Франкфурт-на-Майне: география рынка жилой недвижимости

Рынок квартир

После того, как разорилась компания Lehman Brothers, многие сотрудники франкфуртских банков опасались, что тоже могут потерять работу. Долгое время на местном рынке недвижимости наблюдалось затишье. Теперь у инвесторов и застройщиков появилась возможность наверстать упущенное, и они не боятся поднимать цены. Например, элитный жилой комплекс Westend Leben («жизнь в Вестэнде») был продан более чем за 9 тыс. евро/м².

Высоким спросом пользуются квартиры в районах Вестэнд, Зиндлинген, Рёдельхайм, Нордэнд, а также в Остэнде, где сейчас строится новый офис Европейского Центрального Банка.

Возможно, в 2012 вырастет популярность таких кварталов, как Гутлойт и Галлус, тем более что у жителей Галлуса скоро появится прямое транспортное сообщение с центральным районом Инненштадт. «Однако эта местность едва ли станет такой же привлекательной, как Вестэнд»,— говорит Маркус Цилебак, руководитель отдела исследований в компании Patrizia.

Рынок жилых домов

В черте города есть несколько кварталов, в которых можно увидеть небольшие частные дома с садами. Это Хольцхаузен в районе Нордэнд, Малерфиртель за музеями на южном берегу Майна, Дипломатический квартал в Бокенхайме и Поэтический квартал в Дорнбуше. Но во всех этих местах жилье стóит дорого, и в последнее время покупатели стали чаще обращать внимание на окраины Франкфурта — Зиндлинген, Нидер-Эрленбах и Бонамес.

Недорогие дома есть и в южных районах Нидеррад и Заксенхаузен-Зюд, но, проживая там, приходится регулярно слышать шум самолетов: в 2011 здесь построили новую взлетно-посадочную полосу.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru