенно сэкономить на разнице в арендных ставках. Сотрудники также нуждаются в новом жилье, и как правило, компании арендуют квартиры для своих работников, переводимых на работу за рубеж.
  • Уровень зарплат. Чтобы оценить примерный уровень возможных издержек, необходимо учитывать средний уровень зарплат в стране, ведь при переносе бизнеса имеет смысл брать с собой «на борт» только наиболее ценных профессионалов, а обслуживающий персонал можно нанять на месте.
  • Стоимость жизни. Разница в расходах на товары и услуги первой необходимости в стране происхождения бизнеса и стране, куда вы переезжаете, может стать дополнительным стимулирующим фактором для ваших сотрудников.
  • Климат. Смена климатических условий может положительно повлиять на настрой и мотивацию работников, а значит, и на их производительность.

5. Мальта

Мальта — тёплая европейская страна, и компании часто переезжают сюда, чтобы «погреться». Например, именно так поступили многие онлайн-казино, которых привлекают мальтийские налоговые преференции и продуманное законодательство в этой сфере.

В отличие от стран из верхней двадцатки рейтинга Всемирного банка, занимающая 80-ю позицию по благоприятности ведения бизнеса Мальта ценится инвесторами за простую и понятную систему налогообложения. При этом налог на прибыль компаний здесь довольно высокий — 35 %.

Средняя стоимость аренды офиса на Мальте составляет 8,3 евро/кв. м в месяц, что на 80 % ниже, чем в Лондоне, а однокомнатной квартиры в центре Валлетты — около 407 евро в месяц, что всего на 39 евро дороже, чем на Кипре.

Бизнес-центр «Портомасо» в городе Сент-Джулианс — самое высокое сооружение на Мальте

Серьёзно сократить расходы за счет привлечения местной рабочей силы получится вряд ли: в конце 2015 года мальтийцы зарабатывали около 1 367 евро в месяц, что немногим меньше среднего показателя по Европейскому союзу — 1 469 евро. В то же время местные зарплаты намного ниже по сравнению со странами Северной и Западной Европы.

У Мальты есть и целый ряд других преимуществ: политическая и экономическая стабильность, низкий уровень преступности, а также наличие на острове международных школ с разумными расценками на обучение.

4. Кипр

С 2004 года Республика Кипр — член Евросоюза. При этом Кипр пользуется славой офшорной страны: многие крупные международные игроки регистрируют здесь свои фирмы из-за одного из самых низких в мире налогов на прибыль — 12,5 %. Впрочем, чувствовать себя уютно на Кипре сможет и небольшой стартап: в рейтинге Doing Business 2015 эта страна занимает 47-ю строчку из 189 и опережает, к примеру, Израиль, Люксембург, Россию и ЮАР. Стоимость аренды офисов на Кипре составляет в среднем 10 евро/кв. м в месяц. При этом, если компанию можно разместить не в центре города и не в столице Республики Никосии (Nicosia), арендная ставка может быть даже ниже. Однокомнатная квартира для сотрудников обойдётся примерно в 368 евро в месяц.

Центр Никосии — столицы Кипра

Если понадобится нанять местных работников, то нужно иметь в виду, что средняя зарплата киприота составляет 1 796 евро в месяц, что выше, чем, к примеру, у граждан Мальты. В то же время, наёмный работник в Великобритании в среднем обошёлся бы фирме в 2 700 евро в месяц. В мировом рейтинге стоимости жизни (Cost of Living), составленном сайтом Numbeo, Кипр занимает 39-ю позицию из 122. К другим плюсам проживания на острове можно отнести хорошую телекоммуникационную инфраструктуру, приятные погодные условия и наличие курортов.

3. Эстония

В последние годы Эстония привлекает множество компаний, работающих в сфере IT. В начале 2015 года крупный игрок этого рынка, Parallels, открыл свой офис в этой прибалтийской стране.

В рейтинге Doing Business 2015 Эстония заняла 16-ю позицию, опередив Малайзию, Францию, Швейцарию и многие другие развитые страны. Всемирный банк высоко оценил почти все параметры ведения бизнеса в Эстонии, кроме защиты миноритарных инвесторов. Преимуществом налоговой системы этой страны является отсутствие налога на нераспределенную прибыль организации.

Средняя стоимость аренды офисов в центре Таллина составляет от 7 до 16 евро/кв. м в месяц. Стоимость аренды здесь однокомнатной квартиры сопоставима с аналогичными показателями для Кипра или Мальты — в среднем 383 евро в месяц.

Деловой центр Таллина

В конце 2015 года средняя зарплата эстонца составляла 1 044 евро, что примерно на 400 евро ниже среднего показателя по Европе. При этом в Эстонии можно не только сэкономить на обслуживающем персонале, но и найти высококвалифицированных специалистов из бывшего СССР по разумным расценкам.

Эстония занимает 58-ю строчку мирового рейтинга стоимости жизни. Жизнь здесь дешевле, чем на Мальте, но дороже чем на Кипре. Впрочем, Эстония особенно выгодна для переведения бизнеса из скандинавских стран.

2. Польша

Польша — ещё одна европейская страна, которая в последние годы привлекает зарубежный бизнес. К примеру, в конце октября 2015 года в прессе появилась информация, что южнокорейский гигант Samsung планирует перенести свою европейскую штаб-квартиру в Варшаву, где уже работает научно-исследовательский центр производителя электроники.

Польская Республика занимает 25-ю позицию в рейтинге Doing Business 2015. Всемирный банк высоко оценил активность Польши в международной торговле. Налог на прибыль здесь сравнительно невысокий — 19 %.

За аренду офиса в деловом центре Варшавы придётся платить около 16 евро/кв. м в месяц, однако в менее популярных районах можно снять офис и за 8 евро/кв. м. Аренда однокомнатной квартиры в центре города обойдётся в среднем в 366 евро — всего лишь на 2 евро меньше, чем на Кипре.

Деловой район Варшавы

Средняя зарплата сотрудников в Польше в конце 2015 года составляла 924 евро, что ниже среднеевропейского уровня. Польша — страна с развитой системой образования, поэтому при необходимости найти специалистов любого профиля и уровня здесь будет легко.

Польша является одной из самых доступных в Европе стран для проживания — она занимает 30-ю позицию в рейтинге Numbeo по стоимости жизни за счёт низких цен не только на аренду жилья, но и на продукты, которые в Польше вполовину дешевле, чем, к примеру, в Великобритании.

Наконец, привлекательными являются и перспективы развития польской экономики: ВВП Польши растет в три раза быстрее, чем средний по Евросоюзу, а значит, благоприятные условия для ведения бизнеса в этой стране будут сохраняться.

1. Черногория

Черногория является одной из самых «дешёвых» стран в Европе для регистрации собственной фирмы: вся процедура обойдётся начинающему бизнесмену в 22 евро. Здесь также самый низкий на континенте налог на прибыль — всего 9 %.

Черногория занимает 46-е место в мировом рейтинге Doing Business 2015. Специалисты Всемирного банка высоко оценили систему кредитования в этой стране.

Стоимость аренды офисов в Черногории немного выше, чем на Кипре или Мальте. В зависимости от месторасположения объекта аренда квадратного метра обойдётся в 11 евро в месяц, а месячная аренда однокомнатной квартиры — в 274 евро, что почти в два раза дешевле, чем, к примеру, на Кипре.

Центр столицы Черногории Подгорицы — Площадь республики

Зарплаты в Черногории в два раза ниже среднеевропейского уровня и по состоянию на ноябрь 2015 года составляют 727 евро в месяц. Вследствие этого привлечение местных работников (а на местном рынке труда можно найти много хороших специалистов) поможет существенно сократить расходы бизнеса. Помимо этого, в рейтинге стоимости жизни Черногория занимает 28-ю позицию, обгоняя Польшу и Эстонию.

Золотая середина

Таким образом, оптимальным направлением для миграции бизнеса в Европе является Черногория, где прекрасно сочетаются низкие издержки бизнеса, благоприятный налоговый режим и мягкий средиземноморский климат.

Топ-5 стран Европы для миграции бизнеса*

Расчёты: Tranio
Рейтинг Страна Условия для бизнеса Аренда офиса Налог на прибыль Аренда жилья Стоимость жизни Заработная плата Климат Итого
1 Мальта 5 3 5 5 4 4 2 28
2 Кипр 4 4 2 3 5 5 1 24
3 Эстония 1 1 4 4 1 3 5 19
4 Польша 2 2 3 2 3 2 4 18
5 Черногория 3 5 1 1 2 1 3 16
*Очки рейтинга: 5 баллов — наиболее благоприятные условия, 1 балл — наименее

При этом если предприниматель хочет опробовать свои силы на новых динамично развивающихся рынках с хорошей инфраструктурой и качественными специалистами, то он может перенести бизнес в Эстонию или Польшу. Если же его главная цель — повышение качества жизни сотрудников, то лучшими локациями станут Кипр и Мальта с их мягким климатом и хорошей инфраструктурой, но более высокими издержками.

Иван Чепижко, Tranio

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос