Дома, виллы, коттеджи
300 тыс. – 6,8 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Дома и виллы в Берлине

9 объявлений

Подписаться на обновления

Город №1 для инвестиций в 2021 году по версии PWC

С садом

6 795 000 €
Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат

С садом

2 300 000 €
Общая площадь 415 м²Площадь земли: 2 359 м²8 ванных комнат
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

От 202 000 €
Срок сдачи: 2022.IV Площади: 32—66 м² Доходность 4%
Жилой комплекс
5 500 000 €
Общая площадь 750 м²Площадь земли: 1 200 м²
729 000 €
Общая площадь 117 м²Площадь земли: 618 м²4 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
5 250 000 €
Общая площадь 690 м²8 ванных комнат
Организуем онлайн просмотр по запросу

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
Менеджер по работе с клиентами

С садом

5 750 000 €
Общая площадь 413 м²Площадь земли: 977 м²
Дом в городе в Панкове, Берлин, Германия. Цена по запросу
Цена по запросу
1 месяц назад

Похожие объекты поблизости

Новый жилой комплекс с квартирами, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 503 000 €
От 503 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2021.IVВсего 49 квартир
Квартиры в новом жилом комплексе в Кройцберге, Берлин за От 848 000 €
От 848 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 25 квартир
Апартаменты с балконами в новом жилом комплексе, Берлин, Германия за От 1 586 000 €
От 1 586 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 55 квартир
Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия за От 290 000 €
От 290 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 71 квартира
Новый жилой комплекс с квартирами, Лихтенберг, Берлин за От 210 000 €
От 210 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 49 квартир
Новый жилой комплекс в районе Вильмерсдорф, Берлин за От 1 070 000 €
От 1 070 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 42 квартиры
Новые таунхаусы и квартиры в Вайсензее, Берлин, Германия за От 310 000 €
От 310 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 30 квартир
Новый жилой комплекс с террасами, Митте, Берлин за От 3 150 000 €
От 3 150 000 €
Построено в 2020Всего 7 квартир
Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург за От 1 141 000 €
От 1 141 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2021.IVВсего 13 квартир
Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин за От 755 000 €
От 755 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры
Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия за 5 950 000 €
5 950 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия за 213 000 €
213 000 €
Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %
1-25 из 378 объявлений, страница 1 из 15
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Берлине

    Как купить дом в Берлине иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Берлине: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит дом в Берлине?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость домов в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка дома в Берлине хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Берлине?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Берлине площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Редакция рекомендует

    Интересные объекты на Tranio

    270 000 €

    С садом

    Уютная вилла с террасой, видом на море и садом, Котор, Грбаль, Черногория

    Светлая вилла с террасой, панорамным видом на море, парковкой и ухоженным садом.

    3 427 000 € Дом в Гамбурге, Германия

    Жилой дом с торговым помещением. Описание Жилая площадь здания составляет 1 192 м². Торговая площадь - 310 м². Общая площадь объекта составляет 1 502 м². Здание было отремонтировано в 2016 г. Особенн…

    9 853 000 € Офисное здание, Брно, Чехия

    Девятиэтажное здание с офисными помещениями. Описание Объект построен в 2009 году. На территории здания есть подземная парковка на 93 автомобиля. Тип сделки: Share deal

    644 000 €

    Вид на море

    Светлая квартира в резиденции недалеко от пляжа, Лимассол, Кипр

    Квартира в жилом здании, расположенном в районе Потамос Гермасойя, в самом сердце туристической зоны, в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа.

    Интересуетесь недвижимостью в Германии? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

    Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Facebook

    Команда Tranio

    Представительства Tranio в Европе

    Tranio Germany GmbH
    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия
    Tranio LLC
    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция
    Tranio LLC
    Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона, Испания
    ООО «Транио»
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 13

    Tranio поможет недорого приобрести дома и виллы в Берлине. В нашем портфолио 9 предложений по продаже стоимостью от 300 000 до 6 795 000€. Вы сможете купить дом в Берлине без лишних посредников и наценок.

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по продаже недвижимости в Берлине
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %