Запасной аэродром в Греции: топ-5 обладателей греческой «золотой визы»

Греческая программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции — одна из самых выгодных в Европе. Чтобы приобрести статус резидента, достаточно купить в Греции один или несколько объектов недвижимости на сумму от 250 тыс. евро или приобрести гостиницу или туристические меблированные апартаменты в рамках договора таймшер. Помимо основного заявителя, ВНЖ за инвестиции в Греции получают супруга или супруг, их родители и дети до 21 года.

По информации официального агентства Греции Enterprise Greece, с 2013 по 2017 годы Греция выдала инвесторам 2,3 тыс. «золотых виз» (с учётом членов семей — 5,7 тыс.). Больше всего инвестиционных ВНЖ получили граждане Китая, России, Турции, Ирака и Ливана — на них приходится 80% выданных виз.

1. Инвесторы из Китая

В последние несколько лет Китай активно расширяет своё присутствие в Греции: например, в 2016 году китайская компания COSCO, один из крупнейших портовых операторов в мире, приобрела 51% акций порта Пирей за 280,5 млн евро, а в июне 2017 Национальная электросетевая корпорация Китая (State Grid Corp. of China) приобрела 24% акций государственной электросетевой компании Греции ADMIE стоимостью 320 млн евро. Активная экспансия Китая в Греции продиктована двумя факторами: во-первых, дешевизна греческих активов, во-вторых, географическое положение Греции: она является важным торговым партнером и перевалочным пунктом «нового шёлкового пути» между Европой и Ближним Востоком.

Граждане КНР также являются лидерами по количеству полученных греческих «золотых виз». Согласно информации Enterprise Greece, с 2013 до 2017 греческими резидентами стали 1011 инвесторов из Китая, с учётом членов их семей — 2525 человек.

Как отмечает Институт международных экономических отношений (Institute of International Economics Relations) в исследовании «Chinese Investment in Greece and the Big Picture of Sino-Greek Relations» за 2017 год, китайские претенденты на греческие «золотые визы» тратят на недвижимость в среднем 550–600 тыс. евро, что в два раза превышает минимальный порог инвестиций для получения ВНЖ.

По информации портала Greek Guru, в Греции граждане КНР предпочитают новое жильё, расположенное рядом с пляжами, магазинами, остановками общественного транспорта и международными школами.

2. Инвесторы из России

По данным Enterprise Greece, с 2013 до 2017 Греция выдала российским гражданам 395 ВНЖ за инвестиции, с учётом членов семей — 907. Примечательно, что большинство инвесторов включают в заявление на ВНЖ только одного члена семьи (в среднем, на 4 инвесторов из России приходится всего 5 членов семей). Доля граждан РФ от общего числа заявителей составляет 16%.

Согласно статистике Tranio, русскоговорящие претенденты на «золотые визы» в Греции интересуются в основном жилой недвижимостью в Афинах и Салониках. По данным экспертов компании, спросом пользуются также столичные пригороды (Варкиза, Вула, Вульягмени, Глифада, Фалиро), расположенные в 30–40 минутах езды от центра Афин.

По данным Tranio, средний бюджет русскоговорящих покупателей, нацеленных на получение ВНЖ Греции, составляет 250 тыс. евро. Вместе с этой страной клиенты часто рассматривают Испанию, Кипр и Португалию, где тоже можно получить вид на жительство при покупке недвижимости.

3. Инвесторы из Турции

По данным Enterprise Greece, в 2017 году «золотые визы» в Греции получили 222 гражданина Турции, с учётом членов семей — 547 человек.

По информации турецкого издания Hürriyet Daily News, среди турецких получателей греческой «золотой визы» почти нет тех, кто бы действительно переехал в Грецию на ПМЖ. Эксперты связывают это с тем, что граждане Турции обзаводятся ВНЖ «про запас», на случай нестабильности на родине. Как пишет издание Deutsche Welle, количество посещений турецких версий греческих сайтов по продаже недвижимости выросло почти в 10 раз после референдума о расширении президентских полномочий, который прошёл в Турции 16 апреля 2017 года.

Те граждане Турции, кто покупает недвижимость в Афинах, чаще всего сдают квартиры в аренду или используют их для отдыха во время отпусков. По данным турецкого интернет-издания Daily Sabah, самые востребованные типы недвижимости у турецких покупателей — элитная, курортная недвижимость, магазины, отели, земельные участки, даже парковки. Многие инвесторы выбирают объекты в престижных районах Афин: Колонаки, Психико, Глифада, Вула и Вульягмени.

По данным греческого портала Ekathermini, сегодня турки — одна из наиболее динамичных групп покупателей недвижимости в Греции наравне с британцами, немцами, французами и итальянцами. Большинство из них — люди с высшим образованием, средним или высоким уровнем дохода, родом из западной Турции, побережья Эгейского моря и из Стамбула.

4. Инвесторы из Ирака

За время действия греческой программы до конца 2017 года граждане Ирака получили 266 «золотых виз», но только 69 из них пришлось на главных заявителей. По данным Enterprise Greece, иракцы чаще получают ВНЖ для всей семьи, чем остальные: на каждого инвестора в среднем приходится по три члена семьи, в то время как по количеству главных заявителей Ирак уступает Египту, Ливану и Украине.

По данным компании Henley & Partners за 2018 год, паспорт Ирака находится на втором месте с конца в мировом рейтинге по свободе перемещения, позволяя въезжать без виз только в 27 стран, преимущественно азиатских и африканских. Поэтому среди граждан Ирака так популярен греческий ВНЖ, с которым можно путешествовать без виз по странам Шенгенской зоны, а греческий паспорт открывает доступ в 174 страны.

5. Инвесторы из Ливана

Пятёрку замыкают инвесторы из Ливана, получившие в 2013–2017 годах 91 «золотую визу». Всего, включая членов семей, на Ливан приходится 260 ВНЖ. Их доля составила чуть менее 5% от общего числа греческих «золотых виз». Как и в случае с иракцами, вместе с ливанскими инвесторами статус резидента получают в среднем ещё три члена семьи.

В то время как население Ливана составляет около 6 млн человек (из которых 1,1 млн — мигранты из Сирии и около 500 тыс. — из Палестины), порядка 1 млн самих ливанцев живут за границей (а по некоторым оценкам, от 4 до 13 млн). Главная причина, по которой эмигранты из Ливана стремятся получить ВНЖ за границей, — политическая и экономическая нестабильность на родине.

Материал подготовлен для BusinessGreece.gr