Иностранные инвесторы раскупают коммерческую недвижимость Австралии

В 2010 году зарубежные инвесторы приобрели коммерческую недвижимость в Австралии на общую сумму 3,1 млрд долларов. Это почти в три раза больше, чем в предыдущем году, когда иностранцы вложили в нее 1,2 млрд долларов.

В прошлом году зарубежными инвесторами было заключено 24,3% всех сделок с коммерческой недвижимостью. Это рекордное количество покупок за последние 20 лет. Общая сумма сделок в этом сегменте рынка составила 12,7 млрд долларов.

«Австралийский рынок недвижимости — один из самых прозрачных в мире, и здесь хорошо отлажены финансовые механизмы. Это привлекает иностранных инвесторов. Благоприятно и то, что наша страна находится недалеко от Азии, куда мы в свою очередь тоже вкладываем средства. Считается, что сильный доллар является признаком сильной экономики. Однако для многих покупателей это, наоборот, препятствие для капиталовложений, но офшорные инвесторы все же думают иначе»,— говорит Дэвид Риз, сотрудник австралийского подразделения компании Jones Lang LaSalle.

Тем временем, на рынке жилой недвижимости за первые три месяца 2011 года цены в столице упали более чем на 1%. Причиной этому стала цепочка стихийных бедствий, обрушившихся на Австралию в начале года, а также низкий спрос на недвижимость премиум-класса. В самых престижных пригородах Канберры цены на дома в I квартале упали на 5,4%, в остальных населенных пунктах поблизости от столицы — на 0,5–0,9%. Цены снижаются и в других городах Австралии: в Перте — 3,1%, в Мельбурне — 0,8%, в Сиднее — 0,5%.