• еще ...
  • Мюнхен, Бавария, Германия
Квартиры, апартаменты
231 тыс. – 1,2 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти

Квартиры в Мюнхене

21 объявление

Подписаться на обновления

От 305 000 €
Построено в 2021Всего 192 квартиры
Жилой комплекс
1 месяц назад
От 212 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир
Жилой комплекс
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

Жилой комплекс

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами

С балконом/террасой

1 198 000 €
Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

998 000 €
Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

488 000 €
Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната
1 250 000 €
Общая площадь 118 м²2 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 098 000 €
Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты
Четырёхкомнатная квартира в новом доме с парковкой, Мюнхен, Бавария, Германия за 959 000 €
959 000 €
Общая площадь 100 м²3 спальни1 ванная комната
1 месяц назад
722 000 €
Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната
1 неделю назад
Квартира в Оттобрунне, Бавария, Германия. Цена по запросу
Цена по запросу
4 недели назад
Квартира в Оттобрунне, Бавария, Германия. Цена по запросу
Цена по запросу
4 недели назад
Пентхаус в Оттобрунне, Бавария, Германия. Цена по запросу
Цена по запросу
4 недели назад

Похожие объекты поблизости

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия за От 490 000 €
От 490 000 €

Комиссия 0%

Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир
Новый жилой комплекс с квартирами, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 512 000 €
От 512 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 49 квартир
Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия за От 310 000 €
От 310 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 71 квартира
Новый жилой комплекс с квартирами, Лихтенберг, Берлин за От 370 000 €
От 370 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 49 квартир
Новый жилой комплекс в районе Вильмерсдорф, Берлин за От 1 070 000 €
От 1 070 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 42 квартиры
Новый жилой комплекс с террасами, Митте, Берлин за От 3 150 000 €
От 3 150 000 €
Построено в 2020Всего 7 квартир
Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург за От 1 488 000 €
От 1 488 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 13 квартир
Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин за От 1 532 000 €
От 1 532 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры
Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия за 5 950 000 €
5 950 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Мюнхене

    Как купить квартиру в Мюнхене иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Мюнхене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит квартира в Мюнхене?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка квартиры в Мюнхене хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Мюнхене?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Мюнхене площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Интересуетесь недвижимостью в Германии? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

    Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Facebook

    Команда Tranio

    Представительства Tranio в Европе

    Tranio Germany GmbH
    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия
    Tranio LLC
    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция
    Tranio LLC
    Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона, Испания
    ООО «Транио»
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 13

    Цены на квартиры в Мюнхене


    Апартаменты в Мюнхене — выгодное вложение средств. Благодаря непрерывному росту цен на недвижимость столица Баварии обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Купить квартиру в Мюнхене с хорошей доходностью легко благодаря самым высоким арендным ставкам в стране, что позволяет достичь совокупного дохода от жилой недвижимости в 23%.


    Недорого купить квартиру не получится — она здесь стоит дороже, чем во все остальной Германии. Небольшая студия площадью 30 м² стоит, в среднем, 5,5 тыс. евро/м². Более просторные двухкомнатные апартаменты можно приобрести за 250–400 тыс. евро. Стоимость трехкомнатных начинается от 400 тыс. евро.


    Самая дорогая недвижимость Мюнхена в районах Ау-Хайдхаузен — стоимость квадратного метра здесь достигает почти 8,5 тыс. евро, и Богенхаузен — 8 тыс. евро/м². Спросом также пользуется жилье в центральных, исторических районах города – Альтштадт-Леэль, Глокенбах, Максфорштадт. На юге города популярен зеленый и респектабельный район Харлахинг. Здесь большой выбор апартаментов в жилых комплексах, расположенных прямо в лесных массивах, их средняя стоимость составляет 7,5 тыс. евро/м².

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%