Недвижимость в Черногории

Всего 3 091 объявление
Тиват Тиват
386 объявлений
Петровац Петровац
66 объявлений
Будва Будва
1 260 объявлений
Херцег-Нови Херцег-Нови
436 объявлений
Котор Котор
591 объявление
Бар Бар
286 объявлений
Бечичи Бечичи
190 объявлений
Вся Черногория
3 091 объявление
Квартиры в Будве
4 объявления из 932Показать все
932 объявленияПоказать все
Виллы и дома в Баре
4 объявления из 205Показать все
205 объявленийПоказать все
Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни в Дубае
Готовим статьи об интересных местах и событиях в эмирате, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни в Дубае
Редакция рекомендует
Популярные вопросы о Черногории
Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Черногории?
Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории. С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.
Какова стоимость коммунальных платежей в Черногории?
Затраты на содержание недвижимости в Черногории относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.
Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив там недвижимость?
ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье.
Как получить гражданство Черногории при покупке недвижимости?
Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Черногории?
Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее.
Каковы цены на жилье в Черногории?
Стоимость квартир в Черногории варьируется от 1400 до 2500 евро за квадратный метр в зависимости от региона и удаленности от морского побережья. Цены на виллы составляют 2500–8000 евро за м².
Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Черногории?
Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже читайте на сайте.
Как выбрать подходящую локацию для покупки недвижимости в Черногории?
Будванская и Улцинская Ривьеры, Которский залив: сравниваем самые популярные места для отдыха и жизни у моря. Наш обзор поможет Вам определиться с локацией для инвестирования в недвижимость Черногории.
Что дает ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости?
Вид на жительство в Черногории при покупке недвижимости предоставляет ряд преимуществ:

  • право на проживание и работу в стране,
  • возможность безвизовых поездок в страны Шенгена,
  • доступ к банковским услугам и открытие счетов,
  • получение медицинской помощи и образования,
  • участие в бизнес-деятельности и владение недвижимостью.
Владение ВНЖ также может способствовать развитию личных и деловых связей, созданию новых возможностей для инвестиций и улучшению качества жизни в Черногории.
Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Черногории?
Для покупки недвижимости в Черногории требуются следующие документы:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • выписка из реестра налогоплательщиков (для иностранных граждан);
  • договор купли-продажи, заверенный нотариусом;
  • свидетельство о праве собственности или документ, подтверждающий право собственности продавца;
  • подтверждение происхождения средств для оплаты недвижимости (например, выписка из банка или другие финансовые документы);
  • любые другие документы, которые могут потребоваться в конкретной сделке в зависимости от условий и требований продавца или органов регистрации недвижимости.
Каковы наиболее популярные районы для покупки недвижимости в Черногории?
Наиболее популярные районы для покупки недвижимости в Черногории:

  • Бар - живописный город на побережье с пляжами и культурными достопримечательностями.
  • Будва - туристический город с красивыми пляжами, ресторанами и ночной жизнью.
  • Котор - средневековый город, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с узкими улочками и старинными зданиями.
  • Херцег-Нови - расположенный у залива город с множеством пляжей, парков и исторических мест.
  • Тиват - портовый город с прекрасными пляжами и богатой инфраструктурой, включая международный аэропорт.
Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Светлана Ларионова
Светлана Ларионова
Менеджер по продаже недвижимости в Черногории
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Беспроцентная рассрочка