Арендные ставки в крупных городах Чехии стремительно растут

Резкий рост цен на квартиры в чешских городах в последние годы и ужесточение условий ипотеки привели к тому, что все больше людей стали арендовать жильё.

Исследование KPMG показало, что количество объектов для аренды на рынке сократилось на треть всего за два года. За последние пять лет цены на новые квартиры в Праге выросли на 80%. Арендная плата за этот период поднялась на 42% и у неё ещё есть потенциал для роста, считает Павел Долак из KPMG.

Кристина Ржезачова из агентства недвижимости Re/Max полагает, что за последние шесть месяцев арендная плата в Праге увеличилась примерно на 10%. Эту тенденцию связывают с сокращением количества новых квартир на рынке, сообщает Radio Prague. Во втором квартале 2019 года продажи новостроек в Праге упали на 16% в годовом исчислении.

Арендные ставки начали быстро расти три года назад на фоне роста цен на покупку недвижимости. До этого, по словам агентов по недвижимости, арендная плата стагнировала более пяти лет.

Airbnb и краткосрочная аренда, которые обеспечивают владельцам более высокие доходы, чем долгосрочная аренда, оказывают значительное влияние на цены на квартиры в Праге. Цены также стремительно растут в других крупных чешских городах, таких как Брно, Острава, Оломоуц, Ческе Будеёвице и Пльзень.

По словам девелоперов, в 2016 и 2017 годах около трети новых объектов недвижимости были приобретены с целью инвестиций.

Источник: Radio Prague