Венгрия остаётся одним из самых перегретых рынков жилья в Европе

Стремительный рост цен вытесняет многих новых покупателей с одного из самых горячих рынков недвижимости Европы, пишет Reuters.

Правительство Венгрии намерено стимулировать жилищное строительство, чтобы оживить экономику на фоне пандемии. Венгерские власти собираются поддержать жилищный сектор страны, снизив НДС на жильё до 5% по сравнению со стандартной ставкой в 27%.

Правительство также выделяет гранты в размере 10 тысяч долларов на ремонт домов. По мнению экспертов, это может привести к дальнейшему росту цен за счёт увеличения спроса на строительные материалы и рабочую силу.

С 2015 года цены на жильё в Венгрии росли самыми высокими темпами после Люксембурга из всех 37 стран Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Эта тенденция была вызвана щедрыми субсидиями для семей на покупку нового дома, низкими процентными ставками, нехваткой строителей и ростом стоимости материалов.

Новостройки в Будапеште подорожают в среднем до 2 800 евро/м² уже в ближайшие месяцы, пишет издание. Это вдвое больше, чем пять лет назад. При этом средняя заработная плата в Венгрии составляет около 800 евро в месяц (на февраль 2021 года), и местные жители с трудом могут позволить себе такое жильё.

Экономисты уверены, что строительный сектор станет одним из основных двигателей восстановления венгерской экономики после пандемии. Аналитики Takarekbank считают, что объём строительства может вырасти на 13% в 2021 году и на 8,2% в 2022 после спада на 9,1% в 2020.

Принятые жилищные меры могут повысить рост экономики на 1%, считает экономист банка ING Питер Вировач. Венгерское правительство прогнозирует рост ВВП на 4,3% в 2021 году и более 5% в 2022. По мнению эксперта, экономика страны сократится в первом квартале, но строительный сектор будет расти, что поможет смягчить спад в промышленности и сфере услуг.

Источник: Reuters