Жилье на острове Маврикий для любителей экзотической природы и мягкого климата
Маврикий — это островное государство, расположенное в
Многие из тех, кто побывал на этом живописном острове, решаются на покупку недвижимости. Ведь здесь хорошие условия не только для отдыха, но и для постоянного проживания: политическая стабильность, относительно низкий уровень цен, медицинское обслуживание обеспечивается крупными частными клиниками европейского уровня, для детей на острове открыты двери лучших образовательных учреждений, а шопоголики найдут здесь магазины известных мировых брендов.
Нерезиденты могут приобрести недвижимость исключительно у застройщиков, отобранных Советом по инвестициям при Министерстве финансов в рамках законодательно утвержденной программы «Integrated Resort Scheme», которая направлена на привлечение состоятельных покупателей со всего мира.
В рамках этой программы застройщики и проекты тщательно отбираются, затем проводится градостроительная экспертиза и детальная проверка по всему спектру установленных законодательством критериев. Обязательным условием является предоставление безотзывной банковской гарантии с полным покрытием рисков незавершенного строительства. После утверждения пакета документов застройщику выдаются все соответствующие разрешения, лицензии и сертификаты соответствия.
Таким образом на острове осуществляется государственная защита инвестиций. Кроме того, приобретение недвижимости в рамках программы «Integrated Resort Scheme» гарантирует соответствие строящегося (или уже построенного) жилья международным стандартам как по качеству отделки, дизайна, декора, ландшафтной архитектуры, так и по обязательным к расположению и содержанию объектов инфраструктурного и рекреационного назначения (
Для приобретения объекта недвижимости покупатель должен заполнить заявление, которое подается в Совет по инвестициям продавцом, т. е. застройщиком или управляющей компанией. В целях противодействия «отмыванию» преступных доходов проводится стандартная процедура идентификации личности покупателя.
Затем застройщик открывает специальный залоговый счет (escrow account) и после совместной с банком проверки, продавец самостоятельно подает комплект документов для получения одобрения государственным органом. Затем покупатель вносит на уже открытый на его имя счет до 25% от стоимости объекта. После подтверждения банка поданное заявление подписывается главой Совета по инвестициям.
Для оформления и регистрации права собственности, а также для получения вида на жительство, покупатель совместно с продающей стороной готовят соответствующий пакет документов, который заверяется в нотариальной палате.
При покупке недвижимости уплачивается разовый сбор в размере 5% от стоимости приобретаемой недвижимости. Дальнейшее владение недвижимостью не облагается налогами. При последующей сделке
Материал подготовлен компанией Saint Mauritius
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2025 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2025 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2025 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2025 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2025 году
Недвижимость в Марбелье, Испания
Недвижимость в Барселоне, Испания
Покупка недвижимости в Алгарве, Португалия
Португалия ускоряет обработку заявок на «золотые визы» после длительных задержек
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Работа над ошибками: в 2024 году девелопмент Дубая в 2 раза меньше срывал сроки сдачи
Рекорд заявлений на «золотые визы» Греции в 2024 году: данные Министерства миграции Греции
Знакомство с рынком офисной недвижимости Омана: взгляд клиента Tranio