Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Будве?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Будве?

Затраты на содержание дома в Будве относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Будве?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке дома в Будве?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на дома в Будве?

Стоимость дома в Будве варьируется от 2800 до 4200 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Будве?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже дома в Будве читайте на сайте .

Что нужно знать о Будве перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Будва — туристическая столица страны, один из самых популярных курортов, который часто называют «черногорским Майами». Здесь много ресторанов, кафе, ночных клубов, есть казино, спортивные площадки, теннисные корты и роскошные гостиницы. Будва отлично подходит для молодежи, хотя может показаться слишком шумной тем, кто отдыхает с маленькими детьми.

Купить дом в Будве, виллу: цены от 110 000 €

Показывать:

по умолчанию

4-комнатная вилла 375 м² в городе Будва за 3 500 000 €

Смотреть все 13 фото

Первая линия

4-комнатная вилла 375 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

3 500 000 €

Общая площадь 375 м² · Площадь земли: 600 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

5-комнатная вилла 250 м² в городе Будва за 1 295 000 €

Смотреть все 12 фото

5-комнатная вилла 250 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

1 295 000 €

Общая площадь 250 м² · Площадь земли: 656 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

5-комнатная вилла 349 м² в городе Будва за 1 600 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

5-комнатная вилла 349 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

1 600 000 €

Общая площадь 349 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

Смотреть все 20 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 500 м² в Reževići

Reževići, Будва, Черногория

1 600 000 €

Общая площадь 500 м² · Площадь земли: 800 м² · 4 спальни

3-комнатная вилла 114 м² в городе Будва за 495 000 €

Смотреть все 6 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 114 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

495 000 €

Общая площадь 114 м² · Площадь земли: 230 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

7-комнатная вилла 458 м² в Будве за 999 000 €

Смотреть все 24 фото

С бассейном

7-комнатная вилла 458 м² в Будве

Будва, Черногория

999 000 €

Общая площадь 458 м² · Площадь земли: 986 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

5-комнатная вилла 373 м² в городе Будва за 1 500 000 €

Смотреть все 10 фото

5-комнатная вилла 373 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

1 500 000 €

Общая площадь 373 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

3-комнатная вилла 257 м² в Будве за 1 300 000 €

Смотреть 21 фото

С бассейном

2 месяца назад

3-комнатная вилла 257 м² в Будве

Будва, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 257 м² · Площадь земли: 500 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 430 м² в Близикуче за 1 700 000 €

Смотреть все 28 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 430 м² в Близикуче

Близикуче, Будва, Черногория

1 700 000 €

Общая площадь 430 м² · Площадь земли: 700 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

Tranio в Telegram

3-комнатная вилла 114 м² в Близикуче за 495 000 €

Смотреть 21 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 114 м² в Близикуче

Близикуче, Будва, Черногория

495 000 €

Общая площадь 114 м² · Площадь земли: 230 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатный дом 87 м² в городе Будва за 400 000 €

Смотреть все 22 фото

С бассейном

2-комнатный дом 87 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

400 000 €

Общая площадь 87 м² · Площадь земли: 200 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 250 м² в Близикуче за 1 280 000 €

Смотреть все 29 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 250 м² в Близикуче

Близикуче, Будва, Черногория

1 280 000 €

Общая площадь 250 м² · Площадь земли: 840 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 580 м² в Крстаче за 2 900 000 €

Смотреть все 30 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 580 м² в Крстаче

Крстач, Будва, Черногория

2 900 000 €

Общая площадь 580 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 400 м² в Перазича До за 1 200 000 €

Смотреть все 25 фото

4-комнатная вилла 400 м² в Перазича До

Перазича До, Будва, Черногория

1 200 000 €

Общая площадь 400 м² · Площадь земли: 300 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

3-комнатная вилла 300 м² в Будве за 1 800 000 €

Смотреть все 29 фото

С бассейном

2 месяца назад

3-комнатная вилла 300 м² в Будве

Будва, Черногория

1 800 000 €

Общая площадь 300 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 350 м² в Будве за 3 800 000 €

Смотреть все 24 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 350 м² в Будве

Будва, Черногория

3 800 000 €

Общая площадь 350 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

14-комнатный дом 487 м² в городе Будва за 1 300 000 €

Смотреть все 26 фото

С мебелью

14-комнатный дом 487 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 487 м² · Площадь земли: 94 м² · 14 спален · 14 ванных комнат

Смотреть все 17 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 240 м² в Будве

Будва, Черногория

1 300 000 €

Общая площадь 240 м² · Площадь земли: 515 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

6-комнатный дом 440 м² в городе Будва за 1 900 000 €

Смотреть все 27 фото

С балконом/террасой

6-комнатный дом 440 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

1 900 000 €

Общая площадь 440 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

6-комнатная вилла 220 м² в Reževići за 725 000 €

Смотреть все 20 фото

С бассейном

6-комнатная вилла 220 м² в Reževići

Reževići, Будва, Черногория

725 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 262 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

6-комнатный дом 290 м² в городе Будва за 680 000 €

Смотреть все 17 фото

С мебелью

6-комнатный дом 290 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

680 000 €

Общая площадь 290 м² · Площадь земли: 108 м² · 6 спален · 3 ванные комнаты

Трёхэтажная меблированная вилла с бассейном и видом на море в элитном комплексе, Будва, Черногория за От 3 200 000 €

Смотреть все 30 фото

Жилой комплекс

Трёхэтажная меблированная вилла с бассейном и видом на море в элитном комплексе, Будва, Черногория

город Будва, Будва, Черногория

От 3 200 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

Виллы от 3 200 000 €

9-комнатная вилла 358 м² в городе Будва за 1 100 000 €

Смотреть все 32 фото

С садом

9-комнатная вилла 358 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

1 100 000 €

Общая площадь 358 м² · 9 спален · 6 ванных комнат

5-комнатная вилла 450 м² в городе Будва за 1 350 000 €

Смотреть все 20 фото

5-комнатная вилла 450 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

1 350 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 800 м² · 5 спален

5-комнатный дом 337 м² в городе Будва за 450 000 €

Смотреть 31 фото

Вид на море

5-комнатный дом 337 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

450 000 €

Общая площадь 337 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

1-25 из 151 объявления, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Виллы в Будве