Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости во Вьетнаме
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Ипотека во Вьетнаме

По состоянию на декабрь 2016 ипотека во Вьетнаме недоступна иностранным резидентам. Власти страны разрешили зарубежным покупателям приобретать дома и квартиры 1 июля 2015, и рынок кредитования здесь ещё не развит.

«Вьетнамские банки выдают ипотеку только тем иностранцам, у кого есть карта резидента (выдаётся не более, чем на три года) и вьетнамский супруг или супруга. Даже в этом случае ипотека выдаётся только на срок действия карты резидента»,— говорит Олег Морозов, владелец агентства недвижимости VinEstate, партнёр Tranio во Вьетнаме.

Комментирует Виктория Хоанг, менеджер по продажам и аренде компании Indochina Capital, партнёр Tranio во Вьетнаме: «Мы надеемся, что в ближайшее время иностранцы смогут оформить ипотеку во Вьетнаме. Главные банки страны уже начали работу по этому направлению».

Максимальный размеркредита от стоимости объекта 70 %
Фиксированные ставки 7–9 % годовых (в донгах)
Переменные ставки 9–10 % годовых (в донгах)
Срок кредитования До 15–25 лет
Минимальный возраст заёмщика 18 лет
Максимальный возраст заёмщикак концу срока кредитования 65 лет
Минимальный доход 10 млн донгов*

Документы

Резиденты – супруги граждан и граждане для получения ипотеки во Вьетнаме подают в банк:

  • заявление на получение кредита;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие доход;
  • договор купли-продажи.

Дополнительные расходы

Согласно требованиям HSBC, заёмщик дополнительно оплачивает оценку недвижимости, сборы за оформление и регистрацию, а также страхование объекта от пожара.

Оценка недвижимости Минимум 1 890 000 донгов
Обязательное страхованиеобъекта от пожара Сумма варьируется. Минимальный срокдействия полиса — три года
Сбор за оформлениеи регистрацию Суммы варьируются в зависимости от локации
Штраф за досрочноепогашение (только в первые три года) 1–3 % от остатка долга

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости во Вьетнаме
    Анастасия Кваде
    Менеджер по продаже недвижимости во Вьетнаме
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 7 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос