Цены на жильё в Канаде выросли на рекордные 25% на фоне дефицита предложения

По прогнозам Канадской ассоциации недвижимости, цены на жильё в стране продолжат расти и в 2022 году, сообщает Bloomberg.

По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), средняя цена жилья поднялась до 790 600 канадских долларов (612 720 долларов США). Индекс цен на жильё в Канаде в ноябре 2021 года подскочил более чем на 25% по сравнению с годом ранее. Это рекордный рост, вызванный историческим дефицитом предложения, пишет Bloomberg.

Как правило, активность на рынке жилья достигает пика весной, а затем снижается летом и осенью, а ещё больше замедляется в зимние месяцы. Но на канадском рынке «горячими» оказались даже холодные месяцы, поскольку годовые продажи уже побили предыдущий рекорд. В 2021 году было продано более 630 тысяч домов, что значительно превышает рекорд 2020 года в 552 тысячи.

«Проблема с предложением жилья, с которой мы столкнулись в 2020 году, значительно усилилась в 2021 году и ещё более обострилась по мере продвижения к 2022 году», — говорит Шон Каткарт, главный экономист ассоциации.

Канада стала одним из самых горячих рынков жилья в мире за последние два года, пишет издание. Среди причин — сверхнизкие ипотечные ставки и растущий спрос на более просторное жильё на фоне пандемии. Теперь, когда Центральный банк Канады заявил, что процентные ставки могут вырасти в следующем году, а в страну прибывает рекордный поток иммигрантов, покупатели, похоже, нашли новые стимулы для выхода на рынок.

Объём продаж жилья в Канаде в ноябре вырос на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 3,3%. При этом увеличение предложения оказалось недостаточным для удовлетворения спроса.

За последний месяц началось строительство более 300 000 новых объектов. Это один из самых высоких показателей за всю историю страны и признак того, что застройщики начинают реагировать на нехватку жилья.

Источник: Bloomberg

Автор: Ани Мурадян