Ипотека в Финляндии

1 936 просмотров · Обновлено

Финляндия предлагает выгодные условия по ипотеке для иностранцев. Кредит проще получить при наличии доходов в стране. Некоторые банки требуют у заёмщика постоянный вид на жительство (pysyvä oleskelulupa) или поручителя – гражданина Финляндии.

Максимальный размер кредита от стоимости объекта	75 %
Фиксированные ставки	1–2 % годовых
Срок кредитования	До 35 лет
Минимальный возраст заёмщика	До 25 лет
Минимальный возраст заёмщика	18 лет
Максимальная доля ежемесячных выплат по кредиту от месячного дохода	30 %

Документы

Для получения ипотеки в Финляндии понадобятся следующие документы:

действующий загранпаспорт;
справка о доходах (копия 2-НДФЛ за последние два года);
предварительный договор купли-продажи недвижимости;
документ, подтверждающий наличие собственности на родине (если есть);
документы из банков, доказывающие своевременную оплату предыдущих кредитов, если они были.

Документы должны быть переведены на финский язык и нотариально заверены, после чего рассматриваются банком около двух недель.

Дополнительные расходы

Заёмщик дополнительно оплачивает оценку недвижимости, сбор за оформление ипотеки и несёт ежегодные расходы на страхование.

Оценка недвижимости и Due Diligence	250–300 евро
Обязательное страхование объекта	Сумма зависит от страховой фирмы, вида страховки и других факторов
Страхование жизни заёмщика (необязательно)
Сбор за оформление ипотеки	0,4 % от суммы займа (минимум 300 евро)