Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Мюнхен, Бавария, Германия
Загрузка...
  • Ничего не найдено
Дома, виллы, коттеджи
1,7 млн – 10,9 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти
Элитная вилла с двумя террасами в престижном районе, Нимфенбург, Мюнхен, Германия за 10 900 000 €

С садом

Семейная вилла с садом и гаражом в районе Рамерсдорф-Перлах, Мюнхен, Бавария за 2 535 000 €

С садом

2 535 000 €
Общая площадь 225 м²Площадь земли: 321 м²3 спальни2 ванные комнаты
Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

«Золотой паспорт»

От 460 000 €  ·  Уже с мебелью
  • Европейский район Стамбула;
  • Скидки до 25% при оплате сразу;
  • Оплата в долларах с российского счёта.
Дом с большим садом и гаражом в Оттобрунне, пригород Мюнхена, Бавария, Германия за 1 689 000 €

С садом

1 689 000 €
Общая площадь 179 м²Площадь земли: 491 м²4 спальни2 ванные комнаты
Вилла с крытым бассейном в центре города, Мюнхен, Германия за 3 055 000 €

С садом

3 055 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 800 м²5 спален2 ванные комнаты
Роскошный дом с садом и СПА зоной недалеко от Мюнхена за 2 074 000 €

С бассейном

2 074 000 €
Общая площадь 213 м²Площадь земли: 740 м²3 спальни2 ванные комнаты
Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку
Похожие объекты поблизости
Дом в Ольденбурге, Германия, 232,8 м² за 590 000 €
590 000 €
Общая площадь 232 м²Площадь земли: 702 м²2 спальни
Двухквартирный дом с садом в Буххольц-ин-дер-Нордхайде, Нижней Саксонии, Германия за 550 000 €
550 000 €

С садом

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 718 м²4 спальни2 ванные комнаты
Элитная вилла с бассейном и спа-центром, Грюнвальд, Германия за 23 000 000 €
23 000 000 €

С садом

Общая площадь 850 м²22 спальни7 ванных комнат
Элегантный и просторный дом в Кёльне за 598 000 €
598 000 €

С садом

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 546 м²4 спальни1 ванная комната
Просторный дом в центре Порца за 549 000 €
549 000 €

С садом

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 720 м²4 спальни1 ванная комната
Эргономичный коттедж с садом, террасой и камином в Кёльне за 439 000 €
439 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 177 м²Площадь земли: 258 м²3 спальни
Просторный дом с пристройкой в центре района Порц-Урбах, Кельн за 475 000 €
475 000 €

С парковкой

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 337 м²8 спален
Половина двухквартирного дома класса люкс в Кёльне за 795 000 €
795 000 €

С садом

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 450 м²3 спальни
Просторный коттедж в Кёльне, позволяющий жить и работать под одной крышей за 725 000 €
725 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 244 м²Площадь земли: 663 м²
Роскошный особняк c крытым бассейном на берегу озера Титизее за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 750 м²6 спален5 ванных комнат
Вилла в окрестностях Нюрнберга, Германия за 1 990 000 €
1 990 000 €

С бассейном

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 3 053 м²9 спален2 ванные комнаты
Элегантная вилла недалеко от Фрайбурга, всего в 10 мин. от всемирно известного Europa-Park за 1 900 000 €
1 900 000 €

С садом

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 2 340 м²7 спален
Великолепная вилла в г. Штуттгарт за 850 000 €
850 000 €

С садом

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 300 м²6 спален2 ванные комнаты
Меблированная вилла с бассейном и подземным гаражом, Гармиш-Партенкирхен, Германия за 13 500 000 €
13 500 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 3 800 м²
Большой уютный дом в пригороде Фрайбурга за 1 400 000 €
1 400 000 €

С парковкой

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 780 м²7 спален3 ванные комнаты
Половина виллы, идеально расположенная в квартале Литтенвайлер (Фрайбург) за 1 100 000 €
1 100 000 €

С садом

Общая площадь 373 м²Площадь земли: 1 033 м²7 спален1 ванная комната
Новые элитные апартаменты с сауной и гаражом, Далем, Берлин, Германия за 5 750 000 €
5 750 000 €

С садом

Общая площадь 413 м²Площадь земли: 977 м²
Ухоженный семейный дом в Бонне за 320 000 €
320 000 €

С садом

Общая площадь 153 м²Площадь земли: 421 м²5 спален
Жилой дом в Бонне за 385 000 €
385 000 €

С садом

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 377 м²5 спален
Эксклюзивная вилла с садом в Гамбурге за 1 820 000 €
1 820 000 €

С садом

Общая площадь 411 м²Площадь земли: 1 704 м²5 спален5 ванных комнат
1-25 из 106 объявлений, страница 1 из 5
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Покупатели выбирают Мюнхен благодаря высокому уровню жизни и отличной городской инфраструктуре. В городе множество достопримечательностей, музеев, здесь расположен Английский парк, один из крупнейших в мире, от Мюнхена несколько часов езды до Альп, удобно и быстро можно добраться до Италии, Франции, Швейцарии.

В столице Баварии самые высокие цены на недвижимость во всей Германии. Цена дома в Мюнхене в среднем составляет около 5–6 тыс. евро/м². Дом площадью 200 м² можно купить относительно недорого – за 1,3 млн евро. Стоимость виллы в престижном районе, площадью в 300–400 м² с личным садом, бассейном, парковкой, земельным участком составляет 2–3 млн евро.

Представительства Tranio
berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы о Мюнхене
      Как купить дом в Мюнхене иностранцу?
      Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Мюнхене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.
      Сколько стоит дом в Мюнхене?
      Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость домов в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
      Является ли покупка дома в Мюнхене хорошей инвестицией?
      Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
      Какой налог на недвижимость в Германии?
      Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
      Сколько платят за коммунальные услуги в Мюнхене?
      В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Мюнхене площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
      Какой налог на доход в Германии?
      Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
      Как можно получить гражданство Германии?
      Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
      Сколько стоит виза в Германию?
      Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
      Что необходимо для получения визы в Германию?
      Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
      Сколько по времени оформляется виза в Германию?
      Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
      Редакция рекомендует
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина
      Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка