CB Richard Ellis (CBRE)

CB Richard Ellis (CBRE) — мультинациональная корпорация, предоставляющая услуги на рынке коммерческой недвижимости. Это одна из крупнейших мировых компаний в своем секторе: её штат насчитывает около 29 тысяч сотрудников более чем в 300 офисах по всему миру. Штаб-квартира находится в Лос-Анджелесе (США).

Деятельность и услуги компании

CB Richard Ellis предлагает собственникам, инвесторам и арендаторам полный спектр комплексных услуг в сфере недвижимости. Стратегический консалтинг и оценка — ведущие направления деятельности.

Специалисты компании управляют проектами капитального строительства и внутренней отделки помещений, а также оптимизируют верительские портфели недвижимости. Клиенты обращаются за профессиональной поддержкой по вопросам девелопмента и развития территорий. Глубокое исследование проектов помогает выявить и оценить финансовые риски, связанные с их реализацией.

Капиталовложения в зарубежную недвижимость набирают популярность. Специалисты CBRE помогают инвесторам определить проекты, вложения в которые станут растущими в цене активами.

Компания действует также в гостиничном секторе и на рынке коммерческой недвижимости, оказывая консалтинговые, исследовательские и агентские услуги по продаже и аренде офисных, складских и торговых помещений.

Кроме того, эксперты CBRE анализируют рынки недвижимости, предоставляя точную и своевременную информацию в докладах и обзорах, переводы которых публикуются на Tranio.Ru.

CB Richard Ellis работает с крупными корпорациями: принимает участие в реорганизации портфелей корпоративной собственности, проводит компетентную оценку проектов.

Ежегодно CBRE заключает тысячи контрактов с клиентами из разных секторов экономики.

Среди клиентов компании крупнейшие мировые бренды: AIG, American Express, Bank of Tokyo, Mitsubishi, Bloomberg, CitiGroup, Deutsche Bank, Ericsson, Ernst & Young, J.P. Morgan, McDonalds, Nestle, Unilever, Аэрофлот, ВымпелКом, Росинвестнефть и другие.

CB Richard Ellis сегодня

Под управлением CB Richard Ellis находятся активы на сумму почти 35 млрд долларов, а также более 230 млн квадратных метров недвижимости и других корпоративных объектов. Кроме того, специалисты CBRE оказывают консалтинговые услуги и осуществляют оценку в отношении более 100 тысяч различных объектов недвижимости.

Окончательно оправившись от последствий кризиса, в 2010 году компания показала блестящие финансовые результаты. За год ее чистая прибыль увеличилась в пять раз, составив 200,3 млн долларов.

Крупные сделки 2010 года

В апреле по рекомендации СB Richard Ellis германская инвестиционная компания BGP осуществила продажу крупного портфолио промышленных объектов недвижимости HBI German. Покупателем стала листингуемая в Великобритании Hansteen Holdings. Сделка, стоимость которой составила 330 млн евро, стала крупнейшей на европейском рынке промышленной недвижимости за последние три года.

В августе специалисты CBRE оказывали консалтинговые услуги базирующейся в Мадриде компании Realia Group при продаже офисного здания класса А, известного как D640. Эмблематичный бизнес-центр в Барселоне приобрела за 145 млн евро Deka Immobilien. Сделка стала самой масштабной на испанском рынке недвижимости за прошлый год. D640 располагается в центре города и представляет 28 500 м² офисного пространства, которое арендуют такие именитые фирмы, как PriceWaterhouseCoopers, Regus, CajaMadrid и Gomez Acebo & Pombo.

В октябре компания CBRE заключила сделку стоимостью 2,33 млрд долларов от имени Департамента общих служб штата Калифорния. Объект договора — 11 принадлежащих штату офисных зданий в Лос-Анджелесе, Окленде, Сакраменто, Сан-Франциско и Санта-Розе. После изучения 30 ценовых предложений в качестве покупателя было выбрано товарищество California First. В течение следующих 20 лет штат будет арендовать эти офисы у нового владельца по заранее установленным ценам, не занимаясь более ремонтом и обслуживанием этих объектов.

В декабре по итогам консультаций с CBRE компания DTS, крупнейший в Испании провайдер цифрового телевидения, провела сделку по продаже своих штаб-квартир в городе Трес-Кантос (провинция Мадрид) с условием получения собственности обратно в аренду. Площадь многофункционального здания составляет 41 000 м². Стоимость сделки — 80 млн евро.

Специалисты отметили, что проведение столь крупных сделок на обвалившемся испанском рынке недвижимости подтверждает неостывший интерес инвесторов к мировым выскопрофильным активам.

История CBRE

История компании началась в августе 1906, когда в Сан-Франциско была основана Tucker, Lynch & Coldwell. К 40-м годам прошлого века фирма, известная уже под именем Coldwell, Banker & Company, стала активно расти и превратилась в одного из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости в западной части США. В 60–70-х годах она расширила как свою географию, так и портфолио, предоставляя полноценный комплекс консалтинговых услуг на всей территории страны.

Мировая экспансия компании началась в 1998, когда произошло ее слияние с холдингом Richard Ellis International, основанным в Лондоне в 1773 году. С тех пор компания носит название CB Richard Ellis (CBRE).

Награды

Доказательством лидирующего положения на рынке служат награды в мировых и региональных рейтингах, среди которых:

• Единственная компания в сфере коммерческой недвижимости в рейтинге Fortune 500 (два года подряд — 2008 и 2009).
• Брэнд № 1 на мировом рынке коммерческой недвижимости в рейтинге The Lipsey Company (девять лет подряд — с 2002 до 2010).
• Одна из 50 лучших компаний в рейтинге BusinessWeek (три года подряд — c 2007 до 2009).

CBRE завоевала много других наград, например: «Мировой лидер в области управления недвижимостью» (National Real Estate Investor, 2004–2010), «Максимальная забота о сотрудниках» (Companies That Care, 2008–2010), Global Outsourcing 100 (четвёртый год подряд в рейтинге 100 ведущих аутсорсинговых компаний мира).

Планы на будущее

В середине января 2011 появилась информация о том, что СB Richard Ellis осталась единственным кандидатом на приобретение бизнеса по управлению инвестициями в недвижимость, принадлежащего голландской группе ING.

Однако руководство ING приняло решение продать не весь бизнес, а лишь европейское и азиатско-тихоокеанское подразделения компании, управляющие активами на сумму 25 и 8 млрд евро соответственно, а также часть североамериканского бизнеса, портфолио которого оценивается в 12 млрд евро.

В феврале было объявлено о достижении соглашения. «Закрыть данную сделку планируется во второй половине 2011, однако прежде ее должны одобрить акционеры компаний, а также регуляторные органы в США, Европе и Азии»,— отметили в компании. Сумма договора составит 940 млн долларов.

Если сделка окончательно состоится, пусть даже в меньших масштабах, CB Richard Ellis создаст самый крупный фонд недвижимости в мире с активами на сумму более 70 млрд долларов.