В Египте принят новый закон о налоге на недвижимость

Египетское правительство объявило о принятии нового закона о налоге на недвижимость. Как подсчитали эксперты, теперь доходная часть государственного бюджета увеличится на 840 млн долларов в год.

По новым правилам, налог на любую недвижимость дороже 1 млн египетских фунтов (около 168 тыс. долл.) составляет 10% от ее стоимости. За объекты дешевле названной суммы налог не взыскивается. Если человек имеет две единицы недвижимости и более, необлагаемый уровень для каждой из них повышается до 2 млн египетских фунтов (около 336 тыс. долл.).

До сих пор ежегодный налог исчислялся так:

• за недвижимость стоимостью от 500 тыс. до 1 млн египетских фунтов (от 84 до 168 тыс. долл.) — 30 египетских фунтов (5 долл.);
• за объекты от 1 млн египетских фунтов (168 тыс. долл.) до  2 млн египетских фунтов (386 тыс. долл.) — 660 египетских фунтов (110 долл.);
• за объекты, оцененные более чем в 2 млн египетских фунтов (386 тыс. долл.) — 1 920 египетских фунтов (322 долл.).

Новый закон выгоден тем людям, чья недвижимость стóит от 500 тыс. до 1 млн египетских фунтов: теперь эти собственники освобождаются от налога. Если же цена недвижимости превышает 1 млн, расходы владельцев значительно увеличиваются.

Египетские политики и представители сферы недвижимости расходятся во мнениях. Сторонники этого нововведения утверждают, что теперь снизится вероятность образования пузыря. Они предлагают следовать примеру многих развитых стран, где величина налога на недвижимость составляет определенный процент от стоимости.

По мнению противников, египетская экономика пока не готова к такому высокому налогу. Сейчас многие потенциальные покупатели опасаются приобретать недвижимость в стране, так как считают политическую обстановку слишком нестабильной. Дополнительный негативный фактор — повышение налога — может привести к спаду на рынке.