В Болгарии сократятся ставки на досрочное погашение кредитов

Одно из самых неприятных обременений по жилищным кредитам в Болгарии может быть сведено к минимуму. Депутат партии ГЕРБ («Граждане за европейское развитие Болгарии») Диан Червенкондев собирается вынести на парламентское обсуждение законопроект, который сократит размер ставки при досрочном погашении кредита до 0,5–1%.

Предложение коснётся ипотечных кредитов на приобретение жилья и коммерческих объектов. Клиент будет выплачивать 0,5% от суммы остатка, если до конца срока погашения остаётся меньше 12 месяцев. Если же до конца срока больше года, то ставка составит 1%. В случаях, когда долг погашается равными долями, дополнительные проценты начисляться не будут.

Ставки на досрочное погашение ипотечного кредита в Болгарии пока довольно высоки — от 3 до 5%. Например, если заёмщику остаётся выплатить 40 000 евро, то при досрочном погашении с него возьмут ещё 1 200 евро (3% от остатка). Такая неграмотная банковская политика вызывает у клиента желание перейти в другой банк, предлагающий более выгодное кредитование.

Сейчас ограничение на ставки при досрочном погашении действуют только на потребительские кредиты до 73 500 евро. Ограничения, введённые директивой ЕС, на ипотечные займы не распространяются.

Некоторые банки уже ослабили давление и не взимают проценты за досрочное погашение при условии, что клиент делает это за счёт собственных средств, а не нового долга.

По мнению некоторых банкиров, эффект от введения нового закона будет минимальным, потому что в последнее время у людей и без того было недостаточно собственных средств, мало кто прибегал и к рефинансированию долга. По мнению директора СИБанка Пéтыра Андронова, у болгар нет проблем с досрочным погашением. Гораздо больше трудностей возникает у граждан с внесением регулярных платежей.