Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
Вебинары
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку
flag

Недвижимость в Испании

Всего 9 122 объявления
Все типы
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
Коммерческая
70 тыс. – 35 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
Найти
Коста-Бланка Коста-Бланка
4 081 объявление
Торревьеха Торревьеха
405 объявлений
Аликанте Аликанте
3 870 объявлений
Барселона Барселона
515 объявлений
Коста-дель-Соль Коста-дель-Соль
1 894 объявления
Тенерифе Тенерифе
473 объявления
Майорка Майорка
74 объявления
Вся Испания
9 122 объявления
    Подборки жилой недвижимости в Испании
    • Вся недвижимость
    • Квартиры
    • Кондо
    • Пентхаусы
    • Новостройки
    • Виллы/Дома
    • Шале
    • Таунхаусы
    • Земельные участки
    • Недвижимость у моря
    • Элитная недвижимость
    • Недорогая недвижимость
    • Недвижимость от застройщиков
    • Студии
    • 1-комнатные
    • 2-комнатные
    • 3-комнатные
    • 4-комнатные
    • Квартиры у моря
    • Элитные квартиры
    • Недорогие квартиры
    • Квартиры с бассейном
    • Квартиры от застройщиков
    • Кондо у моря
    • Элитные пентхаусы
    • Недорогие пентхаусы
    • Новостройки у моря
    • Новостройки от застройщиков
    • Элитные новостройки
    • Недорогие новостройки
    • 1 спальня
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • Дома у моря
    • Элитные дома
    • Недорогие дома
    • Элитные шале
    • Элитные таунхаусы
    • Недорогие таунхаусы
    • Таунхаусы у моря
    • Элитные земельные участки
    • Недорогие земельные участки
    • Земельные участки у моря
    Недвижимость в Испании у моря
    4 объявления из 672Показать все
    672 объявленияПоказать все
    Недвижимость в Валенсии у моря
    4 объявления из 419Показать все
    419 объявленийПоказать все
    Недвижимость в Северо-Восточной Испании у моря
    4 объявления из 96Показать все
    96 объявленийПоказать все
    Недвижимость в Аликанте у моря
    4 объявления из 412Показать все
    412 объявленийПоказать все
    Квартиры в Барселоне
    4 объявления из 405Показать все
    405 объявленийПоказать все
    Популярные вопросы об Испании
    Сколько стоит недвижимость в Испании?
    Дешевле всего недвижимость в Испании стоит на побережье Коста Бланка, где средняя цена квадратного метра — 1 458 евро, в других регионах цены варьируются.
    Могут ли иностранцы купить недвижимость в Испании?
    Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.
    Как купить недвижимость в Испании?
    Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи. В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.
    Где предпочитают покупать недвижимость в Испании иностранцы?
    Самые популярные регионы у иностранцев — Аликанте, Тенерифе и Малага.
    Выгодно ли покупать жилье в Испании под сдачу?
    Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.
    Могу ли я получить ипотеку в Испании?
    Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.
    Какой налог на недвижимость в Испании?
    Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.
    Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?
    Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.
    Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?
    ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.
    Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?
    Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.
    Что дает золотая виза Испании?
    Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.
    Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?
    ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.
    Как получить гражданство Испании?
    Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.
    Новостройки на Коста-Бланка
    4 объявления из 57Показать все
    57 объявленийПоказать все
    Квартиры в Аликанте
    4 объявления из 1607Показать все
    1 607 объявленийПоказать все
    Квартиры в Торревьехе
    4 объявления из 194Показать все
    194 объявленияПоказать все
    Виллы и дома в Аликанте
    4 объявления из 1967Показать все
    1 967 объявленийПоказать все
    Виллы и дома в Торревьехе
    4 объявления из 170Показать все
    170 объявленийПоказать все
    Виллы и дома в Барселоне
    4 объявления из 62Показать все
    62 объявленияПоказать все
    Квартиры на Коста-Бланка
    4 объявления из 1653Показать все
    1 653 объявленияПоказать все
    Виллы и дома в Каталонии
    4 объявления из 636Показать все
    636 объявленийПоказать все
    Tranio в Telegram
    Представительства Tranio
    torrevieja

    Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

    athens

    Tranio LLC

    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

    berlin

    Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

    Офис Tranio в Дубае

    Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

    Офис Tranio на Пхукете

    Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +66 97-783-2913

    istanbul

    Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

    moscow

    ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

    bali

    Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

      linkedin/mbulanov
    • Фото
      Марина Филичкина

      Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

      linkedin/marina.filichkina
    • Фото
      Наталья Емельяненко

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Фото
      Александра Борисова

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Фото
      Инна Щукина

      Менеджер по продажам Tranio Таиланд, Европа

      linkedin/inna.schukina
    • Вся команда Tranio

      Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

      Рейтинг информации на странице

      4,4

      Всего голосов: 122

      Редакция рекомендует
      Справочник покупателя
      Лучшие статьи Tranio об Испании
      Исследование: итоги российского спроса на рынках зарубежной недвижимости

      Исследование: итоги российского спроса на рынках зарубежной недвижимости в 1-м кв. 2025 года
      Испания: обзор рынка недвижимости в 2024 году и прогнозы на 2025-й

      Испания: обзор рынка недвижимости в 2024 году и прогнозы на 2025-й
      Интерес иностранных покупателей к рынку недвижимости в Испании

      Интерес иностранных покупателей к рынку недвижимости в Испании в 2024 году
      Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании

      Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
      Рабочая виза в Испанию

      Рабочая виза в Испанию в 2025 году

       ... и ещё 429 публикаций
      Новости мирового рынка недвижимости
      ... и ещё 964 публикации
      Истории клиентов Tranio
      Все истории
        Что говорят о Tranio
        Все отзывы
        • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
          Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
          Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
        • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
          Оригинал письма
          Николай Власихин, UBS
          Николай Власихин, UBS
        • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
          Оригинал письма
          Илья Битков, Coldwell Banker
          Илья Битков, Coldwell Banker
        Original letter
        Публикации Tranio в СМИ
        В каталоге Tranio —
        ещё 9 122 объявления в Испании, которые могут вас заинтересовать
        Показать все

        Цена недвижимости в Испании

        • Аликанте. Стоимость недвижимости примерно в два раза ниже, чем в столице Испании - Мадриде или крупном городе Барселоне. Цена квартиры в Аликанте равняется 1,5 тыс. евро за квадратный метр.
        • Коста-Бланка. Цены на однокомнатные квартиры и студии, расположенные рядом с пляжем, стартуют от 70 тыс. евро. Трехкомнатный дом в 10-15 км до моря можно приобрести за 150 тыс. евро и выше. Самое дорогое жилье - виллы в радиусе 2-4 км до моря - обойдется не менее, чем в 250-300 тыс. евро.
        • Каталония. В этом городе цены на недвижимость выше, чем в Коста-Бланке. В 150 тыс. евро обойдется только небольшая квартира с 1 или 2 комнатами. За 5 последних лет стоимость жилья выросла более, чем на 40%, и этот показатель является одним из самых высоких (первое место занимает Мадрид).
        • Барселона. Средняя стоимость недвижимости в городе составляет 4100 евро за квадратный метр. Если она расположена в центре города, то цены начинаются от 500 тыс. евро.
        • Коста-Брава. Средняя цена жилья на побережье – 2,5 тыс. евро за квадратный метр.
        • Жирона. Приобрести апартаменты можно в среднем за 2,25 тыс. евро за квадратный метр.
        • Мадрид. В столице Испании установлена самая высокая цена на недвижимость, которая превышает другие города страны в среднем на 56%. Стоимость жилплощади стартует от 4 тыс. евро и варьируется в зависимости от расположения. Так, в центре Мадрида стандартная квартира размером в 120 квадратных метров обойдется в 550 тысяч евро. В других регионах средняя стоимость становится около 235 тысяч евро.
        • Марбелья. В среднем, цена составляет около 3 тыс. евро за квадратный метр.
        • Канарские острова. Средняя стоимость жилья ниже, чем в других регионах и равняется 1,9 тыс. евро за квадратный метр.
        • Тенерифе. Самые распространенные - виллы класса премиум, цена на которые начинается с 1,5 и заканчивается 8 миллионами евро.
        • Балеарские острова. Цена недвижимости составляет порядка 3 тыс. евро за квадратный метр.

        Подробнее о ценах и рынке недвижимости Испании в нашей статье

        Как купить недвижимость в Испании

        • формить счет в банке, позволяющий совершать сделки и оплачивать сопутствующие расходы;
        • оформить код идентификации (NIE – это налоговый номер, который используется при любых финансовых и юридических действиях, в России ему аналог - ИНН). Это можно сделать в консульстве Испании в Москве или отделении испанской полиции, предварительно записавшись;
        • выбрать объект недвижимости, учитывая расположение, давность постройки, использованные материалы, наличие развитой инфраструктуры;
        • составить предварительный договор, обсудив все условия сделки с продавцом, а также внеся залог;
        • при необходимости открыть ипотеку, она в Испании оформляется сроком до 30 лет минимум на 2,5% годовых;
        • подписать соглашение о продаже между покупателем и продавцом и заверить в присутствии нотариуса;
        • провести регистрацию жилья в реестре собственности, на завершение которой потребуется около трех месяцев, и получить выписку из реестра.

        Подробнее об оформлении недвижимости и необходимых документах в нашей статье

        Ипотека в Испании

        Запрос на оформление ипотеки в Испании доступен и резидентам страны, и иностранцам. Граждане Испании и государств ЕС могут оформить в кредит около 70-80% суммы, а иностранцы - 50-70% от цены, указанной в эскитуре (учредительном документе). Для нерезидентов Испании и стран Европейского Союза срок предоставления ипотеки ниже и составляет 25 лет. На данный момент ставка кредитования составляет 2,5 - 3,5% годовых.

        Подробнее о необходимых документах и условиях получении ипотеки для иностранцев в нашей статье

        ВНЖ Испании за покупку недвижимости

        Вид на жительство выдается при покупке недвижимости в стране минимальной стоимостью 500 тыс. евро, не оформляя ипотеку и при оплате личными средствами. Более того, инвестор обязан оплатить налоги на покупку, юридический и нотариальный сбор. Дополнительные расходы составляют 11-12% полной стоимости недвижимости.

        Подробнее о требованиях к инвестору и процессе оформления ВНЖ в нашей статье

        Получение испанского гражданства

        С помощью программы Золотая Виза можно оформить гражданство в Испании:

        • оформление национальной визы D на 12 месяцев;
        • получение вида на жительство на 24 месяца;
        • проживание в Испании на постоянной основе не менее пяти лет, не выезжая за пределы страны на срок более 10 месяцев;
        • получение статуса гражданина спустя десять лет постоянного проживания в Испании.

        Подробнее о получении паспорта Испании в нашей статье

        Расходы на содержание недвижимости

        В них входят страхование, налоги, оплата коммунальных услуг, платежи управляющей компании. Средняя сумма затрат на содержание недвижимости в Испании составляет от 1,8 до 2,5 тыс. евро за год.

        Подробнее о расходах на ремонт, налоги, коммунальные платежи и пр. в нашей статье

        Испанские налоги для нерезидентов страны

        Один раз в год владельцы жилья в Испании уплачивают налог на недвижимость, имущество и доходы. Во время покупки жилья налог платят обе стороны сделки: продавец - комиссию агентству недвижимости, а покупатель - расходы на услуги нотариуса и регистрационный сбор размером 0,5 - 2,0% (impuesto sobre el valor anadido или IVA) от полной стоимости дома/квартиры. Если заключается договор с первичной недвижимостью, покупатель оплачивает налог размером 10%, а при покупке участка или торгового помещения - 21%. Также необходимым взносом является гербовой сбор (Actos Jurídicos Documentados, AJD), составляющий 1,5% цены объекта.

        Когда недвижимое имущество покупается на вторичном рынке, покупатель обязан внести оплату за передачу права собственности. В зависимости от региона, эта сумма составляет 6-10% от цены объекта.

        Владельцы жилья уплачивают муниципальный налог (impuesto sobre bienes inmuebles, IBI), сумма которого зависит от кадастровой стоимости объекта и составляет от 0,405 до 1,3%.

        Подробнее о налогах со сдачи недвижимости в аренду, подоходном и других типах налогов в нашей статье

        Испанское образование

        Образование в Испании разделено на три этапа:

        • Дошкольный, включает возраст от 0 до 6 лет. Имеет свои этапы: детский сад до 3 лет и подготовка к школе от 3 до 6 лет. Детские садики в Испании не обязательны и более того, все заведения по воспитанию до 3 лет являются платными. Подготовительные классы перед школой пройти обязательно, они бесплатны в испанских государственных заведениях.
        • Начальное образование, включает возраст от 6 до 12 лет. После завершения подготовительного дошкольного образования, в 6 лет дети начинают проходить обязательное образование в школе. Учеба в государственных учреждениях бесплатна на начальном и среднем этапах.
        • Среднее образование, включает возраст от 12 до 16 лет. Эта ступень образования необходима для поступления в высшее учебное заведение. После завершения средней школы ученики могут продолжить учебу еще на два года согласно системе ESО, где они получают статус бакалавра, или пройти среднее профессиональное образование.
        • Четвертым этапом в обучении является поступление в ВУЗ. В Испании представлено более 80 университетов, обучающих в разных направлениях.

        Более детальная информация об образовании в ВУЗах Испании представлена здесь

        Подборки жилой недвижимости в Испании

        Элитная недвижимость в Испании  ·  Недвижимость в Испании от застройщиков  ·  Недвижимость в Испании у моря  ·  Недорогая недвижимость в Испании
        Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
        Светлана Ларионова
        Светлана Ларионова
        Менеджер по продаже недвижимости в Испании
        8 (800) 333-10-85
        Представительство Tranio в Испании
        Оставить заявку
          Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
          • Помощь с ВНЖ
          • Беспроцентная рассрочка
          «Золотые паспорта» и визы за инвестиции