Fannie Mae: недвижимость США продолжит дорожать в 2020 году

Однако снижения продаж в этом году не удастся избежать, но рынок жилья полностью восстановится уже в 2021 году, пишет Market Watch.

Крупнейшее американское ипотечное агентство Fannie Mae прогнозирует рост цен на недвижимость в стране в этом году несмотря на распространение коронавируса. Ожидается, что вторичная недвижимость в США подорожает в среднем с 272 000 долларов в 2019 году до 275 000 долларов в 2020 году. А средняя цена нового дома возрастёт с 321 000 долларов до 326 000 долларов.

В 2020 году, тем не менее, продажи жилья упадут почти на 15%, говорится в отчёте Fannie Mae. Снижению покупательской активности будут способствовать проблемы, как со спросом, так и с предложением. Ограничительные меры по сдерживанию эпидемии приведут к быстрому росту безработицы в США. Это значительно снизит спрос: многие американцы не смогут позволить себе такую крупную покупку, как приобретение недвижимости.

Предложение также снижается, ведь многие продавцы убирают собственность с рынка. Главный экономист Fannie Mae Дуг Дункан отметил эту тенденцию: «Что касается предложения, то количество объектов, выставленных на продажу, снижается. Поскольку продавцы либо не решаются позволить незнакомцам посмотреть их дом, либо беспокоятся, что отсутствие спроса снизит цену, которую они могли бы получить в противном случае».

По словам экспертов, собственникам не нужно беспокоиться о снижении цен, если они выставляют свои дома на рынок. Хорошая новость для потенциальных покупателей и продавцов жилья в том, что ситуация на рынке недвижимости США улучшится в следующем году, обещает Fannie Mae. Ипотечный гигант ожидает, что экономика страны и продажи жилья восстановятся в 2021 году.

В то время как спад продаж приведёт к замедлению темпов ипотечного кредитования, ожидается, что низкие процентные ставки будут поддерживать объёмы рефинансирования ипотеки в течение всего года.

Источник: Market Watch