Соискателям

Аффилиатам

Статьи

Новости

Вебинары

О компании

Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2025 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию

Виллы и дома во Франкфурте-на-Майне

1 объявление

Смотреть на карте

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия

Цена по запросу

«Золотой паспорт»

Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

От 600 000 € · Уже с мебелью

Европейский район Стамбула;
Скидки до 25% при оплате сразу;
Оплата в долларах с российского счёта.

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

В каталоге Tranio еще 742 коммерческих объекта в Германии

От 300 000 €Доходность 4—7%

Наш офис в Германии

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин

+49 302 2957622

Нужна консультация специалиста?

Эльвира Грачева

Менеджер по продаже недвижимости во Франкфурте-на-Майне

Представительство Tranio в Германии

Оставить заявку

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

Представительство Tranio в Германии

Во Франкфурт-на-Майне всегда приезжает большое количество иностранцев. Архитектурный облик города уникален благодаря контрасту старинных средневековых соборов и современных небоскребов. Дома во Франкфурте-на-Майне, которые выставляются на продажу, — это чаще всего таунхаусы в современных жилых комплексах или исторические особняки.

Город на берегу реки Майн жители часто называют Банкфурт, так как он является крупнейшим финансовым центром страны. Здесь расположены одна из самых значимых в мировой экономике бирж, Европейский Центральный банк и Федеральный Банк Германии.

Транспортная и развлекательная инфраструктура также на высшем уровне. Благодаря стабильному положению на рынке недвижимости, капитал, вложенный во франкфуртские квартиры или дома, будет защищен от инфляции и негативных экономических процессов.

Купить дом здесь недёшево — в среднем за 4 100 евро/м². В самом дорогом районе Боккенхайм стоимость квадратного метра достигает 5 800 евро/м². За последние три года больше всего подорожали виллы во Франкфурте-на-Майне площадью более 200 м² — цены выросли на 900 евро/м², в то время как на остальные объекты повышение составило около 400 евро/м².

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 201

Представительства Tranio

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+66 97-783-2913

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio

Михаил Буланов
Сооснователь и управляющий партнёр Tranio
linkedin/mbulanov
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа
linkedin/marina.filichkina
Светлана Ларионова
Менеджер по продажам Tranio Европа
linkedin/svetlana.larionova
Вся команда Tranio

Экономьте свое время!

Индивидуальный подбор объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

Заказать проекты

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

Светлана Ларионова,

Менеджер по продажам Tranio Европа

Заказать проекты

Популярные вопросы о Франкфурте-на-Майне

Как купить дом во Франкфурте-на-Майне иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Франкфурте-на-Майне: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит дом во Франкфурте-на-Майне?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость домов в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка дома во Франкфурте-на-Майне хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Франкфурте-на-Майне?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры во Франкфурте-на-Майне площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Стоимость жилья в Германии — от 2 500 €/м²
Покупка недвижимости в Германии — этапы
Ипотека в Германии — от 2% годовых на срок до 20 лет
Налоги на недвижимость в Германии — от 3,5 до 6,5%
Коммунальные платежи в Германии — от 100 € в месяц
Получение ВНЖ в Германии
Гражданство Германии за инвестиции
Регионы Германии: административное деление
Инвестиции в Берлин
Инвестиции в Германии

Лучшие статьи Tranio о Франкфурте-на-Майне

Как зарубежному инвестору заработать на немецком рынке недвижимости в 2023 году?

Как переехать в Германию на ПМЖ

Бизнес-иммиграция в Германию

Как получить голубую карту в Германии

Сервисные апартаменты — простая и надёжная инвестиция в Германии

Лучшие университеты Берлина

... и ещё 345 публикаций

Новости мирового рынка недвижимости

... и ещё 965 публикаций

Истории клиентов Tranio

Все истории

25 января 2022
Строительство жилого здания в Берлине принесёт инвестору 10% годовых с умеренными рисками
В 2021 году компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1,7 млн евро с доходностью 10% годовых в строительство жилого здания в Берлине на этапе котлована, когда 75% квартир уже были проданы.
2 декабря 2021
Из монастыря в дом престарелых: проект реконструкции в Германии принесёт инвестору 12% годовых
В августе 2021 года компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1 млн евро в строительство немецкого дома престарелых с доходностью 12% годовых.
29 ноября 2021
Прогрессивная доходность квартиры в Берлине: опыт клиента Tranio
В 2018 году специалисты Tranio помогли клиенту подобрать квартиру в строящемся жилом комплексе в центре Берлина. За три года квартира подорожала на 28%, а в 2020 году, сразу после ввода в эксплуатацию, начала приносить арендную...
22 октября 2021
Дьявол в деталях: эффективное управление супермаркетом в центре Берлина
Управлять коммерческой недвижимостью — значит не только взимать арендную плату и заниматься рутинными задачами вроде текущего ремонта и налоговой отчётности. То и дело возникают незапланированные ситуации, которые могут привести...
27 сентября 2021
10% годовых с умеренными рисками: опыт инвестирования в строительство в Дортмунде
В 2020 году компания Tranio помогла немецкому девелоперу привлечь дополнительные инвестиции, чтобы завершить строительство дома престарелых. Мы минимизировали риски проекта для инвесторов и обеспечили им привлекательную доходность.
29 июля 2021
Как мы помогаем управлять рисками при инвестициях в строительство: кейс в Ахене
К нам в Tranio обратился Павел Б., который занимается управлением семейным бизнесом. Мы предложили ему инвестировать в строительство апартаментов под аренду в немецком городе Ахен с доходностью 10% годовых.
8 июня 2020
Перспективное вложение: клиент Tranio о покупке квартир в Мюнхене и карибском паспорте
Клиент Tranio, предприниматель Антон Б., рассказал о своих низкорисковых инвестициях в баварские квартиры и политической подстраховке с помощью карибского паспорта.
7 мая 2015
Успеть за пять часов: как подобрать квартиру в Берлине, не вставая из‑за стола
Клиент Tranio.com Сергей (28 лет, Москва) наглядно продемонстрировал, что процесс покупки недвижимости может быть простым и быстрым: он нашёл и забронировал объект за пять часов.
20 апреля 2015
Пришёл, увидел и купил: как приобрести квартиру в Баден-Бадене, влюбившись в неё с первого взгляда
Москвич Владимир Колесник рассказывает о покупке недвижимости в Баден-Бадене с помощью Tranio.com.
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.