Гражданам Индии запретили покупать недвижимость за рубежом

14 августа 2013 Резервный банк Индии (Reserve Bank of India, RBI) объявил, что физическим лицам – резидентам страны запрещается переводить за рубеж более 75 тыс. долл. за один финансовый год (апрель – март). Ранее порог составлял 200 тыс. долл. Эти средства отныне нельзя использовать для покупки заграничной недвижимости, будь то напрямую или с оформлением сделки на третьих лиц.

Однако вне Индии для перевода средств разрешается создавать совместное предприятие (Joint Venture) или дочернее предприятие со стопроцентным участием (Wholly Owned Subsidiary).

Эти меры помогут остановить утечку капитала за рубеж и дальнейшее падение рупии. С июля по август курс индийской валюты по отношению к доллару опустился на 2,5%. Из-за инфляции подорожали потребительские товары.

Ожидается, что из-за новых ограничений резко сократится объем индийских инвестиций в зарубежную недвижимость, которые, по данным центрального банка страны, в июле 2013 составили 3,2 млрд долл.

Индийцы представляют собой многочисленную группу инвесторов в зарубежную недвижимость. Они продолжают занимать первое место по объему покупок в Дубае: согласно информации городского Земельного департамента, только в первой половине 2013 года они осуществили почти 500 сделок на общую сумму свыше 2 млрд долл.

По данным Национальной ассоциации риелторов США, в I квартале 2013 граждане Индии вошли в пятерку самых активных покупателей американской недвижимости. В 90% случаев они приобретали особняки, пятая часть сделок заключалась без привлечения кредитов.

Кроме того, индийцы активно вкладывали средства в недвижимость других ближневосточных рынков, а также Сингапура и Лондона.

По мнению экспертов, после запрета на покупку зарубежной недвижимости граждане Индии будут больше интересоваться объектами в своей стране. Согласно данным Jones Lang LaSalle, самые перспективные города для инвестиций — Хайдарабад, Бангалор, Ченнаи и Пуна.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru