Недвижимость в Черногории

Недвижимость в Черногории. Цены на жилье

Черногория привлекает иностранцев мягким климатом, хорошей экологией, безопасностью, дружелюбным отношением местных жителей. Недвижимость в Черногории пользуется спросом благодаря доступным ценам, выгодному налогообложению и простой процедуре покупки. 90 % иностранных покупателей недвижимости в Черногории — выходцы из России и стран СНГ. Большая часть иностранцев ищет жилье в Черногории (в основном квартиры) с видом на море и стоимостью в пределах 150 тыс. евро.

Побережье Черногории делится на Которский залив, Будванскую, Барскую и Улциньскую Ривьеры.

Крупнейшие города Которского залива — Херцег-Нови, Пераст, Котор, Тиват. Благодаря холмистому рельефу, многие квартиры и виллы в городах залива имеют вид на море. Местное жилье в Черногории сто́ит от 2 до 2,5 тыс. евро/м². В 7 км от Тивата расположена яхтенная марина Porto Montenegro и новый современный жилой комплекс. Купить недвижимость в Черногории здесь можно по цене от 5 тыс. евро/м². Квартиры с одной спальней продаются по цене от 360 тыс. евро. Лучшие пляжи, два из которых награждены «Голубыми флагами», находятся в Херцег-Нови. Города-музеи Пераст и Котор находятся под охраной ЮНЕСКО и подходят для любителей истории.

Будванское побережье более дорогое — здесь лучше развита инфраструктура и шире возможности для пляжного отдыха.

В центре Адриатического побережья Черногории находится самый популярный курортный город страны — Будва. Здесь активная ночная жизнь, множество кафе, магазинов, пляжных развлечений и детских аттракционов. Цены на недвижимость в Будве в среднем составляют 2–2,5 тыс. евро/м². Здесь можно купить квартиры от 50 тыс. евро, дома — от 250 тыс. евро. Стоимость элитной недвижимости начинается от 3 тыс. евро/м².

В городках Бечичи, Петровац, Пржно меньше туристов, спокойнее и уютнее, чем в Будве — любителям активных развлечений может быть скучновато. В Рафаиловичах, в отличие от многих курортных городков, где прибрежная линия занята отелями, можно купить виллу у моря. В Баре преобладает современная застройка, и не все дома имеют вид на море. Цены на квартиры начинаются от 50–60 тыс. евро.

В Улцине больше всего солнечных дней в году. Рядом с городом находится Великий пляж — самый протяженный в стране. Квартиры здесь продаются по цене от 50–60 тыс. евро. Покупатели недвижимости в Черногории редко добираются до Улциньской Ривьеры, однако здесь прекрасная экология и лучшие условия для любителей серфинга.