Соискателям
Аффилиатам
Разместить объявление
Статьи
Новости
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

Недвижимость в Германии

Всего 413 объявлений
Все типы
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
Коммерческая
159 тыс. – 12 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
Найти
Франкфурт Франкфурт
13 объявлений
Дюссельдорф Дюссельдорф
9 объявлений
Берлин Берлин
280 объявлений
Мюнхен Мюнхен
23 объявления
Бавария Бавария
28 объявлений
Баден-Баден Баден-Баден
42 объявления
Коммерческая недвижимость Коммерческая недвижимость
564 объявления
Вся Германия
413 объявлений

Купить недвижимость за рубежом можно!

Сегодня россиянам временно недоступна недвижимость в странах, «совершающих недружественные действия» по отношению к РФ.

Однако Дубай, Турция и некоторые страны Азии не входят в их число. Мы сопровождаем сделки по этим направлениям и готовы ответить на ваши вопросы.

Получить консультацию
Купить квартиру в Берлине
4 объявления из 267Показать все
267 объявленийПоказать все
Купить квартиру в Мюнхене
4 объявления из 20Показать все
20 объявленийПоказать все
Купить дом в Берлине
4 объявления из 10Показать все
10 объявленийПоказать все
Купить недвижимость в Баден-Бадене
4 объявления из 41Показать все
41 объявлениеПоказать все
Купить квартиру во Франкфурте-на-Майне
4 объявления из 9Показать все
9 объявленийПоказать все
Купить квартиру в Дюссельдорфе
4 объявления из 7Показать все
7 объявленийПоказать все
Новостройки в Берлине
4 объявления из 92Показать все
92 объявленияПоказать все
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
Лучшие статьи Tranio о Германии
Германия

Инвестидея: дома престарелых в Германии. Стоит ли вкладываться во время пандемии?
Как переехать в Германию на ПМЖ

Как переехать в Германию на ПМЖ
Бизнес-иммиграция в Германию

Бизнес-иммиграция в Германию
Голубая карта в Германии

Как получить голубую карту в Германии
Шарлоттенбург

Шарлоттенбург: район в западной части Берлина

 ... и ещё 264 публикации
Новости мирового рынка недвижимости
... и ещё 790 публикаций
Популярные вопросы о Германии
Как купить недвижимость в Германии иностранцу?
Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Германии: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
Сколько стоит жилье в Германии?
Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
Является ли покупка недвижимости в Германии хорошей инвестицией?
Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
Какой налог на недвижимость в Германии?
Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
Сколько платят за коммунальные услуги в Германии?
В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Германии площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
Какой налог на доход в Германии?
Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
Как можно получить гражданство Германии?
Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
Сколько стоит виза в Германию?
Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
Что необходимо для получения визы в Германию?
Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
Сколько по времени оформляется виза в Германию?
Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
Публикации Tranio в СМИ
Команда Tranio
    В каталоге Tranio —
    ещё 413 объявлений в Германии, которые могут вас заинтересовать
    Показать все

    Цены на жильё в Германии


    Россияне рассматривают покупку жилья в Германии как выгодное приобретение, потому что в Москве квартиры стоят в два раза дороже, чем в Берлине. Однако в других крупнейших городах страны — Мюнхене, Гамбурге, Штутгарте и Франкфурте-на-Майне — жильё стоит дороже, чем в Берлине. Цены на квартиры начинаются от 10 000 евро за студию в небольшом городке, а за несколько миллионов евро можно купить квартиру в Мюнхене — новую и роскошную.


    Более трети российских покупателей хотят недорого купить жилье в Германии для инвестиций. Это объясняется тем, что страна входит в пятерку крупнейших экономик мира и является сильнейшей в Европе. Кроме того, постоянно растёт стоимость жилья, повышается аренда, поэтому получить отдачу можно в короткие сроки.


    В нашем каталоге представлены различные объекты, которые подойдут как для проживания, так и для реализации инвестиционных стратегий.

    Подборки жилой недвижимости в Германии

    Элитная  ·  От застройщика
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по продаже недвижимости в Германии
    8 (800) 333-10-85
    Представительство Tranio в Германии
    Оставить заявку
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 1,5%