Доля собственников жилой недвижимости в США упала до уровня 1993 года. Такому результату способствовали две тенденции в американской экономике: продолжение роста цен на жилье и стагнация доходов американцев. В первую очередь, эти негативные тенденции затронули молодые семьи, которым придется повременить с покупкой собственного жилья. Они вынуждены бороться за накопление минимальной суммы, необходимой для покупки, в то время как ипотека для многих остается неподъемной. По данным Бюро переписи населения США, в первые три месяца 2015 года доля собственников составила 63,7 % по сравнению с 64 % в последнем квартале 2014 года. Агентство Bloomberg отмечает, что это самый низкий показатель с 1993 года. В марте 2015 средний доход американской семьи подрос на 2,1 % по сравнению с мартом прошлого года. Одновременно, средняя стоимость жилья выросла на 7,8 % за аналогичный период. По данным Национальной Ассоциации Риелторов, доля граждан, приобретающих жилье, впервые достигла самого низкого показателя за 30 лет. «Камнем преткновения на рынке жилья сейчас являются зарплаты,— говорит Джей Морлок, экономист из FTN Financial.— Для устойчивого восстановления рынка нужно чтобы зарплаты росли быстрее». Растет спрос на аренду Ожидаемо вырос спрос на аренду жилья. Доля пустующих арендных домов и квартир в I квартале 2015 сократилась до 7,1 % по сравнению с 8,3 % в I квартале 2014. Последний раз такой процент невостребованной аренды был зафиксирован в 1986 году. Средняя арендная плата за месяц составила 799 долл. В марте 2015 средний доход американского домохозяйства составил 54 203 долл. в месяц, что на 5,3 % ниже, чем в январе 2008 года с учетом инфляции. «Хотя оздоровление экономики началось в июне 2009 года, восстановление доходов населения было зафиксировано только в августе 2011,— заявил Гордон Грин, партнер Sentier Research.— По подсчетам Национальной Ассоциации Риелторов, с того момента, как рынок достиг дна, зарплаты увеличились на 5,5 %, а цены на жилье выросли на 24 %». Иван Чепижко, Tranio.com

Доля собственников жилья в США достигла двадцатилетнего минимума

Article snippet
Tranio 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 20, стр. 3 +7 (800) 333-10-85
Tranio logo
Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в США
Покупка и оформление

Доля собственников жилья в США достигла двадцатилетнего минимума

Доля собственников жилой недвижимости в США упала до уровня 1993 года. Такому результату способствовали две тенденции в американской экономике: продолжение роста цен на жилье и стагнация доходов американцев. В первую очередь, эти негативные тенденции затронули молодые семьи, которым придется повременить с покупкой собственного жилья. Они вынуждены бороться за накопление минимальной суммы, необходимой для покупки, в то время как ипотека для многих остается неподъемной.

По данным Бюро переписи населения США, в первые три месяца 2015 года доля собственников составила 63,7 % по сравнению с 64 % в последнем квартале 2014 года. Агентство Bloomberg отмечает, что это самый низкий показатель с 1993 года.

В марте 2015 средний доход американской семьи подрос на 2,1 % по сравнению с мартом прошлого года. Одновременно, средняя стоимость жилья выросла на 7,8 % за аналогичный период.

По данным Национальной Ассоциации Риелторов, доля граждан, приобретающих жилье, впервые достигла самого низкого показателя за 30 лет.

«Камнем преткновения на рынке жилья сейчас являются зарплаты,— говорит Джей Морлок, экономист из FTN Financial.— Для устойчивого восстановления рынка нужно чтобы зарплаты росли быстрее».

Растет спрос на аренду

Ожидаемо вырос спрос на аренду жилья. Доля пустующих арендных домов и квартир в I квартале 2015 сократилась до 7,1 % по сравнению с 8,3 % в I квартале 2014. Последний раз такой процент невостребованной аренды был зафиксирован в 1986 году. Средняя арендная плата за месяц составила 799 долл.

В марте 2015 средний доход американского домохозяйства составил 54 203 долл. в месяц, что на 5,3 % ниже, чем в январе 2008 года с учетом инфляции.

«Хотя оздоровление экономики началось в июне 2009 года, восстановление доходов населения было зафиксировано только в августе 2011,— заявил Гордон Грин, партнер Sentier Research.— По подсчетам Национальной Ассоциации Риелторов, с того момента, как рынок достиг дна, зарплаты увеличились на 5,5 %, а цены на жилье выросли на 24 %».

Иван Чепижко, Tranio.com

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в США
    Анастасия Кваде
    Менеджер по продаже недвижимости в США
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 3 %
      Задайте свой вопрос

      Задайте свой вопрос

      Оставить заявку
        Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение