• еще ...
  • Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Квартиры, апартаменты
415 тыс. – 1,6 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти
780 000 €
Общая площадь 147 м²Площадь земли: 176 м²3 спальни2 ванные комнаты
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

Жилой комплекс
Новый двухуровневый пентхаус с террасой, Дюссельдорф, Германия за 1 620 000 €
1 620 000 €
Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами

Похожие объекты поблизости

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия за От 490 000 €
От 490 000 €

Комиссия 0%

Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир
Новый жилой комплекс с квартирами, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 512 000 €
От 512 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 49 квартир
Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия за От 310 000 €
От 310 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 71 квартира
Новый жилой комплекс с квартирами, Лихтенберг, Берлин за От 370 000 €
От 370 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 49 квартир
Новый жилой комплекс в районе Вильмерсдорф, Берлин за От 1 070 000 €
От 1 070 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 42 квартиры
Новый жилой комплекс с террасами, Митте, Берлин за От 3 150 000 €
От 3 150 000 €
Построено в 2020Всего 7 квартир
Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург за От 1 488 000 €
От 1 488 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 13 квартир
Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин за От 1 532 000 €
От 1 532 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры
Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия за 5 950 000 €
5 950 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Дюссельдорфе

    Как купить квартиру в Дюссельдорфе иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Дюссельдорфе: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит квартира в Дюссельдорфе?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка квартиры в Дюссельдорфе хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Дюссельдорфе?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Дюссельдорфе площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Интересуетесь недвижимостью в Германии? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

    Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Facebook

    Команда Tranio

    Представительства Tranio в Европе

    Tranio Germany GmbH
    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия
    Tranio LLC
    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция
    Tranio LLC
    Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона, Испания
    ООО «Транио»
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 13

    Цены на квартиры в Дюссельдорфе


    Дюссельдорф — столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Город считается одним из главных финансовых, деловых и культурных центров Германии. Иностранцы приобретают квартиры в Дюссельдорфе как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции.


    Купить квартиры в Дюссельдорфе можно по цене от 250 тыс. евро. За 350-400 тыс. евро продаются трехкомнатные апартаменты с террасой и выходом в сад в одном из центральных районов города. Дороже всего стоят квартиры с видом на Рейн в новых домах. Двухуровневые апартаменты с тремя спальнями и дизайнерской отделкой стоят от 1,5 до 2,5 млн евро.


    Самые дорогие апартаменты в Дюссельдорфе продаются в районе Альтштадт, в самом центре города. Цены здесь составляют в среднем 10 тыс. евро/м². Следующие по уровню цен районы: Нидеркассель и Оберкассель. Эти престижные районы находятся напротив Альтштадта, на противоположному берегу Рейна. Иностранцы с детьми часто приобретают квартиры в тихом и живописном жилом районе Кайзерверте, где находится Международная школа Дюссельдорфа. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет 5 тыс. евро/м².

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Дюссельдорфе
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%