Глобальный тренд: рост инвестиций в жилую недвижимость
Наибольшей популярностью пользуются инвестиции в многоквартирные жилые дома, студенческое жильё и дома престарелых, согласно отчету Savills.
Согласно отчету Savills Global Living, институциональные инвестиции в жилой сектор во всем мире достигли 110 миллиардов долларов в первом полугодии 2019 года, увеличившись на 9% по сравнению с прошлым годом. Инвестиции в другие основные классы активов сократились. За последние пять лет инвестиции в жилую недвижимость в мире выросли на 56%, это второй по популярности класс активов для инвестиций в недвижимость после офисов.
Инвестиции в многоквартирные дома выросли в первой половине 2019 года до 97 миллиардов долларов, что на 13% больше, чем в первом полугодии прошлого года. В 2018 году инвестиции достигли рекордного уровня в 210 миллиардов долларов — на 14% больше, чем в 2017 году. Это означает, что в 2019 году может быть побит очередной рекорд, считают аналитики Savills.
В студенческие общежития во всем мире в 2018 году было инвестировано 17,4 миллиарда долларов, это незначительно ниже, чем в 2017 году. Инвестиции превышают 16 миллиардов долларов третий год подряд. Наиболее развитые рынки студенческого жилья — США и Великобритания. В 2018 году на них пришлось 63% и 23% инвестиций соответственно. Инвестиции в студенческое жильё в Западной Европе составили только 12%.
В дома престарелых инвестировали 15 миллиардов долларов в 2018 году, что на 17% меньше, чем в 2017 году. В первой половине этого года инвестиции в дома престарелых оставались высокими — 7,6 миллиардов долларов, что немного выше, чем в 2018 году.
Пол Тостевин, директор Savills World Research, считает: «Демографические тенденции работают в пользу инвесторов. К 2050 году мировое население студенческого возраста, по оценкам, достигнет 1,3 миллиарда человек. По прогнозам ООН, люди в возрасте 25–39 лет, потенциальные покупатели жилья, достигнут двух миллиардов, а население старше 65 лет — 1,6 миллиарда. Эти демографические группы вырастут на 11%, 13% и 113% соответственно. Это открывает огромные возможности, особенно в секторе домов престарелых, где спрос на жильё значительно превысит предложение».
Источник: Savills
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка жилье в Марбелье, Испания
Стоимость недвижимости в Малаге
Цены на жилую недвижимость в Барселоне, Испания
Покупка жилья в Алгарве, Португалия
Стоимость недвижимости на Мадейре