В Афинах и Салониках взлетели цены на продажу жилья и арендные ставки

Согласно данным портала по недвижимости Spitogatos, в третьем квартале 2021 года цены на жилую недвижимость в районах Афин подскочили до 10%, а в пригородах греческой столицы до 25%. При этом по всей Греции рост стоимости жилья составил в среднем 7,1%.

Наибольший рост цен на жильё за год произошёл на севере и западе Афин — на 9,9% до 2 490 евро/м² и 9,3% до 1 440 евро/м² соответственно. Южная часть столицы, традиционно самая дорогая, также показывает схожую динамику: рост на 7,4% до 2 810 евро за «квадрат». На востоке Афин жильё подорожало на 5,9% и достигло стоимости в 1 620 евро/м². В центре города рост более умеренный — на уровне 4,2% до 1 610 евро/м².

Наибольший скачок цен наблюдается в районах, удалённых от центра столицы. Так, в Петруполисе, северном пригороде Афин, средняя цена, запрашиваемая продавцами жилой недвижимости, взлетела на 25% по сравнению с прошлым годом и составила 1 920 евро/м². В Холаргосе, к северо-востоку от Афин, жильё в среднем стоит 2 770 евро/м², взлетев в цене на 23,7% за год. Недалеко от него, в столичном пригороде Врилиссия, цены также выросли на 21,2% до 2 670 евро/м². Даже в более доступном Рентизе, к западу от Афин, стоимость жилья поднялась на 23% и составила в среднем 1 290 евро/м².

По данным Spitogatos, наибольший рост арендных ставок зафиксирован на курортах недалеко от Афин и на побережье юго-востока Аттики. Так, в Мосхато, южном пригороде Афин, арендная плата подскочила на 24,4% до 9,4 евро/м². На юго-востоке Аттики в городе Анависсос ставки на аренду выросли на 38,3% до 8,3 евро/м². За ним следует соседняя Палая Фокайя с ростом на 26% до 7,6 евро/м².

В Салониках цены на жильё выросли на 8,1% до 1 600 евро/м². Наибольший рост цен также отмечен в районах, удалённых от центра города: в Вардарисе повышение составило 32,2% до 1 460 евро/м², а в Триандрии — 25,7%, достигнув 1 570 евро/м².

Что касается арендной платы в Салониках, то наибольший рост демонстрирует район Панорама — на 21,4% за год до 8,8 евро/м². За ней следует Агиос Павлос — на 18,6% до 7,9 евро/м².

Генеральный директор Spitogatos Димитрис Мелахроинос отмечает, что «пандемия, похоже, навсегда изменила потребности клиентов, поскольку покупатели и арендаторы предпочитают более просторные объекты».

Источники: Spitogatos, Ekathimerini

Автор: Ани Мурадян