Бум на рынке: инвесторы скупают недвижимость в Чехии
Чешский портал 420on.cz сообщает о «лихорадке на рынке недвижимости» страны. Беспрецедентный спрос уже привёл к резкому повышению цен на жильё.
Спрос на жильё в Чехии резко вырос на фоне смягчения ограничительных мер. Клиенты активно покупают городские квартиры, дачи и коттеджи, а также апартаменты в горах, сообщает издание.
При этом цены на вторичную недвижимость повысились в среднем на 11-13% за квартал. Эксперты связывают такой резкий рост цен со снижением процентных ставок по ипотеке и накоплением финансовых сбережений за время пандемии.
Объём и количество ипотечных кредитов в Чехии растут рекордными темпами. В апреле банки выдали кредиты на жильё на общую сумму 39 миллиардов крон (1,5 миллиарда евро), в марте — почти на 45 миллиардов крон (почти 1,8 миллиарда евро).
Более чем в половине случаев чехи покупают квартиры или дачи не для того, чтобы жить там. Некоторые планируют ездить туда по выходным, другие намерены сдавать жильё в аренду и получать доход.
Инвесторы скупают старые масштабные объекты и целые зоны отдыха. Они делают в них квартиры и продают частным лицам. Цены на такие квартиры недалеко от горнолыжных трасс и велосипедных дорожек могут достигать 100 тысяч крон/м² (3 930 евро/м²).
Даже старые квартиры в Праге стоят сейчас более 100 тысяч крон/м² (3 930 евро/м²). По этой цене в чешской столице ещё в 2018 году можно было купить квартиру в новостройке.
Квартиры в Среднечешском крае стоят около 60 000 крон/м² (2 360 евро/м²), а в Брно — более 70 000 крон/м² (2 750 евро/м²). В горных районах цены на недвижимость также растут из-за того, что туда переезжают люди, которые могут работать удалённо.
Высокий спрос на недвижимость для отдыха в Либерецком крае привёл к тому, что цены на квартиры выросли здесь на треть всего за квартал, до 65 тысяч крон/м² (2 550 евро/м²).
В Краловоградецком регионе квартиры подскочили в цене на 19% — до 58 000 крон/м² (2 280 евро/м²). Высоким спросом пользуется жильё в Крконоше и Орлицких горах.
Похожая ситуация складывается в Пардубицком, Устецком и Оломоуцком краях. Таким образом, средняя стоимость квартир в Чехии превышает 80 тысяч крон/м² (3 140 евро/м²).
Источник: 420on.cz
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка недвижимости в Марбелье
Стоимость жилье в Малаге, Испания
Продажа жилой недвижимости в Барселоне, Испания
Февраль на рынке недвижимости Дубая: превышение показателей 2023-го
Февраль на рынке недвижимости Кипра: устойчивый рост и перспектива развития в 2024-м
Рынок недвижимости Турции в феврале 2024 года: продажи выросли на 17,3%
Требования по зарубежному арендному доходу для налоговых резидентов РФ: комментарии экспертов
Статистика: россияне вернулись в топ-10 иностранных покупателей недвижимости в Испании