Земельный участок с новым домом и садом с прекрасными видами в Колашине, Черногория
- Площадь земли16 000 м²
Всего можно построить 15 объектов по 250 м² каждый, общей площадью 3750 м² + вспомогательные строения (гаражи, бани, летние кухни, склады, конюшни и др.). Есть эскизный проект эко-поселка, состоящего из отеля и 14 деревянных домов.
На участке построена коробка дома с мансардой. Есть 3 подъездных дороги: первая — асфальт + 150 м с твердым покрытием, вторая — укатанная каменистая дорога, выходящая прямо на трассу Колашин — горнолыжный-центр, третья — старая грунтовая дорога через лес к верхней части участка.
Коммуникации — электричество и сельский водопровод + автономное водоснабжение из горного родника. Кроме того, через участок проходит горный ручей.
С участка (высота около 1100 м над уровнем моря) открываются прекрасные виды на горы и долины. Участок состоит из 2 частей: склон горы, покрытый лесом (проимерно 1 Га), и фруктовый сад, расположенный на пологих террасах (почти 0,6 Га), а между ними течёт маленькая горная речка. При желании, ее можно красиво обыграть, сделать на берегу баню, беседки, мостики, запруду для форели. И/или установить мини-гидроэлектростанцию.
Место выбрано не случайно, а в результате длительного мониторинга разнообразных локаций, и имеет несколько существенных преимуществ. Гланое из них, это то, что строительство в этой зоне пока еще освобождено от платы за согласование строительства, которая составляет по Колашину, в среднем, 60 е/ м² от площади объекта (например при возведении объектов площадью 3000 м², экономия составит 180 тыс. евро).
Кроме того, участок, во‑первых, находится за городской чертой, но всего в 1 км от нее, и защищен от городской суеты склонами гор, покрытыми лиственным лесом. Но в то же время, до «благ цивилизации» (ресторанов, кафе, магазинов, спортзалов, театра, находящихся в центре города) 30–40 минут пешком, или 5–6 минут на авто. Во‑вторых, участок расположен в направлении горнолыжного центра, находящегося в 4,5 – 5 км от участка. В‑третьих, на участке, в лесной его части, есть два родника. А на глубине 90-110 м обнаружены приличные запасы слегка минерализованной воды (уже пробурено 2 скважины на соседнем участке). В четвертых, это место очень удачно расположено по отношению к солнцу, оно здесь светит от зари и до заката.
Участок расположен в восточной части города, на выезде, вблизи (около 1 км) от трассы, ведущей из центра Колашина до горнолыжного курорта.
Колашин пользуется популярностью у туристов круглый год: с ноября по апрель как горнолыжный курорт, который за последние несколько лет поднялся практически до уровня европейских, а в остальное время года как островок нетронутой природы, производящей неизгладимое впечатление своим величием и первозданной красотой. Среди достоинств этого города и его удобное месторасположение – рядом с Колашином идет магистраль Бар-Подгорица-Белград, через Колашин проходит ветка железной дороги, связывающая черногорское побережье с Белградом, а от аэропорта Подгорицы его отделяют всего 70 км (45 минут).
Кроме того, в 2015 году начато, и летом 2022 году закончено строительство участка автобана Бар – Белград, по которому можно доехать из столицы до Колашина всего за 30 минут, а путь до Белграда займет всего 3 часа.
Длительность туристического сезона в Колашине почти 8 месяцев: 3 зимних месяца (горнолыжный + конные маршруты и походы на снегоходах), 3 летних + май и сентябрь (рафтинг, каньонинг, альпинизм, ловля форели и лосося, охота, конные маршруты, джип-сафари). В летнее время здесь преобладают туристы с западной Европы (Германия, Франция, Норвегия), а также из Израиля и Греции. Кроме того, именно здесь летом спасаются от жары жители столицы (там температура достигает 45 С), и скрываются от наплыва туристов обитатели приморской зоны.
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие земельные участки в Черногории.
Также на сайте представлены земельные участки в Колашине.
