Недвижимость в Болгарии. Цены на жилье
Недвижимость в Болгарии пользуется большой популярностью у иностранцев прежде всего благодаря доступным ценам. Нет ни одной другой европейской страны, где можно купить курортную недвижимость за 20–30 тыс. евро. Помимо выгодных цен, Болгария привлекает покупателей мягким климатом, хорошей экологией, широкими возможностями для лечения и оздоровления. Для россиян немаловажна языковая и культурная близость, удобное транспортное сообщение с нашей страной. По состоянию на 2015 год, 500 тыс. объектов недвижимости в восточной части Болгарии принадлежат гражданам России.
Наиболее популярны у иностранцев города черноморского побережья Болгарии. Здесь есть курорты на любой вкус: дорогие и респектабельные — Варна, Золотые пески, Несебыр, Св. Константин и Елена, Созопол, и более доступные — Бургас, Кранево, Лозенец, Поморие, Равда, Солнечный Берег. Стоимость однокомнатных квартир в жилых комплексах недалеко от пляжа на многих курортах начинается от 20 тыс. евро. Апартаменты с 2–3 комнатами площадью 80 м² можно купить за 50 тыс. евро. Самое дорогое жилье в Болгарии продается на бальнеологическом курорте Св. Константин и Елена. Квартиры здесь сто́ят от 80–90 до 250–300 тыс. евро.
Большая часть курортов Болгарии подходит для тихого семейного отдыха с детьми. В Золотых песках много развлечений — это отличное место для молодых людей. В Болгарии есть и популярные оздоровительные курорты — Сандански, Хисаря, Велинград, Кюстендил, Девин. Стоимость домов здесь — от 50 до 300 тыс. евро.
Недвижимость в Болгарии на горнолыжных курортах пользуется у инвесторов не меньшим спросом, чем на море. Самые популярные города этой категории — Банско, Боровец, Пампорово. Лучшим в стране и самым дешевым среди европейских зимних курортов считается Банско. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 350–500 евро, квартиры можно купить по цене от 20–25 тыс. евро, дома — от 70 тыс. евро. Двухэтажный дом с участком обойдется в 100–120 тыс. евро. В радиусе 10 км от курорта находятся несколько десятков гольф-клубов. В регионе есть озера, горные реки и целебные источники. Больше всего недвижимости здесь покупают англичане и русские — в совокупности почти 50 %.
Желающие купить недвижимость в Болгарии для сдачи в аренду часто выбирают столичный регион. В Софии множество университетов, театров, музеев, памятников архитектуры. Столица — центр туристической и деловой жизни страны. Небольшую студию в центре Софии можно купить за 20–30 тыс. евро, двухкомнатные квартиры продаются за 50 тыс. евро, трехкомнатные — за 70–90 тыс. евро. Сдавая в аренду однокомнатную квартиру площадью 30–40 м², можно получать до 6–7 % прибыли в год.
Цены на недвижимость класса люкс в Софии достигают 1,5 тыс. евро/м².
