Соискателям
Аффилиатам
Разместить объявление
Статьи
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

Недвижимость в Германии

Всего 450 объявлений
Все типы
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
Коммерческая
36 тыс. – 10,9 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Найти
Найти
Франкфурт
22 объявления
Дюссельдорф
14 объявлений
Берлин
267 объявлений
Мюнхен
30 объявлений
Бавария
64 объявления
Баден-Баден
52 объявления
Коммерческая недвижимость
635 объявлений
Вся Германия
450 объявлений
Купить квартиру в Берлине
4 объявления из 257Показать все
257 объявленийПоказать все
Купить квартиру в Мюнхене
4 объявления из 26Показать все
26 объявленийПоказать все
Купить дом в Берлине
4 объявления из 7Показать все
7 объявленийПоказать все
Купить недвижимость в Баден-Бадене
4 объявления из 52Показать все
52 объявленияПоказать все
Купить квартиру во Франкфурте-на-Майне
4 объявления из 22Показать все
22 объявленияПоказать все
Купить квартиру в Дюссельдорфе
4 объявления из 10Показать все
10 объявленийПоказать все
Новостройки в Берлине
4 объявления из 95Показать все
95 объявленийПоказать все

Популярные вопросы о Германии

Как купить недвижимость в Германии иностранцу?
Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Германии: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
Сколько стоит жилье в Германии?
Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
Является ли покупка недвижимости в Германии хорошей инвестицией?
Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
Какой налог на недвижимость в Германии?
Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
Сколько платят за коммунальные услуги в Германии?
В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Германии площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
Какой налог на доход в Германии?
Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
Как можно получить гражданство Германии?
Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
Сколько стоит виза в Германию?
Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
Что необходимо для получения визы в Германию?
Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
Сколько по времени оформляется виза в Германию?
Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Что нужно знать покупателю

Лучшие статьи Tranio о Германии

Citizenship by Investment

Аналитики назвали страны с самым ценным гражданством

 Германия

Немецкий рынок жилья не пострадает от пандемии

 Европа

Deloitte назвала страны Европы с самым сильным ростом цен на новостройки

 прозрачные рынки недвижимости

JLL назвала самые прозрачные рынки недвижимости мира в 2020 году

 Corner of room with lamp

90% институциональных инвесторов, активных в Германии, продолжают верить в инвестиции в отели
Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

 Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

 Old Town of Furth, Bavaria, Germany

Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают

 Три ошибки начинающих инвесторов

Три ошибки начинающих инвесторов

 BERLIN, GERMANY

Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

 Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду
В каталоге Tranio —
ещё 450 объявлений в Германии, которые могут вас заинтересовать
Показать все

Недвижимость в Германии: цены на жилье


Россияне рассматривают покупку жилья в Германии как выгодное приобретение, потому что в Москве квартиры на продажу стоят в два раза дороже, чем в Берлине. Однако в других крупнейших городах страны — Мюнхене, Гамбурге, Штутгарте и Франкфурте-на-Майне — жилье стоит дороже, чем в Берлине. Цены на квартиры начинаются от 10 000 евро за студию в небольшом городке, а за несколько миллионов евро можно купить апартаменты в Мюнхене - новые и роскошные.


Более трети российских покупателей хотят недорого купить жилье в Германии для инвестиций. Это объясняется тем, что страна входит в пятерку крупнейших экономик мира и является сильнейшей в Европе. Кроме того, постоянно растут цены, повышается аренда, поэтому получить отдачу можно в короткие сроки.


В нашем каталоге представлены различные объекты, которые подойдут как для проживания, так и для реализации инвестиционных стратегий.

Подборки жилой недвижимости в Германии

Девелопмент  ·  Элитная  ·  От застройщика
Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова
Менеджер по продаже недвижимости в Германии
8 (800) 333-10-85
Представительство Tranio в Германии
Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %