flag

Недвижимость в Португалии

Алгарве (Алгарви) Алгарве (Алгарви)
926 объявлений
Мадейра Мадейра
224 объявления
Лиссабон Лиссабон
1 332 объявления
Порту Порту
189 объявлений
Фару Фару
926 объявлений
Албуфейра Албуфейра
94 объявления
Кашкайш Кашкайш
53 объявления
Вся Португалия
2 810 объявлений

О недвижимости в Португалии

Вложение средств в недвижимое имущество одно из лучших способов обеспечить себе стабильное будущее. Покупка дома, квартиры, виллы и т.п. в Португалии доступная инвестиция в зарубежную недвижимость. Страна находится в стадии активного экономического роста и соответственно этому цены на жилые объекты возрастают с каждым годом. Отсутствие барьеров для иностранцев значительно упрощает процесс, а большой выбор позволяет подобрать вариант под собственными предпочтения и финансовые возможности.

Преимущества Португалии

  • Развитая инфраструктура. В любую точку страны можно доехать на машине по хорошей дороге, а по пути расположены различные рестораны, кафе и места для отдыха.
  • Высокий уровень жизни связанный с образованием, доступной медициной и хорошими условиями для развития бизнеса.
  • Развитое сельское хозяйство, продукты которого покрывают свыше 70% внутреннего спроса.
  • Большая часть городов имеет население до 10 тысяч человек, что ценно для любителей размеренной жизни.
  • Высокий уровень медицины. Лечение соответствует международным стандартам. Стоимость обслуживания в платных клиниках стартует от 50 евро, что намного меньше, чем в других странах Евросоюза.

В 2017—2018 цены на жилую недвижимость в стране выросли на 23%. В 2020 году, несмотря на пандемию, рост продолжился, и за первые месяцы составил 12%. Лидерами по стране признаны Лиссабон и регион Фара. На фоне этого, решение о покупке недвижимости в Португалии становится выгодной инвестицией.

Марина Филичкина Руководитель отдела продаж

Цены на недвижимость в Португалии

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.

Стоимость за квадратный метр
График
Динамика цен
График

Элитная вилла или дом для многих ассоциируется с престижем и безопасность. В случае с Португалией – это отличный способ получить в придачу к жилью у моря или на курорте ВНЖ, открывающей границы для всех стран, входящих в состав Евросоюза. Условием для этого является покупка на сумму не менее 350 тыс. евро (в зданиях построенных свыше 30 лет назад или требующих восстановительных работ), или же от 500 тыс. евро для недвижимого имущества других типов. Большее количество элитных вилл и домов риэлторы предлагают в курортных районах на Пиренейском полуострове – Фару, Сетубал, Мадейра или Азорские острова.

  • 5 200 средняя стоимость квадратного метра
  • 3 330 000 средняя стоимость дома
Квартиры в Лиссабоне
4 объявления из 1234Показать все
1 234 объявленияПоказать все

Цены на недвижимость Лиссабоне на порядок выше, чем в других регионах, но, по мнению аналитиков PwC в 2019 году город возглавил рейтинг наиболее привлекательных инвестиционных мест. Это связано и с общим экономическим ростом страны (например, к 2018 году уровень безработицы составил всего 7,9%), и с пунктами стратегического плана Programa Operacional Regional de Lisboa 2020. Подразумевающем внедрение инновационной крупномасштабной «экосистемы», отвечающей за повышение качества жизни, регулировку энергоэффективности, оптимизацию работы городских служб и систем.

На фоне высокой стоимости жилья оптимальным вариантом является оформление ипотечного займа. Для его получения необходимо выполнить первый взнос в размере не менее 30% от рыночной стоимости.

Graph
Динамика ставки по ипотеке.
Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.
Виллы и дома в Алгарве
4 объявления из 222Показать все
222 объявленияПоказать все

Жилье в Алгавре подойдет для тех, кто ценит роскошь и комфорт. Регион славится прекрасными пляжами, входит в число туристических центров. Стоимость на элитное жилье начинается в среднем от 1 млн. евро, а для тех кто предпочитает экономичные варианты, вполне реально подобрать небольшой таунхаус в пределах 150-170 тыс.евро. Особо выделяется престижная зона около Альмансила, именуемая «золотым треугольником».

  • 2 600 средняя стоимость квадратного метра
  • 740 000 средняя стоимость дома

Вложение в жилье на побережье Атлантического океана – одно из самых разумных решений при выборе места для покупки недвижимости в Португалии. Покупка предоставляет возможность в любое время года комфортно отдохнуть на лучших курортах, а также использовать приобретение, как средство пассивного заработка. Побережье неизменно привлекает туристов и многие из них выбирают для проживания аренду квартир или домов, вместо гостиниц. Доходы, получаемые от сдачи способно покрыть расходы на содержание, оплату ипотечного кредита. Среди популярных регионов с низкими ценами выделяют Тавира, Алентежу, Кашкайш, Авейру и т.д.

ЛокацияКвартира, €/мес.Дом, €/мес.
Лиссабон1472,12508,6
Порту1721,43984,6
Лагуш1405,81547,4
Албуфейра2762,73121,2
Фару962,41941,9
Дома и виллы на Мадейре
4 объявления из 115Показать все
115 объявленийПоказать все

Мадейра привлекает мягким климатом, спокойным и уравновешенным темпом жизни. Благодаря нескольким климатическим зонам здесь легко покататься в горах на лыжах, и уже через несколько часов позволить себе отдыхать на пляже. Дома и виллы на Мадейре подойдут и как для ценителей всего перечислено, так и способны принести хороший доход, при сдаче в долгосрочную или краткосрочную аренду, отдыхающим. Одним из преимуществ покупки можно назвать наличие у каждого дома специализированного энергосертификата, позволяющего посмотреть все этапы строительства и оценить его качество.

  • 2 300 средняя стоимость квадратного метра
  • 576 000 средняя стоимость дома
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Плюсы покупки недвижимости в Португалии

    • Доступная стоимость. В среднем при покупке жилья не в туристическом районе, квартира в 47 м² обойдется в 2,5 млн.рублей, что намного меньше, чем в других странах Европы.
    • Законодательством страны не предусмотрены ограничения для иностранных граждан, как на коммерческие, так и жилые объекты.
    • При инвестировании суммы от 40 млн.рублей появляется возможность получения ВНЖ в Евросоюзе.
    • Сдача в аренду или продажа, в перспективе принесут хороший доход, на фоне ежегодного роста цен, увеличивающего развития туризма.

    Оформление жилья в собственность освобождает от уплаты налогов на имущество сроком на 10 лет. Если планируется постоянное проживание и работа, понижается налоговая ставка на доходы.

    Марина Филичкина Руководитель отдела продаж

    Стоимость жизни в Португалии в 2020 году

    Локация Цена за м², в центре города Цена за м², в спальном районе Уровень преступности Уровень медицины Средняя зарплата Ставка по ипотеке, %
    Лиссабон 4 386 2 463 27,93 71,49 997,68 2,14
    Порту 2 610 1 556 36,55 74,62 824 2,44
    Вила-Нова-ди-Гая 1 762 1 342 31,32 49,07 793 2,40
    Брага 1 481 1 027 41,63 82,45 916 1,83
    Фуншал 2 133 1 332 13,98 51,97 869 2,57
    Алмада 2 050 1 500 45,59 71,81 902 1,98
    Коимбра 2 262 1 270 19,47 82,94 774 2,45
    Сетубал 2 894 2 050 41,78 69,58 842 3,25
    Авейру 1 716 933 27,16 78,12 820 1,57
    Фару 2 466 193 30,50 50,93 766 3

    Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.

    Редакция рекомендует

    Отзывы покупателей

    Рейтинг Tranio

    Команда Tranio

    Представительства Tranio в Европе

    Tranio Germany GmbH
    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия
    +49 302 2957622
    Tranio LLC
    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция
    +30 211 198-60-27
    Tranio LLC
    Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона, Испания
    +34 932 204 049
    ООО «Транио»
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 13
    +7 (495) 545-47-55
    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Оставить заявку
      Андрей Бурак,
      специалист по инвестициям