Tranio запускает девелоперские проекты в Барселоне

Tranio, международная платформа по кросс-граничным сделкам с недвижимостью, совместно с одним из своих клиентов и местным девелопером инвестировала капитал в строительство многоквартирного дома в Эшампле, одном из центральных районов Барселоны.

Проект предусматривает строительство жилого дома на 12 квартир общей площадью 1,2 тыс. м². Реализация проекта на 50% финансируется испанским банком.

Tranio структурировала отношения между инвесторами, координирует развитие проекта от их имени и в дальнейшем будет продавать квартиры через свою международную платформу.

Для Tranio этот проект станет первым в череде подобных. Компания выбрала Барселону в качестве отправной точки для выхода на рынок девелопмента по нескольким причинам:

• Потенциал роста цен. С пика 2006 года до периода дна 2013-го цены на недвижимость в этом городе упали на 38%. C 2015 года, вслед за ростом доступности ипотеки, цены начали расти, но на настоящий момент по-прежнему на 25% ниже пиковых значений.
• В Барселоне сходятся три главные мотивации конечных клиентов платформы: «дача» у моря, доход от сдачи в аренду и «золотая виза» при покупке недвижимости в Барселоне стоимостью от 500 тыс. евро.
• Благоприятное соотношение спроса и предложения. В Барселоне ограниченное предложение новостроек обеспечивает высокую ликвидность, хорошие темпы продаж и потенциал роста доходности для инвесторов. Барселона ограничена морем и горами, что препятствует строительству новых районов и делает нынешний центр города ещё более привлекательным.

Дальнейшие планы

В то же время Tranio изучает и другие инвестиционные проекты. К концу 2017 года компания планирует увеличить общую площадь строящихся объектов в своём портфеле до 10 тыс. м².

Все рассматриваемые проекты находятся в Испании. Большинство из них расположены в Барселоне, остальные — в Мадриде и на побережьях: на Коста-Бланке — в Аликанте и Торревьехе, а также на Коста-Браве и Коста-Дораде.

На следующем этапе Tranio откроет фонд коллективных инвестиций в девелоперские проекты за рубежом. Клиенты с капиталом от 100 тыс. евро смогут инвестировать в проекты добавленной стоимости совместно с Tranio и получать доходность в размере 10–12% годовых. Компания планирует запустить первый фонд до конца 2017 года и собрать на открытом рынке 5 млн евро.

О компании

Созданная в России в 2010 году, международная платформа по кросс-граничным сделкам недвижимости Tranio подбирает недвижимость и поставщиков услуг для выгодного и безопасного инвестирования за рубежом.

Среди направлений работы — поиск недвижимости, консультации, аудит объектов, структурирование сделок, организация финансирования и управления недвижимостью, помощь в получении ВНЖ.

Tranio напрямую связывает клиентов с зарубежными партнёрами и работает без дополнительных наценок для покупателей. База недвижимости охватывает 110 тыс. объектов от 700 продавцов в 66 странах.

С 2012 года компания заключила более 600 сделок с жилой и коммерческой недвижимостью в Европе, Америке и Азии.

Международная платформа Tranio включает пять языковых версий — русскую, английскую, немецкую, испанскую и персидскую. Русская версия ежедневно привлекает 5 тыс. посетителей, английская — 2,5 тыс.

Tranio готовит аналитические материалы и исследования, которые публикуются в российских СМИ («Ведомости», «Газета», «Известия», «Коммерсант», «РБК», «Российская газета», «Форбс») и зарубежных изданиях (The Daily Telegraph, The Guardian, The Sunday Times).