Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры в Баре?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Баре?

Затраты на содержание квартиры в Баре относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив квартиру в Баре?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке квартиры в Баре?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на квартиры в Баре?

Стоимость квартиры в Баре варьируется от 1200 до 1600 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры в Баре?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже квартиры в Баре читайте на сайте .

Что нужно знать о Баре перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Бар — один из самых крупных городов побережья и самый большой порт Черногории. Пляжи в Баре галечные, с пологим входом в воду, удобные для отдыха с детьми. Здесь много сосен, благоприятный микроклимат и около 200 солнечных дней в году. На этом курорте дуют самые сильные ветры в Черногории. В городе преобладают современные дома, почти нет старинных зданий и уютных узких улочек. Цены на недвижимость в Баре традиционно ниже, чем в других регионах, однако дома часто требуют ремонта, находятся в густо застроенных поселках. Местность здесь ровная, так что вид на море есть не везде.

Купить квартиру в Баре, апартаменты: цены от 74 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира 38 м² в Сутоморе

75 000 €

Общая площадь 38 м²

1-комнатная квартира 20 м² в городе Бар за 74 000 €

1-комнатная квартира 20 м² в городе Бар

74 000 €

Общая площадь 20 м²Студия

1-комнатная квартира 38 м² в городе Бар за 80 000 €

1-комнатная квартира 38 м² в городе Бар

80 000 €

Общая площадь 38 м²Студия

С мебелью

2-комнатная квартира 73 м² в городе Бар

180 000 €

Общая площадь 73 м²Площадь земли: 492 м²2 спальни

3-комнатная квартира 119 м² в Сутоморе за 168 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира 119 м² в Сутоморе

168 000 €

Общая площадь 119 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 168 м² в Шушане за 340 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 168 м² в Шушане

340 000 €

Общая площадь 168 м²5 спален2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная квартира 132 м² в городе Бар за 199 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 132 м² в городе Бар

199 000 €

Общая площадь 132 м²Площадь земли: 220 м²2 спальни

Новый четырёхкомнатный пентхаус с видом на море в центре города Бар, Черногория за 350 000 €

Новый четырёхкомнатный пентхаус с видом на море в центре города Бар, Черногория

350 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Двухуровневая квартира на первой линии от моря в Утехе, Бар, Черногория за 354 000 €

Срочная продажа

Двухуровневая квартира на первой линии от моря в Утехе, Бар, Черногория

354 000 €

Общая площадь 210 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новый трёхэтажный дом с бассейном, гаражом и видом на море, Бар, Зелёный пояс, Черногория за 650 000 €

Новый трёхэтажный дом с бассейном, гаражом и видом на море, Бар, Зелёный пояс, Черногория

650 000 €

Общая площадь 292 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

5-комнатная квартира 253 м² в городе Бар за 580 000 €

С бассейном

5-комнатная квартира 253 м² в городе Бар

580 000 €

Общая площадь 253 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 86 м² в Добра-Воде за 275 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 86 м² в Добра-Воде

275 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни

1-комнатная квартира 49 м² в Добра-Воде за 139 000 €

С бассейном

1-комнатная квартира 49 м² в Добра-Воде

139 000 €

Общая площадь 49 м²1 спальня

Строящийся дом с бассейном и видом на море в городе Бар, Черногория за 385 000 €

Строящийся дом с бассейном и видом на море в городе Бар, Черногория

385 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новостройка 1 052 м² в Добра-Воде за 1 085 000 €

Новостройка 1 052 м² в Добра-Воде

1 085 000 €

Общая площадь 1 052 м²

2-комнатная квартира 44 м² в новостройке в городе Бар за 167 000 €

2-комнатная квартира 44 м² в новостройке в городе Бар

167 000 €

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира 76 м² в городе Бар за 228 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 76 м² в городе Бар

228 000 €

Общая площадь 76 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 190 м² в Добра-Воде за 315 000 €

4-комнатная квартира 190 м² в Добра-Воде

315 000 €

Общая площадь 190 м²4 спальни

1-комнатная квартира 38 м² в Добра-Воде за 139 000 €

1-комнатная квартира 38 м² в Добра-Воде

139 000 €

Общая площадь 38 м²1 спальня

2-комнатная квартира 89 м² в Добра-Воде за 290 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 89 м² в Добра-Воде

290 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни

2-комнатная квартира 144 м² в городе Бар за 425 000 €

2-комнатная квартира 144 м² в городе Бар

425 000 €

Общая площадь 144 м²2 спальни

Современный жилой комплекс с видом на море в Добра-Воде, Бар, Черногория за От 125 000 €

Современный жилой комплекс с видом на море в Добра-Воде, Бар, Черногория

От 125 000 €

Построено в 2024Всего 28 квартир

Жилой комплекс

4-комнатная квартира 143 м² в городе Бар за 558 000 €

4-комнатная квартира 143 м² в городе Бар

558 000 €

Общая площадь 143 м²4 спальни

2-комнатная квартира в городе Бар за 355 000 €

2-комнатная квартира в городе Бар

355 000 €

2 спальни

2-комнатная квартира 71 м² в городе Бар за 241 000 €

С бассейном

2-комнатная квартира 71 м² в городе Бар

241 000 €

Общая площадь 71 м²2 спальни

дальше

последняя

1-25 из 140 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...

Квартиры в Баре