Земли в Южной Америке высоко ценятся на мировом рынке

Сельскохозяйственные земли в Южной Америке являются ценнейшими активами на мировом рынке.

На конференции в Женеве, посвящённой инвестициям в землю, менеджеры фондов назвали Южную Америку как наиболее благоприятный регион для таких вложений.

«Южноамериканский рынок сейчас переживает бурное развитие»,— комментирует ситуацию Марк Зенук, управляющий директор фонда NGP Global Adaptation Partners, стоимость которого составляет 3 млрд долларов.

Black River, часть американского гиганта Cargill в секторе сельского хозяйства, контролирует 50 тысяч гектаров обрабатываемой в регионе земли и намерен дальше расширять свою деятельность и заключать новые сделки по управлению, покупке или аренде южноамериканских сельхозугодий.

По словам Карлоса Агиара, исполнительного директора зернового фонда Macquarie, активно ведётся покупка и продажа земли в Бразилии. «В мире остро ощущается нехватка продовольствия и дефицит пригодных для сельского хозяйства территорий. Бразилия — одно из немногих мест, где существуют все предпосылки для развития рынка. Страна обладает необходимыми технологиями и инфраструктурными ресурсами».

Для большинства инвесторов земледелие — актив нового класса, отмечает Тим Хорнибрук из Macquarie. По его наблюдениям, сначала люди инвестируют в местные рынки, потому что боятся более сложных схем.

По мнению cпециалистов компании NGP Global Adaptation Partners, Бразилия, Парагвай и Уругвай — наиболее привлекательные страны для размещения инвестиций, в то время как Аргентина рассматривается пока в качестве одного из возможных мест для вложений.

«Аргентина представляет большой интерес,— говорит Зенук.— Это одна из крупнейших мировых житниц. Кроме того, страна обладает развитой инфраструктурой. Единственной проблемой является налог на экспорт».

Аргентина привлекательна для инвестиций в землю ещё и по причине благоприятной демографической ситуации. Средний возраст фермеров в Европе, Австралии и США составляет около 60 лет, а в Аргентине — 40. Это хороший потенциал для дальнейшего развития сельского хозяйства.

Инвесторов всё больше интересует южноамериканский рынок, особенно Бразилия. На нового президента этой страны возлагают большие надежды. Ожидается, что Дилма Руссефф продолжит реформы, которые будут способствовать дальнейшему развитию рынка недвижимости Бразилии.