В Греции введен новый налог на недвижимость

11 сентября министерство финансов Греции объявило, что с октября 2011 недвижимость в стране станет облагаться дополнительным налогом, который будет включен в счета за электричество. Ожидается, что благодаря этому казна пополнится на 2–3 млрд евро, что позволит избежать дефолта.

Размер налога составит от 0,50 до 16,00 евро/м². Им будут облагаться примерно 5,1 млн объектов. Ставки будут повышаться каждый год по мере роста стоимости недвижимости.

Средний класс уже пострадал от повышения НДС, сокращения заработной платы и введения налога солидарности. Многие бизнесмены доведены до банкротства и собираются закрывать свои фирмы.

Новый налог будут платить почти все владельцы коммерческой и жилой недвижимости, независимо от того, живут они в Греции или нет.

От налога освобождаются:

• арендаторы (налог будет прибавляться к счетам за электричество, съемщик жилья должен его оплатить, а затем вычесть налог из арендной платы);
• церкви, монастыри и другие здания, где совершаются религиозные обряды (но не жилые объекты, которыми владеет церковь);
• органы, за которыми числится государственная недвижимость;
• посольства и консульства;
• некоммерческие и благотворительные организации, которые используют объекты для деятельности в сфере образования, культуры, религии или для других социальных нужд;
• заводы;
• официально зарегистрированные спортивные клубы, ассоциации и федерации;
• кладбища и другие общественные места, используемые для захоронения;
• памятники архитектуры и истории;
• пустующие и заброшенные здания, которые не потребляют электричество;
• общественные места в многоквартирных домах.

Ежегодный размер налога зависит от площади, стоимости и возраста объекта. При расчёте площади учитываются все помещения, обеспеченные электричеством, включая гаражи, кладовые и балконы.

Безработные, инвалиды и семьи с тремя или более детьми будут платить налог по самой низкой ставке (0,50 евро/м²), но только если площадь недвижимости менее 200 м², а оценочная стоимость — менее 3 000 евро/м². Для остальных категорий населения ставка налога определяется так:

Для объектов, которым менее 25 лет, предусмотрена надбавка в размере 5–25%:

Предположим, вы владеете квартирой площадью 80 м². Дом построен 20 лет назад, его оценочная стоимость — 2 000 евро/м². Значит, налог в 2011 году составит 80 × 6 × 1,05 = 504 евро.

Если собственники откажутся платить этот налог, будет отключено электричество.