Недвижимость в Испании
- еще ...
- Испания
- Испания ×
- Барселона ×
- Марбелья ×
- Тенерифе ×
- Каталония ×
- Коста-Бланка ×
- Коста-Брава ×
- Коста-дель-Соль ×
- Аликанте ×
- Торревьеха ×
- Дения ×
- Андалусия ×
- Льорет-де-Мар ×
- Все города и регионы в Испании ×
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
-
Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
-
Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд
-
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361
- Сколько стоит недвижимость в Испании?
- Этапы оформления покупки недвижимости в Испании
- Ипотека в Испании для россиян: процентные ставки
- Какой налог на недвижимость в Испании?
- Расходы на содержание недвижимости в Испании
- Как получить ВНЖ в Испании в 2026 году?
- Как получить гражданство Испании гражданину России?
- ВНЖ Испании для финансово независимых лиц
- Виза цифрового кочевника в Испании
Стартап-виза в Испанию: полный гайд по получению ВНЖ для предпринимателей в 2026 году
Гражданство Испании за инвестиции
IPREM в Испании в 2026 году
Как попасть в Испанию из России в 2026 году
Достопримечательности Мурсии: что посмотреть в краю солнца и апельсиновых садов
Рынок недвижимости Испании: россияне переключаются с курортной недвижимости на регионы долгосрочного проживания
... и ещё 435 публикаций- Tranio развивает инвестиционные структуры в проектах Imtiaz Developments с участием Morgan Lewis
- В Греции снижают налог на доходы от аренды
- Рынок недвижимости Турции в 3-м кв. 2025 года: общие продажи выросли на 9% год к году
- Крупнейшая доля стройматериалов подорожала на Кипре на 10% год к году
- Ведущий финансовый хаб Дубая отчитался о росте числа компаний на 25% в 2025 году
- Рынок недвижимости Турции во 2-м квартале 2025 года: рост продаж на 34%
-
11 августа 2025Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевникаАлексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
-
5 мая 2025Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
-
4 февраля 2025Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
-
4 ноября 2024Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
-
15 января 2024Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
-
26 октября 2023Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
-
2 июня 2016С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
-
16 декабря 2015Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
-
21 августа 2015Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
-
10 августа 2015Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
.png)
.png)
-
Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
-
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.Оригинал письма
Николай Власихин, UBS
-
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.Оригинал письма
Илья Битков, Coldwell Banker
-
РБК
-
РИА Новости
-
РБК
-
Infopro54
-
Курсив
-
Курсив
-
РБК
-
Коммерсантъ
Цена недвижимости в Испании
- Аликанте. Стоимость недвижимости примерно в два раза ниже, чем в столице Испании - Мадриде или крупном городе Барселоне. Цена квартиры в Аликанте равняется 1,5 тыс. евро за квадратный метр.
- Коста-Бланка. Цены на однокомнатные квартиры и студии, расположенные рядом с пляжем, стартуют от 70 тыс. евро. Трехкомнатный дом в 10-15 км до моря можно приобрести за 150 тыс. евро и выше. Самое дорогое жилье - виллы в радиусе 2-4 км до моря - обойдется не менее, чем в 250-300 тыс. евро.
- Каталония. В этом городе цены на недвижимость выше, чем в Коста-Бланке. В 150 тыс. евро обойдется только небольшая квартира с 1 или 2 комнатами. За 5 последних лет стоимость жилья выросла более, чем на 40%, и этот показатель является одним из самых высоких (первое место занимает Мадрид).
- Барселона. Средняя стоимость недвижимости в городе составляет 4100 евро за квадратный метр. Если она расположена в центре города, то цены начинаются от 500 тыс. евро.
- Коста-Брава. Средняя цена жилья на побережье – 2,5 тыс. евро за квадратный метр.
- Жирона. Приобрести апартаменты можно в среднем за 2,25 тыс. евро за квадратный метр.
- Мадрид. В столице Испании установлена самая высокая цена на недвижимость, которая превышает другие города страны в среднем на 56%. Стоимость жилплощади стартует от 4 тыс. евро и варьируется в зависимости от расположения. Так, в центре Мадрида стандартная квартира размером в 120 квадратных метров обойдется в 550 тысяч евро. В других регионах средняя стоимость становится около 235 тысяч евро.
- Марбелья. В среднем, цена составляет около 3 тыс. евро за квадратный метр.
- Канарские острова. Средняя стоимость жилья ниже, чем в других регионах и равняется 1,9 тыс. евро за квадратный метр.
- Тенерифе. Самые распространенные - виллы класса премиум, цена на которые начинается с 1,5 и заканчивается 8 миллионами евро.
- Балеарские острова. Цена недвижимости составляет порядка 3 тыс. евро за квадратный метр.
Подробнее о ценах и рынке недвижимости Испании в нашей статье
Как купить недвижимость в Испании
- формить счет в банке, позволяющий совершать сделки и оплачивать сопутствующие расходы;
- оформить код идентификации (NIE – это налоговый номер, который используется при любых финансовых и юридических действиях, в России ему аналог - ИНН). Это можно сделать в консульстве Испании в Москве или отделении испанской полиции, предварительно записавшись;
- выбрать объект недвижимости, учитывая расположение, давность постройки, использованные материалы, наличие развитой инфраструктуры;
- составить предварительный договор, обсудив все условия сделки с продавцом, а также внеся залог;
- при необходимости открыть ипотеку, она в Испании оформляется сроком до 30 лет минимум на 2,5% годовых;
- подписать соглашение о продаже между покупателем и продавцом и заверить в присутствии нотариуса;
- провести регистрацию жилья в реестре собственности, на завершение которой потребуется около трех месяцев, и получить выписку из реестра.
Подробнее об оформлении недвижимости и необходимых документах в нашей статье
Ипотека в Испании
Запрос на оформление ипотеки в Испании доступен и резидентам страны, и иностранцам. Граждане Испании и государств ЕС могут оформить в кредит около 70-80% суммы, а иностранцы - 50-70% от цены, указанной в эскитуре (учредительном документе). Для нерезидентов Испании и стран Европейского Союза срок предоставления ипотеки ниже и составляет 25 лет. На данный момент ставка кредитования составляет 2,5 - 3,5% годовых.
Подробнее о необходимых документах и условиях получении ипотеки для иностранцев в нашей статье
ВНЖ Испании за покупку недвижимости
ВНЖ Испании можно получить после приобретения недвижимости в этой стране. Требование обладать местом проживания в Испании является ключевым в программе ВНЖ по финансовой независимости. Помимо этого необходимо предоставить достаточные финансовые гарантии инвестора.
Получение испанского гражданства
С помощью программы Золотая Виза можно оформить гражданство в Испании:
- оформление национальной визы D на 12 месяцев;
- получение вида на жительство на 24 месяца;
- проживание в Испании на постоянной основе не менее пяти лет, не выезжая за пределы страны на срок более 10 месяцев;
- получение статуса гражданина спустя десять лет постоянного проживания в Испании.
Подробнее о получении паспорта Испании в нашей статье
Расходы на содержание недвижимости
В них входят страхование, налоги, оплата коммунальных услуг, платежи управляющей компании. Средняя сумма затрат на содержание недвижимости в Испании составляет от 1,8 до 2,5 тыс. евро за год.
Подробнее о расходах на ремонт, налоги, коммунальные платежи и пр. в нашей статье
Испанские налоги для нерезидентов страны
Один раз в год владельцы жилья в Испании уплачивают налог на недвижимость, имущество и доходы. Во время покупки жилья налог платят обе стороны сделки: продавец - комиссию агентству недвижимости, а покупатель - расходы на услуги нотариуса и регистрационный сбор размером 0,5 - 2,0% (impuesto sobre el valor anadido или IVA) от полной стоимости дома/квартиры. Если заключается договор с первичной недвижимостью, покупатель оплачивает налог размером 10%, а при покупке участка или торгового помещения - 21%. Также необходимым взносом является гербовой сбор (Actos Jurídicos Documentados, AJD), составляющий 1,5% цены объекта.
Когда недвижимое имущество покупается на вторичном рынке, покупатель обязан внести оплату за передачу права собственности. В зависимости от региона, эта сумма составляет 6-10% от цены объекта.
Владельцы жилья уплачивают муниципальный налог (impuesto sobre bienes inmuebles, IBI), сумма которого зависит от кадастровой стоимости объекта и составляет от 0,405 до 1,3%.
Подробнее о налогах со сдачи недвижимости в аренду, подоходном и других типах налогов в нашей статье
Испанское образование
Образование в Испании разделено на три этапа:
- Дошкольный, включает возраст от 0 до 6 лет. Имеет свои этапы: детский сад до 3 лет и подготовка к школе от 3 до 6 лет. Детские садики в Испании не обязательны и более того, все заведения по воспитанию до 3 лет являются платными. Подготовительные классы перед школой пройти обязательно, они бесплатны в испанских государственных заведениях.
- Начальное образование, включает возраст от 6 до 12 лет. После завершения подготовительного дошкольного образования, в 6 лет дети начинают проходить обязательное образование в школе. Учеба в государственных учреждениях бесплатна на начальном и среднем этапах.
- Среднее образование, включает возраст от 12 до 16 лет. Эта ступень образования необходима для поступления в высшее учебное заведение. После завершения средней школы ученики могут продолжить учебу еще на два года согласно системе ESО, где они получают статус бакалавра, или пройти среднее профессиональное образование.
- Четвертым этапом в обучении является поступление в ВУЗ. В Испании представлено более 80 университетов, обучающих в разных направлениях.
Более детальная информация об образовании в ВУЗах Испании представлена здесь