Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Тивате?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Тивате?

Затраты на содержание дома в Тивате относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Тивате?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке дома в Тивате?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на дома в Тивате?

Стоимость дома в Тивате варьируется от 1600 до 2100 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Тивате?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже дома в Тивате читайте на сайте .

Что нужно знать о Тивате перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Тиват — крупный город с международным аэропортом и развитым рынком строительства. Что касается пляжного отдыха, то в Тивате преобладают бетонные плиты и узкие полоски галечных насыпей. В окрестностях есть три пляжа с «Голубыми флагами». Нет холодных течений и высоких волн, поэтому в Тивате комфортно отдыхать с детьми. Тиват находится на пологом плато, поэтому домов с видом на море здесь меньше. В городе преобладают блочные пятиэтажки и частные дома. Цены на жилье ниже, чем на других популярных курортах Черногории.

Дом в Тивате, вилла — купить на Tranio

Показывать:

по умолчанию

8-комнатная вилла 424 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

890 000 €

Общая площадь 424 м² · Площадь земли: 465 м² · 8 спален · 4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 472 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

2 200 000 €

Общая площадь 472 м² · Площадь земли: 597 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 351 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

2 400 000 €

Общая площадь 351 м² · Площадь земли: 411 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла 250 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

795 000 €

Общая площадь 250 м² · Площадь земли: 474 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 220 м² в городе Тиват за 1 250 000 €

С садом

3 месяца назад

5-комнатная вилла 220 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

1 250 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 894 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

3-комнатная вилла 107 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

630 000 €

Общая площадь 107 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

С бассейном

5-комнатная вилла 328 м² в Крашичах

Крашичи, Тиват, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 328 м² · Площадь земли: 680 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С садом

4-комнатная вилла 211 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

945 000 €

Общая площадь 211 м² · Площадь земли: 123 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 220 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

800 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

С бассейном

6-комнатная вилла 328 м² в Крашичах

Крашичи, Тиват, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 328 м² · Площадь земли: 680 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

5-комнатная вилла 350 м² в Крашичах за 1 970 000 €

С бассейном

2 недели назад

5-комнатная вилла 350 м² в Крашичах

Крашичи, Тиват, Черногория

1 970 000 €

Общая площадь 350 м² · Площадь земли: 425 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатная вилла 400 м² в Радовичах

Радовичи, Тиват, Черногория

5 076 000 €

Общая площадь 400 м² · Площадь земли: 1 680 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 160 м² в Радовичах за 1 955 000 €

С бассейном

3 недели назад

4-комнатная вилла 160 м² в Радовичах

Радовичи, Тиват, Черногория

1 955 000 €

Общая площадь 160 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатная вилла 235 м² в Радовичах

Радовичи, Тиват, Черногория

2 000 000 €

Общая площадь 235 м² · Площадь земли: 708 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 240 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

840 000 €

Общая площадь 240 м² · Площадь земли: 340 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 158 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

550 000 €

Общая площадь 158 м² · Площадь земли: 549 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 116 м² в городе Тиват за 697 000 €

С бассейном

3 дня назад

4-комнатная вилла 116 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

697 000 €

Общая площадь 116 м² · Площадь земли: 32 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

7-комнатная вилла 850 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

5 000 000 €

Общая площадь 850 м² · 7 спален

С бассейном

4-комнатная вилла 400 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

2 700 000 €

Общая площадь 400 м² · 4 спальни

С садом

5-комнатная вилла 118 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

400 000 €

Общая площадь 118 м² · Площадь земли: 425 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатная вилла 400 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

2 400 000 €

Общая площадь 400 м² · Площадь земли: 1 100 м²

Первая линия

4-комнатная вилла 252 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

Цена по запросу

Общая площадь 252 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

8-комнатная вилла 1 482 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

5 000 000 €

Общая площадь 1 482 м² · Площадь земли: 4 200 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

Вид на море

4-комнатный дом 160 м² в Радовичах

Радовичи, Тиват, Черногория

368 000 €

Общая площадь 160 м² · Площадь земли: 310 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

С садом

Трёхуровневая вилла на 8 квартир с красивыми видами в Радовичах, Черногория

Радовичи, Тиват, Черногория

699 000 €

Общая площадь 480 м² · Площадь земли: 500 м² · 8 спален · 8 ванных комнат

1-25 из 113 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Дома в Тивате