Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку земельного участка в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Черногории?

Затраты на содержание земельного участка в Черногории относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив там земельный участок?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке земельного участка в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке земельного участка?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки земельного участка в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каков размер налога при покупке, владении и продаже земельного участка в Черногории?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже таунхауса в Черногории читайте на сайте .

Как выбрать подходящую локацию для покупки земельного участка в Черногории?

Будванская и Улцинская Ривьеры, Которский залив: сравниваем самые популярные места для отдыха и жизни у моря. Наш обзор поможет Вам определиться с локацией для инвестирования в недвижимость Черногории.

Что дает ВНЖ в Черногории при покупке земельного участка?

Вид на жительство в Черногории при покупке земельного участка предоставляет ряд преимуществ: право на проживание и работу в стране, возможность безвизовых поездок в страны Шенгена, доступ к банковским услугам и открытие счетов, получение медицинской помощи и образования, участие в бизнес-деятельности и владение недвижимостью. Владение ВНЖ также может способствовать развитию личных и деловых связей, созданию новых возможностей для инвестиций и улучшению качества жизни в Черногории.

Какие документы необходимы для покупки земельного участка в Черногории?

Для покупки земельного участка в Черногории требуются следующие документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; выписка из реестра налогоплательщиков (для иностранных граждан); договор купли-продажи, заверенный нотариусом; свидетельство о праве собственности или документ, подтверждающий право собственности продавца; подтверждение происхождения средств для оплаты дома (например, выписка из банка или другие финансовые документы); любые другие документы, которые могут потребоваться в конкретной сделке в зависимости от условий и требований продавца или органов регистрации недвижимости.

Каковы наиболее популярные районы для покупки земельного участка в Черногории?

Наиболее популярные районы для покупки земельного участка в Черногории: Бар - живописный город на побережье с пляжами и культурными достопримечательностями. Будва - туристический город с красивыми пляжами, ресторанами и ночной жизнью. Котор - средневековый город, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с узкими улочками и старинными зданиями. Херцег-Нови - расположенный у залива город с множеством пляжей, парков и исторических мест. Тиват - портовый город с прекрасными пляжами и богатой инфраструктурой, включая международный аэропорт.

Земля в Черногории, купить земельный участок

Показывать:

по умолчанию

Земельный участок 1 538 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

219 000 €

Площадь земли: 1 538 м²

Земельный участок 1 240 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

685 000 €

Площадь земли: 1 240 м²

Земельный участок 1 262 м² в Будве

Будва, Черногория

290 000 €

Площадь земли: 1 262 м²

Земельный участок 1 443 м² в Ластва Грбаљска

Ластва Грбаљска, Котор, Черногория

282 000 €

Площадь земли: 1 443 м²

Земельный участок 1 002 м² в городе Котор

город Котор, Котор, Черногория

195 000 €

Площадь земли: 1 002 м²

Земельный участок 5 000 м² в Бигово

Бигово, Котор, Черногория

1 272 000 €

Площадь земли: 5 000 м²

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

Земельный участок 1 000 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

150 000 €

Площадь земли: 1 000 м²

2 дня назад

Земельный участок 1 378 м² в Свети-Стефане

Свети-Стефан, Будва, Черногория

780 000 €

Площадь земли: 1 378 м²

Земельный участок 542 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

542 000 €

Площадь земли: 542 м²

Tranio в Telegram

Земельный участок в Каваче

Кавач, Тиват, Черногория

2 720 000 €

Земельный участок 889 м² в Кумборе

Кумбор, Херцег-Нови, Черногория

335 000 €

Площадь земли: 889 м²

2 месяца назад

Земельный участок 753 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

320 000 €

Площадь земли: 753 м²

2 месяца назад

Земельный участок 1 262 м² в Будве

Будва, Черногория

290 000 €

Площадь земли: 1 262 м²

Земельный участок 988 м² в городе Жабляк

город Жабляк, Жабляк, Черногория

500 000 €

Площадь земли: 988 м²

1 неделю назад

Земельный участок 900 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

550 000 €

Площадь земли: 900 м²

Земельный участок 1 492 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

1 270 000 €

Площадь земли: 1 492 м²

Земельный участок 1 580 м² в Reževići

Reževići, Будва, Черногория

1 050 000 €

Площадь земли: 1 580 м²

3 месяца назад

Земельный участок 3 757 м² в Луштице

Луштица, Черногория

550 000 €

Площадь земли: 3 757 м²

Земельный участок 4 556 м² в Херцег-Нови

Херцег-Нови, Черногория

1 367 000 €

Площадь земли: 4 556 м²

Земельный участок 2 090 м² в Херцег-Нови

Херцег-Нови, Черногория

627 000 €

Площадь земли: 2 090 м²

Земельный участок с рекой в Колашине, Черногория

Колашин, Черногория

855 000 €

Площадь земли: 171 010 м²

Строительный участок у моря с двумя домами, Крашичи, Тиват, Черногория

Крашичи, Тиват, Черногория

1 199 000 €

Площадь земли: 1 141 м²

2 месяца назад

Земельный участок 250 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

145 000 €

Площадь земли: 250 м²

Огромный земельный участок под строительство в Колашине, Черногория

Колашин, Черногория

1 820 000 €

Площадь земли: 52 000 м²

3 месяца назад

Земельный участок 1 267 м² в Баошичах

Баошичи, Херцег-Нови, Черногория

190 000 €

Площадь земли: 1 267 м²

…

1-25 из 334 объявлений, страница 1 из 14

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.