В США продажи домов стоимостью от 50 миллионов долларов достигли рекордного уровня в 2021 году

Суперэлитная недвижимость продаётся как «горячие пирожки». Рост продаж в этом сегменте американского рынка жилья «беспрецедентен», пишет Bloomberg.

Американский рынок элитного жилья процветает как никогда ранее. В 2021 году в США было продано не менее 40 домов каждый стоимостью более 50 миллионов долларов, сообщает оценочная компания Miller Samuel.

Продажи домов стоимостью не менее 50 миллионов долларов выросли на 35% по сравнению с прошлым годом. Такой рост означает, что продажи в этом секторе в 2021 году побили предыдущий рекорд, установленный в 2020 году.

«Рост в этом сегменте беспрецедентен», — говорит Джонатан Миллер, президент и главный исполнительный директор компании Miller Samuel. «Мы никогда не видели такого роста», — подчёркивает он.

Низкие процентные ставки и горячий фондовый рынок были одними из факторов, способствовавших беспрецедентной активности среди самых богатых покупателей в США. «Недостаточно слов было сказано о влиянии низких ставок даже на сверхбогатых людей», — говорит Миллер. «И один из главных выводов в сфере жилья таков — чем ниже ставки, тем выше цены. И они растут как на стероидах».

Компания Miller Samuel зафиксировала восемь сделок по продаже недвижимости на сумму не менее 100 миллионов долларов каждая. Самая крупная сделка в 2021 году на американском рынке жилья произошла в Монтане, где Руперт Мёрдок недавно приобрёл ранчо площадью более 137 тысяч гектаров стоимостью 200 миллионов долларов. Эта сделка также стала крупнейшей в истории штата, пишет The Real Deal.

Штат Нью-Йорк лидирует в Америке по числу сделок с супердорогой недвижимостью — 13 продаж на сумму 931 миллион долларов. Соучредитель Alibaba Джозеф Цай купил дуплекс за 157,5 миллиона долларов в районе 220 Central Park South, что стало самой крупной сделкой в штате. Более трети продаж роскошной недвижимости в Нью-Йорке пришлось на Хэмптон. Этому способствовала продажа поместья семьи Фордов в Саутгемптоне за 105 миллионов долларов — самая дорогая сделка в городе.

Флорида заняла второе место по продажам в самом дорогом сегменте рынка жилья — здесь было заключено за год 11 сделок на сумму 941 миллион долларов. Самой крупной сделкой в штате стала продажа дома в Палм-Бич за 122,7 миллиона долларов.

Несмотря на то, что в Калифорнии было продано меньше суперэлитных домов, чем в Нью-Йорке и Флориде, в штате была заключена вторая по дороговизне сделка года. Венчурный инвестор Марк Андриссен купил участок площадью три гектара в Малибу вдоль Тихого океана за 177 миллионов долларов.

Источники: Bloomberg, The Real Deal

Автор: Ани Мурадян