Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

Недвижимость в Германии

Всего 395 объявлений
Все типы
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
Коммерческая
211 тыс. – 12 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
Найти
Франкфурт Франкфурт
12 объявлений
Дюссельдорф Дюссельдорф
11 объявлений
Берлин Берлин
262 объявления
Мюнхен Мюнхен
22 объявления
Бавария Бавария
27 объявлений
Баден-Баден Баден-Баден
42 объявления
Коммерческая недвижимость Коммерческая недвижимость
561 объявление
Вся Германия
395 объявлений

Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Купить квартиру в Берлине
4 объявления из 251Показать все
251 объявлениеПоказать все
Купить квартиру в Мюнхене
4 объявления из 19Показать все
19 объявленийПоказать все
Купить дом в Берлине
4 объявления из 8Показать все
8 объявленийПоказать все
Купить недвижимость в Баден-Бадене
4 объявления из 41Показать все
41 объявлениеПоказать все
Купить квартиру во Франкфурте-на-Майне
4 объявления из 9Показать все
9 объявленийПоказать все
Купить квартиру в Дюссельдорфе
4 объявления из 9Показать все
9 объявленийПоказать все
Новостройки в Берлине
4 объявления из 85Показать все
85 объявленийПоказать все
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
Лучшие статьи Tranio о Германии
Германия

Инвестидея: дома престарелых в Германии. Стоит ли вкладываться во время пандемии?
Как переехать в Германию на ПМЖ

Как переехать в Германию на ПМЖ
Бизнес-иммиграция в Германию

Бизнес-иммиграция в Германию
Голубая карта в Германии

Как получить голубую карту в Германии
В 2022 россияне инвестируют в курортную недвижимость Азии и новостройки на Ближнем Востоке

В 2022 россияне инвестируют в курортную недвижимость Азии и новостройки на Ближнем Востоке

 ... и ещё 271 публикация
Новости мирового рынка недвижимости
... и ещё 854 публикации
Популярные вопросы о Германии
Как купить недвижимость в Германии иностранцу?
Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Германии: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
Сколько стоит жилье в Германии?
Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
Является ли покупка недвижимости в Германии хорошей инвестицией?
Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
Какой налог на недвижимость в Германии?
Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
Сколько платят за коммунальные услуги в Германии?
В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Германии площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
Какой налог на доход в Германии?
Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
Как можно получить гражданство Германии?
Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
Сколько стоит виза в Германию?
Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
Что необходимо для получения визы в Германию?
Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
Сколько по времени оформляется виза в Германию?
Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
Публикации Tranio в СМИ
Команда Tranio
    Представительства Tranio
    berlin

    Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

    athens

    Tranio LLC

    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

    torrevieja

    Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

    moscow

    ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

    cyprus

    Tranio Cyprus LTD

    38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр

    +35 725 060200

    dubai

    Tranio Global Real Estate

    Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ

    +971 4 608 6565

    В каталоге Tranio —
    ещё 395 объявлений в Германии, которые могут вас заинтересовать
    Показать все

    Цены на жильё в Германии


    Россияне рассматривают покупку жилья в Германии как выгодное приобретение, потому что в Москве квартиры стоят в два раза дороже, чем в Берлине. Однако в других крупнейших городах страны — Мюнхене, Гамбурге, Штутгарте и Франкфурте-на-Майне — жильё стоит дороже, чем в Берлине. Цены на квартиры начинаются от 10 000 евро за студию в небольшом городке, а за несколько миллионов евро можно купить квартиру в Мюнхене — новую и роскошную.


    Более трети российских покупателей хотят недорого купить жилье в Германии для инвестиций. Это объясняется тем, что страна входит в пятерку крупнейших экономик мира и является сильнейшей в Европе. Кроме того, постоянно растёт стоимость жилья, повышается аренда, поэтому получить отдачу можно в короткие сроки.


    В нашем каталоге представлены различные объекты, которые подойдут как для проживания, так и для реализации инвестиционных стратегий.

    Подборки жилой недвижимости в Германии

    Элитная  ·  От застройщика
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по продаже недвижимости в Германии
    8 (800) 333-10-85
    Представительство Tranio в Германии
    Оставить заявку
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 1,5%