Недвижимость в Черногории
Всего 3 091 объявление
- еще ...
- Черногория
Загрузка...
- Бар ×
- Будва ×
- Бечичи ×
- Херцег-Нови ×
- Тиват ×
- Котор ×
- Сутоморе ×
- Петровац ×
- Доброта ×
- Добра Вода ×
- Поди ×
- Все города и регионы в Черногории ×
Все типы
Тип недвижимости
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
68 тыс. – 12 млн
Цена
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Найти
Вся Черногория
3 091 объявление
Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни в Дубае
Готовим статьи об интересных местах и событиях в эмирате, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
- Стоимость недвижимости в Черногории в 2023 году
- Покупка недвижимости в Черногории — оформление жилья
- Ипотека в Черногории для россиян в 2023 году
- Налоги на недвижимость Черногории при покупке и владении
- Содержание недвижимости в Черногории
- Как получить ВНЖ в Черногории
- Лучшие локации Черногории для инвестиций
Лучшие статьи Tranio о Черногории
Курорты Черногории: где лучше отдыхать и покупать недвижимость
В I половине 2023 года спрос россиян сильнее всего вырос на рынках недвижимости в Азии и странах Персидского залива
Зарубежная недвижимость под ВНЖ в 2023: тренды спроса россиян и альтернативы «золотым визам» в ЕС
Исследование: Русскоязычные покупатели зарубежной недвижимости – 2023
Статистика: В 2022 году россияне скупали квартиры в Турции, ОАЭ и Грузии тысячами
... и ещё 129 публикацийНовости мирового рынка недвижимости
- В августе 2023 россияне по-прежнему лидируют по покупке недвижимости в Турции
- Итоги августа 2023 на рынке недвижимости Кипра: сделок на 4,5% больше, чем в прошлом году
- Итоги августа на рынке новостроек Дубая: сделок на 41% больше
- Северный Кипр: продажи недвижимости иностранным гражданам увеличиваются
- Барселона: лучший город для совмещения работы и отдыха
- Количество заявок на ВНЖ Греции утроилось в 2023 году
Популярные вопросы о Черногории
Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Черногории?
Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории. С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.
Какова стоимость коммунальных платежей в Черногории?
Затраты на содержание недвижимости в Черногории относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.
Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив там недвижимость?
ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье.
Как получить гражданство Черногории при покупке недвижимости?
Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Черногории?
Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее.
Каковы цены на жилье в Черногории?
Стоимость квартир в Черногории варьируется от 1400 до 2500 евро за квадратный метр в зависимости от региона и удаленности от морского побережья. Цены на виллы составляют 2500–8000 евро за м².
Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Черногории?
Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже читайте на сайте.
Как выбрать подходящую локацию для покупки недвижимости в Черногории?
Будванская и Улцинская Ривьеры, Которский залив: сравниваем самые популярные места для отдыха и жизни у моря. Наш обзор поможет Вам определиться с локацией для инвестирования в недвижимость Черногории.
Что дает ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости?
Вид на жительство в Черногории при покупке недвижимости предоставляет ряд преимуществ:
- право на проживание и работу в стране,
- возможность безвизовых поездок в страны Шенгена,
- доступ к банковским услугам и открытие счетов,
- получение медицинской помощи и образования,
- участие в бизнес-деятельности и владение недвижимостью.
Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Черногории?
Для покупки недвижимости в Черногории требуются следующие документы:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- выписка из реестра налогоплательщиков (для иностранных граждан);
- договор купли-продажи, заверенный нотариусом;
- свидетельство о праве собственности или документ, подтверждающий право собственности продавца;
- подтверждение происхождения средств для оплаты недвижимости (например, выписка из банка или другие финансовые документы);
- любые другие документы, которые могут потребоваться в конкретной сделке в зависимости от условий и требований продавца или органов регистрации недвижимости.
Каковы наиболее популярные районы для покупки недвижимости в Черногории?
Наиболее популярные районы для покупки недвижимости в Черногории:
- Бар - живописный город на побережье с пляжами и культурными достопримечательностями.
- Будва - туристический город с красивыми пляжами, ресторанами и ночной жизнью.
- Котор - средневековый город, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с узкими улочками и старинными зданиями.
- Херцег-Нови - расположенный у залива город с множеством пляжей, парков и исторических мест.
- Тиват - портовый город с прекрасными пляжами и богатой инфраструктурой, включая международный аэропорт.
Недвижимость в Черногории. Цены на жилье
Жилье здесь пользуется спросом благодаря доступным ценам, выгодному налогообложению и простой процедуре покупки. Большая часть иностранцев ищет недвижимость в Черногории (в основном квартиры) с видом на море и стоимостью в пределах 150 тыс. евро.
Побережье делится на Которский залив, Будванскую, Барскую и Улциньскую Ривьеры.
Крупнейшие города Которского залива —
Будванское побережье более дорогое — здесь лучше развита инфраструктура и шире возможности для пляжного отдыха.