Чешские поля для гольфа пользуются большим успехом

В Чехии поля для гольфа по-прежнему пользуются большим спросом. Несмотря на глобальную рецессию, частные фирмы выстраиваются в очередь, чтобы получить желанный участок.

Эксперты считают, что именно в Чехии этот вид активов является наиболее перспективным среди стран Восточной и Центральной Европы. Чешские поля для гольфа демонстрируют опережающую динамику в отличие от тех, что находятся в соседних странах.

По сведениям консалтинговой компании KPMG, почти треть полей для гольфа в Восточной Европе показали в 2011 году плохие результаты: 64% нуждаются в инвестициях, среди них 35% в прошлом году понесли убытки. В Чехии дела обстоят лучше, даже судя по тому, что количество гольфистов за этот же период увеличилось на 7,6%.

«Ввиду теперешнего экономического климата застройщики полей для гольфа должны уделять больше внимания повышению качества обслуживания, чтобы рынок оставался динамичным»,— говорит Якуб Червенка, дизайнер полей для гольфа.

По его словам, в Чехии продолжается бум на гольф, и у таких объектов есть потенциал роста доходности.

«Сегодня владельцы чаще вкладывают средства в улучшение дизайна полей для гольфа, а не зданий клуба. Это подогревает интерес и приносит больший доход»,— считает Червенка.

Рецессия не так сильно ударила по рынку полей для гольфа Чехии, как в других странах, однако этот сегмент отстает в развитии из-за несправедливого, как считают многие, закона о переводе земельных участков из сельскохозяйственного фонда в коммерческий.

«В настоящее время в Чехии существует очень странное законодательство. Создание поля для гольфа приравнивается к строительству автомобильной стоянки. Все платят один и тот же налог за вывод участка из сельскохозяйственного фонда, независимо от того, будут ли работать с почвой и оберегать ее, или же будут снимать верхний слой и уничтожать»,— говорит Червенка.

По словам эксперта, для создания площадки для игры в гольф понадобится около 10 млн евро. Чтобы построить поле на 18 лунок, потребуется 75–80 гектаров земли. Поблизости должен находиться источник воды для поливки почвы. Кроме того, дизайн должен быть разработан таким образом, чтобы поле хорошо вписывалось в окружающую обстановку.

Полями для гольфа интересуются не только компании, но и владельцы частных домов. Например, за 350 тыс. чешских крон (13 650 евро) можно построить миниатюрную площадку на заднем дворе.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru