Бум на рынке жилья в США продолжится в 2021 году

Безумный спрос на американском рынке жилья, вызванный пандемией, скорее всего, сохранится и в следующем году, передаёт CNBC.

Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи на вторичном рынке США выросли на 9,4% в сентябре 2020 года. Этот результат превзошёл все ожидания экспертов. При этом медианная цена на покупку жилья выросла почти на 15% в годовом исчислении, сообщает CNBC.

«Сейчас много людей, которые решили, что они не смогут купить дом к концу года, и рассчитывают сделать это в 2021 году. Но это не может длиться вечно. Такой уровень спроса абсолютно безумный», — подчеркнул генеральный директор компании по недвижимости Redfin Гленн Келман.

По его мнению, резкий рост спроса на жильё произошёл за счёт богатых профессионалов, которые могут работать удалённо. Они переехали из крупных мегаполисов в пригороды или купили дома для отдыха и остались там в «постоянном отпуске», продолжая работать.

По словам Кельмана, низкие процентные ставки также мотивируют покупателей недвижимости в США. Однако он отметил, что процентные ставки не всегда будут низкими.

«Частично этот бум подпитывает то, что экономика только что разделилась на две части. Обеспеченные люди могут получить доступ к капиталу почти бесплатно и используют эти средства для покупки домов. Другая группа американцев всё ещё испытывает трудности и не может получить кредит из-за высоких требований и безработицы. Я думаю, что в какой-то момент эти две тенденции должны столкнуться», — добавил Кельман.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, на конец сентября 2020 года был зафиксирован самый низкий уровень предложений на рынке продаж с 1982 года, что также толкает цены вверх.

Предложение рынка должно увеличиться после президентских выборов в США, когда неопределённость несколько снизится, считает эксперт. Поскольку продажа дома может занять несколько месяцев, продавцы обычно менее терпимы к риску, чем заинтересованные покупатели.

«Покупатели, когда видят понравившийся дом, обычно просто набрасываются на него», — говорит Кельман. — Я думаю, что продавцы просто смотрят на экономику в долгосрочной перспективе и всё ещё испытывают некоторую тревогу. Многие из них собираются выставить свои дома на продажу в январе и феврале».

Источник: CNBC