Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры в Баре?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Баре?

Затраты на содержание квартиры в Баре относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив квартиру в Баре?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке квартиры в Баре?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на квартиры в Баре?

Стоимость квартиры в Баре варьируется от 1200 до 1600 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры в Баре?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже квартиры в Баре читайте на сайте .

Что нужно знать о Баре перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Бар — один из самых крупных городов побережья и самый большой порт Черногории. Пляжи в Баре галечные, с пологим входом в воду, удобные для отдыха с детьми. Здесь много сосен, благоприятный микроклимат и около 200 солнечных дней в году. На этом курорте дуют самые сильные ветры в Черногории. В городе преобладают современные дома, почти нет старинных зданий и уютных узких улочек. Цены на недвижимость в Баре традиционно ниже, чем в других регионах, однако дома часто требуют ремонта, находятся в густо застроенных поселках. Местность здесь ровная, так что вид на море есть не везде.

Купить квартиру в Баре, Черногория

Показывать:

по умолчанию

С мебелью

Роскошная квартира «под ключ» в престижном комплексе Soho City, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

225 000 €

Общая площадь 72 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Вид на море

2-комнатная квартира 71 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

213 000 €

Общая площадь 71 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новый четырёхкомнатный пентхаус с видом на море в центре города Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

350 000 €

Общая площадь 120 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Срочная продажа

Двухуровневая квартира на первой линии от моря в Утехе, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

354 000 €

Общая площадь 210 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Новый трёхэтажный дом с бассейном, гаражом и видом на море, Бар, Зелёный пояс, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

650 000 €

Общая площадь 292 м² · Площадь земли: 400 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная квартира 253 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

580 000 €

Общая площадь 253 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

2-комнатная квартира 64 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

170 000 €

Общая площадь 64 м² · 2 спальни

2 месяца назад

Новые трёхкомнатные апартаменты недалеко от моря, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

205 000 €

Общая площадь 70 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Строящийся дом с бассейном и видом на море в городе Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

385 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 500 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

1 месяц назад

Премиум-квартира «под ключ» с прямым видом на море в Баре (Шушань) — Новый дом с лифтом и паркингом!

город Бар, Бар, Черногория

229 000 €

Общая площадь 70 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Студия с видом на море в новом жилом комплексе, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

113 000 €

Общая площадь 36 м² · 1 ванная комната · Студия

С мебелью

Меблированная двухкомнатная квартира в самом центре Бара, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

145 000 €

Общая площадь 45 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С мебелью

2-комнатная квартира 76 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

228 000 €

Общая площадь 76 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 49 м² в Добра-Воде

Добра Вода, Бар, Черногория

142 000 €

Общая площадь 49 м² · 1 спальня

С мебелью

Двухкомнатная меблированная квартира с видом на море в центре города Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

166 000 €

Общая площадь 52 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 85 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

204 000 €

Общая площадь 85 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новая двухкомнатная квартира в 500 м от моря, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

155 000 €

Общая площадь 48 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 47 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

108 000 €

Общая площадь 47 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Жилой комплекс

Современный жилой комплекс с видом на море в Добра-Воде, Бар, Черногория

Добра Вода, Бар, Черногория

От 175 000 €

Всего 28 предложений от застройщика

Построено в 2024

2 спальни от 175 000 €

Жилой комплекс

Новые квартиры всего в 500 м от пляжа, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

От 175 000 €

Всего 42 предложения от застройщика

Построено в 2024

1 спальня от 175 000 €

2 спальни от 195 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира 73 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

206 000 €

Общая площадь 73 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

2-комнатная квартира 71 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

241 000 €

Общая площадь 71 м² · 2 спальни

Новые апартаменты с 1 спальней и видом на море в Утехе — парковка и кладовая включены за 120 000 €

Вид на море

Сегодня

Новые апартаменты с 1 спальней и видом на море в Утехе — парковка и кладовая включены

Утеха, Бар, Черногория

120 000 €

Общая площадь 51 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Жилой комплекс

Новые квартиры всего в 500 м от моря, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

От 175 000 €

Всего 24 предложения от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 175 000 €

2 спальни от 195 000 €

С бассейном

1-комнатная квартира 41 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

130 000 €

Общая площадь 41 м² · 1 спальня

1-25 из 105 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Квартиры в Баре