Недвижимость за рубежом
Статьи
Ипотека во Вьетнаме
Article snippet
Tranio logo

Ипотека во Вьетнаме

По состоянию на декабрь 2016 ипотека во Вьетнаме недоступна иностранным резидентам. Власти страны разрешили зарубежным покупателям приобретать дома и квартиры 1 июля 2015, и рынок кредитования здесь ещё не развит.

«Вьетнамские банки выдают ипотеку только тем иностранцам, у кого есть карта резидента (выдаётся не более, чем на три года) и вьетнамский супруг или супруга. Даже в этом случае ипотека выдаётся только на срок действия карты резидента»,— говорит Олег Морозов, владелец агентства недвижимости VinEstate, партнёр Tranio во Вьетнаме.

Комментирует Виктория Хоанг, менеджер по продажам и аренде компании Indochina Capital, партнёр Tranio во Вьетнаме: «Мы надеемся, что в ближайшее время иностранцы смогут оформить ипотеку во Вьетнаме. Главные банки страны уже начали работу по этому направлению».

Максимальный размеркредита от стоимости объекта 70 %
Фиксированные ставки 7–9 % годовых (в донгах)
Переменные ставки 9–10 % годовых (в донгах)
Срок кредитования До 15–25 лет
Минимальный возраст заёмщика 18 лет
Максимальный возраст заёмщикак концу срока кредитования 65 лет
Минимальный доход 10 млн донгов*

Документы

Резиденты – супруги граждан и граждане для получения ипотеки во Вьетнаме подают в банк:

  • заявление на получение кредита;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие доход;
  • договор купли-продажи.

Дополнительные расходы

Согласно требованиям HSBC, заёмщик дополнительно оплачивает оценку недвижимости, сборы за оформление и регистрацию, а также страхование объекта от пожара.

Оценка недвижимости Минимум 1 890 000 донгов
Обязательное страхованиеобъекта от пожара Сумма варьируется. Минимальный срокдействия полиса — три года
Сбор за оформлениеи регистрацию Суммы варьируются в зависимости от локации
Штраф за досрочноепогашение (только в первые три года) 1–3 % от остатка долга

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости во Вьетнаме
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 7 %