Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Великобритании
Налоги
Article snippet
Tranio logo

Элитная лондонская недвижимость для россиян подорожала на 47 %

Аналитики компании Savills изучили, как ситуация на мировом финансовом рынке повлияла на стоимость недвижимости в Центральном Лондоне. Колебания курсов валют сыграли на руку жителям одних стран и негативно отразились на других.

Покупатели

За последние пять месяцев курс доллара укрепился по отношению к фунту стерлингов, в то время как евро, напротив — сдал позиции. Динамика валютных курсов по отношению к местным валютам сыграла на руку швейцарским, китайским и индийским покупателям. Хуже всех валютные колебания отразились на россиянах — недвижимость в центре Лондона в рублевом эквиваленте подорожала на 47 %. Такое изменение связано с недавним падением российской национальной валюты.

Дополнительным плюсом для многих покупателей стало снижение цен на Лондонскую недвижимость в местной валюте. С повышением гербового сбора (stamp duty) и в ожидании принятия налога на элитную недвижимость (mansion tax) снизился спрос на жилье высшей ценовой категории. Впервые за последние годы с сентября 2014 стоимость элитного жилья в Лондоне начала незначительно снижаться. За последние 5 месяцев цены в фунтах упали на 4,2 %. Таким образом, для американцев покупка жилья в Лондоне стала дешевле на 10 %, для граждан Швейцарии — на 16 %.

Собственники

С марта 2009 года цены в фунтах стерлингов на недвижимость в Центральном Лондоне выросли на 74 %. Колебания валютных курсов также повлияли на стоимость жилья. Ценность активов российских владельцев недвижимости в рублевом выражении выросла более чем на 200 % за последние 6 лет. Среди других иностранцев в выигрыше оказались граждане ЮАР, Индии, Японии, стран Еврозоны. За счет положительной курсовой разницы стоимость их недвижимости в Лондоне выросла на 110–128 %. Для владельцев жилья из тех стран, где курс национальной валюты ослабел по отношению к фунту, прирост стоимости за последние 6 лет составил: Новая Зеландия — 74 %, Австралия — 60 %, Швейцария — 64 %.

Юлия Кузнецова, Tranio.com

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Лондоне
    Инна Щукина
    Инна Щукина
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос