Недвижимость в Чехии

162 объявления

Прага

118 объявлений

Карловы Вары

Второй паспорт

за 2 месяца

Вся Чехия

162 объявления

Больше о рекламе на Tranio

Районы Праги

Регионы Чехии

Карловарский край

Среднечешский край

Купить квартиру в Чехии

3 объявления из 111Показать все

111 объявленийПоказать все

Купить дом в Чехии

3 объявления из 30Показать все

30 объявленийПоказать все

С садом
6-комнатный дом 280 м² в Бенешове
Цена по запросу

Общая площадь 280 м² · Земля 466 м²

6 спален
С садом
5-комнатный дом 221 м² в Праге 10
Цена по запросу

Общая площадь 221 м² · Земля 485 м²

5 спален
С садом
5-комнатный дом 253 м² в Праге 10
Цена по запросу

Общая площадь 253 м² · Земля 1 107 м²

5 спален
С садом
4-комнатный дом 104 м² в Кладно
Цена по запросу

Общая площадь 104 м² · Земля 400 м²

4 спальни
С садом
5-комнатный дом 260 м² в Праге 9
Цена по запросу

Общая площадь 260 м² · Земля 520 м²

5 спален
С садом
4-комнатный дом 131 м² в Бенешове
Цена по запросу

Общая площадь 131 м² · Земля 556 м²

4 спальни

Больше о рекламе на Tranio

Купить квартиру в Праге

3 объявления из 104Показать все

104 объявленияПоказать все

С балконом/террасой
2-комнатная квартира 66 м² в Праге 9
Цена по запросу

Общая площадь 66 м²

2 спальни
3-комнатная квартира 101 м² в Праге 4
Цена по запросу

Общая площадь 101 м²

3 спальни
С балконом/террасой
3-комнатная квартира 107 м² в Праге 10
Цена по запросу

Общая площадь 107 м²

3 спальни
С балконом/террасой
3-комнатная квартира 121 м² в Праге 6
Цена по запросу

Общая площадь 121 м²

3 спальни
3-комнатная квартира 69 м² в Праге 5
Цена по запросу

Общая площадь 69 м²

3 спальни
С балконом/террасой
2-комнатная квартира 60 м² в Праге 9
Цена по запросу

Общая площадь 60 м²

2 спальни

Старты продаж, акции и другой полезный контент в нашем Telegram-канале

Подборки жилой недвижимости в Чехии

Вся недвижимость
Квартиры
Виллы/Дома
Земельные участки

Земельные участки в Праге6

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 159

Команда Tranio

Михаил Буланов
Сооснователь и управляющий партнёр Tranio
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа
Светлана Ларионова
Менеджер по продажам Tranio Европа
Инна Щукина
Менеджер по продажам Tranio Таиланд, Европа
Вся команда Tranio

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Цены на недвижимость в Чехии от 1 500 до 3 700 евро/м²
Покупка и оформление недвижимости в Чехии за 1−2 месяца
Ипотека в Чехии от 2,5% годовых на срок до 20 лет
Налоги на передачу собственности в Чехии платит покупатель
Коммунальные платежи в Чехии от 15 до 20 евро/м² в год
Наличие жилья — одно из условий получения ВНЖ в Чехии
Доходность около 5−7%
Бесплатное высшее образование

Лучшие статьи Tranio о Чехии

Исследование: география и тренды русскоязычного спроса на недвижимость в 2024 году

Фокус на доходность и диверсификацию: спрос россиян на зарубежную недвижимость в 3-м квартале 2024 года

Ипотека в Турции в 2026 году

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2026 году

Стоимость недвижимости в Турции в 2026 году

Содержание недвижимости в Турции в 2026 году

... и ещё 105 публикаций

Новости мирового рынка недвижимости

... и ещё 980 публикаций

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...

Популярные вопросы о Чехии

Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии. Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является "пропускным билетом" на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Публикации Tranio в СМИ

Подборки жилой недвижимости в Чехии

Недорогая недвижимость в Чехии

Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

Что вы получите от консультации:

инвестиционную стратегию
персональную пошаговую инструкцию
финансовый план сделки
прогноз стоимости владения

Оставить заявку

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio