Tranio Germany проинвестировала в проект реновации отеля в центре Мюнхена

Компания Tranio Germany предоставила 3,7 млн евро субординированного займа немецкой девелоперской компании под реновацию отеля в Мюнхене. Девелопер – баварская компания с десятилетним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. Разрешение на строительство уже получено, срок инвестиции – 1 год.

В процессе реновации девелопер нашел покупателей, которые приобрели объект в текущем состоянии и готовы завершить реновацию самостоятельно. Покупатели уже перевели аванс, договор купли-продажи подписан.

По словам представителей Tranio, компания ориентируется на долговые формы инвестирования в проекты добавленной стоимости, позволяющие заработать больше, чем простой арендный бизнес. При этом субординированные займы и мезонины – одни из самых простых способов инвестирования в такие проекты добавленной стоимости.

Сейчас банки снижают LTV (долю банковского финансирования) в проектах доходной недвижимости в связи с новыми требованиями Basel IV – стандартизированного подхода для расчета операционных рисков. Новый стандарт по оценке риска открывает новые возможности для рынков долговых инструментов, считают в компании.

В планах Tranio на осень закрытие еще нескольких аналогичных сделок.